блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими кварти-
рами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов
применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности
застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир
имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже,
связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство
летних помещений.
Существует несколько схем планировочной организации блоков в
зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:
при общем входе в верхние и нижние квартиры;
при раздельных входах с одной стороны дома;
при входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом
блоке одного с фасада, другого с торца.
Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее рас-
пространённый тип блокированного дома – дом с квартирами, располо-
женными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспе-
чивает чёткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей
комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для
помещений индивидуального пользования. Планировочная организация
блок-квартиры определяется ее положением на двух противоположных
сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также по-
ложением лестницы.
Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разрабо-
таны трёхэтажные блокированные дома. Существует несколько приёмов
планировочной организации этих блоков. Традиционный приём планиров-
ки – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и
хозпомещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами.
Другой приём, чаще применяемый, состоит в расположении на первом
этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения
занимают второй и третий этажи.
Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок
состоит из двух спаренных квартир, обращённых на противоположные
стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью,
но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном
направлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односто-
ронний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине
участков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.
Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообраз-
ных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки.
Такие блоки обычно состоят из четырёх одноэтажных или двухэтажных
квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое
проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации.
Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торце-
вых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют окон-
ные проёмы, то такой блок является четырёхквартирным домом.
Объемно-планировочные решения блокированного дома зависят от
многих факторов, но можно выделить два типа домов: 1) сельский, кото-
рый предполагает наличие подсобных помещений, и 2) городской, нахо-
дящийся в условиях высокой плотности малоэтажной застройки. Органи-
зацияприквартирных участков у этих типов домов различна. Проход на
участок может осуществляться следующими способами:
а) через гостиную (кухня со стороны улицы);
б) через кухню (кухня со стороны участка);
в) через прихожую или хозяйственные помещения;
г) специальный коридорный сквозной проход с улицы на участок.
Со стороны участка, как правило, на 1-ом этаже проектируют терра-
сы или веранды, а на 2-ом этаже – лоджии.
В настоящее время становится правилом размещение на первом эта-
же гаража, над которым могут располагаться жилые помещения или зим-
ний сад, а также чердачное помещение, превращаемое в дальнейшем в
мансарду с дополнительными спальнями.
На первом этаже также при индивидуальном отоплении рядом с при-
хожей и кухней размещают топочную (с газовым или комбинированным
отоплением).
Логично выделить в доме основное пространство общей комнаты,
где собирается семья и друзья. Такое решение общей комнаты в качестве
главного пространства, к которому тяготеют помещения входной группы,
будет правильным. Центральное положение общей жилой комнаты хорошо
подчеркнуть смежным, открывающимся (анфиладным) построением (пла-
нировкой) помещений, например: прихожая — холл — общая комната —
открытые наружные пространства. Главное пространство дома можно вы-
делить путем увеличения его высоты. Нередко для обеспечения простран-
ственного единства квартиры используют двухсветные гостиные с антре-
солью.