Васильеву В.А.
МЕМОРАНДУМ
По итогам встречи 10.11.2016 года в Приемной Государственной Думы Российской Федерации с гражданами Российской Федерации, пострадавшими ипотечными заемщиками, чьи обязательства по целевым жилищным кредитам/займам, номинированные в иностранной валюте, были приняты и добросовестно исполнялись в период до известных событий конца 2014 года, а целевые заемные средства были использованы для приобретения, строительства, ремонта и благоустройства на территории Российской Федерации жилых помещений, не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не для предпринимательских целей
Мы,
граждане Российской Федерации, пострадавшие ипотечные заемщики, чьи обязательства по целевым жилищным кредитам/займам, номинированные в иностранной валюте, были приняты и добросовестно исполнялись в период до известных событий конца 2014 года, а целевые заемные средства были использованы для приобретения, строительства, ремонта и обустройства на территории Российской Федерации жилых помещений, не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не для предпринимательских целей,
благодарим Вас за открытую и конструктивную позицию по нашей проблеме.
В развитие диалога, состоявшегося 10.11.2016 года, мы предлагаем следующие критерии, которые определяют сферу, требующую урегулирования, а именно:
1. ОПИСАНИЕ КАТЕГОРИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ:
а) Кредитный договор/договор займа (или связанные договоры[1]) – далее «Договор» - заключен в период до 01.10.2014 года включительно заемщиком - физическим лицом, налоговым резидентом Российской Федерации, в том числе в валюте, отличной от национальной валюты Российской Федерации;
б) Заемные средства предоставлены для целевого использования –приобретения, строительства, ремонта и обустройства на территории Российской Федерации жилых помещений, не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не для предпринимательских целей;
в) Обязательства обеспечены недвижимым имуществом – жилым помещением, не относящимся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши), и не используемым для предпринимательских целей;
г) Предмет залога является единственным обеспечением всех действующих в настоящее время обязательств, в том числе выраженных в иностранной валюте, или в рублях - по договорам, заключенным для рефинансирования рассматриваемых обязательств;
д) Размер основного долга, на момент принятия решения обращения к закону о моратории на запрет взыскания, вырос более, чем на 20% в рублевом эквиваленте по сравнению с 01.10.2014.
2. ЗАДАЧИ:
2.1. ПЕРВООЧЕРЕДНАЯ И КРИТИЧЕСКАЯ:
Мораторий на обращение взыскания на жилые помещения и выселение из них по договорам из категории, описанной в п.1 Меморандума.
2.2 Мораторий действует 3 года с момента его введения. Течение срока исковой давности для предъявления требований кредиторов по данной категории договоров приостанавливается на срок действия моратория.
2.3. Оздоровление и адаптация к современным условиям обязательств договорам из категории, описанной в п.1 Меморандума. Ориентир – уравнивание, приведение в соответствие с современным уровнем обязательств по рублевым договорам-аналогам, договоры о которых были заключены гражданами в даты заключения этих, разбалансированных теперь, договоров;
2.4. Разработка комплекса мер для законодательного разделения валютного риска на «гражданский» и «предпринимательский». Разработка комплекса дополнительных защитных мер в секторе розничных банковских услуг, где целевое кредитование направлено на содействие гражданину в реализации его конституционных прав: права на жилище, права на образование, здоровье.
К 01.12.2016 года граждане представят свои предложения по п.2.1. и 2.2. Меморандума.
В приложении направляется список представителей для участия во встрече 01.12.2016 года.
В приложении направляется реестр проектов федеральных законов, положениями которых мог бы быть предусмотрен комплекс необходимых мер.
Любая дополнительная информация может быть представлена по Вашему запросу.
Приложение.
1. Приложение 1. Подписные листы – на 44 л. в 1-м экз.;
2. Приложение 2. Список представителей;
3. Приложение 3. Реестр проектов федеральных законов.
«18» ноября 2016 года
Граждане Российской Федерации,
пострадавшие ипотечные заемщики, чьи обязательства по целевым жилищным кредитам/займам, номинированные в иностранной валюте, были приняты и добросовестно исполнялись в период до конца 2014 года,
а целевые заемные средства были использованы
для приобретения, строительства, ремонта и благоустройства
на территории Российской Федерации жилых помещений,
не относящихся к категории объектов чрезмерного потребления (роскоши),
и не для предпринимательских целей
/согласно подписным листам/
[1] Более одного целевого кредитного договора/договора займа, где заемные средства направлены на приобретение, строительство, ремонт и обустройство одного и того же жилого помещения, которое является объектом залога для этих связанных договоров