а) императивная, диспозитивная
б) общая, особенная, специальная
в) общая, специальная
3 Земельное право как учебная дисциплина – это:
а) система правовых норм, регулирующих земельные отношения
б) система знаний, положений, концепций, выполняющая функцию производства новых знаний, направленных на совершенствование правового регулирования и правоприменительной практики
в) система знаний, изложенных способом, обеспечивающим эффективное изучение и преподавание земельного права, подготовку квалифицированных специалистов
4 Деление земельного фонда на категории осуществляется:
а) в зависимости от непосредственного целевого назначения
б) в зависимости от градостроительного регламента
в) по основному целевому назначению
5 Со дня вступления в силу Земельного кодекса РФ земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения:
а) могут использоваться этими гражданами, а также передаваться в пользование другим лицам и отчуждаться
б) могут использоваться этими гражданами, а также передаваться в пользование другим лицам
в) могут использоваться этими гражданами, а передаваться в пользование другим лицам и отчуждаться – только после переоформление указанных титулов на право собственности или аренды
6 Сделки с земельными участками:
а) заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению
б) заключаются в устной форме
в) заключаются в письменной форме и требуют нотариального удостоверения в ряде предусмотренных случаев
7 Изъятие земельного участка – это:
а) отчуждение земельного участка
б) обращение взыскания на земельный участок
в) система экологически обоснованных юридических действий, в результате которых прекращаются право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
8 Государственный земельный контроль – это:
а) проверка соблюдения земельного законодательства, требований использования и охраны земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами
б) мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования их и охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства
в) система наблюдений за состоянием земель
9 За совершение земельного правонарушения устанавливается:
а) административная, уголовная, имущественная ответственность
б) административная и уголовная ответственность
в) административная, уголовная, дисциплинарная ответственность и обязанность возместить причиненный вред
10 Земли населенных пунктов:
а) отделяются от земель иных категорий условными линиями
б) не отделяются от земель иных категорий
в) отделяются от земель иных категорий границами городских, сельских населенных пунктов
Задача.
ООО «Челнедра» начало разработку месторождения общераспространенных полезных ископаемых на арендованном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которого на 50% превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.
Главный государственный инспектор по использованию и охране земель издал предписание о прекращении работ и привлечении к административной ответственности, поскольку земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для сельскохозяйственных целей. Использование для добычи недр может осуществляться только после перевода земель в другую категорию.
Правомерны ли действия главного государственного инспектора? Каков порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию? Можно ли осуществить перевод земель по условиям задачи?
Задача
Грищук, являющийся гражданином Украины, стал единственным наследником земельного участка и индивидуального жилого дома расположенного на приграничной территории в Троицком муниципальном районе Челябинской области. В администрации района ему заявили, что в соответствии с п. 3, ст. 15 ЗК РФ и п. 5 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса» иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Сможет ли Грищук принять наследство и каковы юридические последствия?
2 вариант
1 Природными свойствами земли являются:
а) поверхностный плодородный слой
б) незаменимость, невосполнимость, пространственная ограниченность, плодородие
в) оборотоспососбность
2 Землевладельцы – это:
а) собственники земельных участков
б) любые законные обладатели земельных участков
в) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения
3 Правовой режим земель в Российской Федерации:
а) является неизменным для всех земель
б) обладает как чертами единства, так и дифференциации
в) определяется договором
4 Земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в ведении:
а) Российской Федерации
б) субъектов Российской Федерации
в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации
5 Ограниченными вещными правами на землю являются:
а) право хозяйственного ведения и оперативного управления
б) аренда
в) право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения
6 Мена земельных участков на другое имущество:
а) не допускается
б) допускается
в) разрешается или запрещается в каждом конкретном случае
7 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд допускается:
а) по усмотрению органов государственной власти или органов местного самоуправления
б) в порядке исключения при отсутствии мест иного возможного размещения объектов по решениям органов государственной власти или органов местного самоуправления
в) только с согласия их законных обладателей или по решению суда
8 Получение земель в собственность в Российской Федерации является:
а) платным
б) платным, за исключением льготных категорий граждан и юридических лиц
в) бесплатным
9 Привлечение лица к административной или уголовной ответственности за земельные правонарушения:
а) освобождает его от обязанности возместить причиненный вред
б) не освобождает его от обязанности возместить причиненный вред
в) освобождает его от обязанности возместить причиненный вред, если мерой ответственности является штраф
10 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения как категория земель:
а) находятся за границами населенных пунктов
б) могут пересекать земли сельскохозяйственного назначения
Задача
Предприниматель Сергеев, обладающий на праве собственности земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенном у автодороги, возвел АЗС и придорожный торговый павильон. При проведении проверки государственным инспектором по использованию и охраны земель составлен протокол об административном правонарушении в связи с нецелевым использованием земельного участка, а также издано предписание об устранении выявленных нарушений. Материалы были переданы главному государственному инспектору по использованию и охране земель, для привлечения лица к административной ответственности.
Предприниматель не согласился с таким решением. По его мнению, являясь собственником, он может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. Решите дело.
Задача
При проведении приватизации государственных и муниципальных предприятий в управление имущественных отношений обратилась с заявлением фирма «Агат», выкупившая предприятие «Агат» и гр. Середкин, выкупивший магазин «Дары природы». В нем они потребовали продажи земельных участков, на которых располагаются приватизируемые здания.
Управление отказалось удовлетворить требования, заявленные фирмой «Агат» и гр. Середкиным. Рассмотрите ситуацию.
3 вариант
1 Землепользователи – это:
а) арендаторы земельных участков
б) лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования
в) лица, обладающие земельными участками на различных титулах, дающих право использования земли
2 Формами собственности на землю по законодательству РФ являются:
а) частная, государственная, муниципальная
б) государственная
в) государственная и муниципальная
3 Земельное законодательство состоит из:
а) федеральных законов
б) федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации
в) федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации и подзаконных актов Российской федерации и субъектов Российской федерации
4 Формы собственности в Российской Федерации устанавливаются в зависимости от:
а) субъекта собственности
б) объекта собственности
в) содержания собственности
5 Сделки с землей регулируются:
а) гражданским законодательством
б) земельным законодательством
в) гражданским и земельным законодательством совместно
6 Отчуждение земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет:
а) не допускается
б) допускается
в) допускается, если сторонами подписан передаточный акт
7 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд допускается:
а) только с согласия правообладателей земельных участков
б) только на основании решения суда
в) с согласия правообладателей земельных участков, а при его отсутствии на основании решения суда
8 Формами платы за землю являются:
а) земельный налог, арендная плата
б) земельный налог, арендная плата, рыночная стоимость, кадастровая стоимость
в) земельный налог, арендная плата, рыночная стоимость, кадастровая стоимость, штрафы
9 Земли сельскохозяйственного назначения как категория земель находятся:
а) как за пределами, так и в составе земель населенных пунктов
б) за границами населенных пунктов
в) могут пересекаться с любыми категориями земель
10 В состав пригородных зон включаются земли:
а) находящиеся за границами населенных пунктов и составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и входящие в состав земель иных поселений
б) находящиеся за границами населенных пунктов и составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений
в) находящиеся за границами населенных пунктов и используемые для отдыха населения
Задача
ООО "Эрго" приобрело в порядке приватизации в 1994 г. нежилое помещение в собственность и земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В декабре 2005 года общество "Эрго" обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен приватизированный им объект недвижимости. Департамент уведомил заявителя о том, что указанный земельный участок входит в охранную территорию распространения памятника федерального значения и археологического наследия - культурного слоя города, ограничен в обороте и, следовательно, не подлежит приватизации.
Полагая, что такой отказ не соответствует действующему законодательству, общество "Эрго" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и понуждении департамента заключить договор купли-продажи земельного участка.
Решите дело.
4 вариант
1 Земельные участки могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому:
а) свободно
б) только в указанных в законе случаях
в) в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле
2 Земля является имуществом:
а) без определенного целевого назначения
б) со строго установленным целевым назначением
в) целевое назначение которого определяется договором
3 Система источников земельного права состоит из:
а) федеральных законов
б) федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации
в) федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации и подзаконных актов Российской федерации и субъектов Российской федерации
4 Право собственности на землю в объективном смысле – это:
а) система правовых норм, регулирующих основания приобретения, прекращения и порядок осуществления владения, пользования и распоряжения землей
б) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком
в) юридическая связь, в которой одному управомоченному субъекту противостоит неопределенно широкий круг лиц, обязанных воздерживаться от посягательств на объект собственности
5 Сделки с землей являются правовым институтом:
а) гражданского права
б) земельного права
в) межотраслевым институтом гражданского и земельного права
6 При совершении сделок с земельными участками стороны:
а) не могут изменять целевое назначение земельного участка
б) могут изменять целевое назначение земельного участка
в) могут обращаться в органы земельного контроля за изменением целевого назначения земельного участка
7 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется:
а) безвозмездно
б) с компенсацией законным обладателям причиненных изъятием убытков
в) путем замены другим земельным участком
8 Рыночная стоимость земли определяется:
а) соглашением сторон
б) решением суда
в) в соответствии с законом об оценочной деятельности
9 Земли сельскохозяйственного назначения – это:
а) земли, находящиеся за границами земель населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей
б) земли, находящиеся в пределах земель различных категорий, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей
в) любые земли, используемые для производства сельскохозяйственной продукции
10 Территориальные зоны устанавливаются в целях:
а) определения разрешенного использования земельных участков и всего, что находится над и под ними
б) налогообложения
в) определения рыночной стоимости земельных участков
Задача
Член садоводческого товарищества «Зеленая поляна» Иванов обратился в правление сада с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, поскольку он собирается его продать. Правление сада отказало Иванову на том основании, что продажа земли запрещена, а собственником всех земель сада является садоводческое товарищество.
Оцените законность требований садовода Иванова и ответ правления садоводческого товарищества. Каков порядок предоставления такого земельного участка в собственность?
Задача
Администрация г. Челябинска приняла решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с осуществлением жилищного строительства в соответствии с генеральным планом города. Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение, поскольку, по их мнению, осуществление жилищного строительства не является основанием для изъятия земельных участков в соответствии со ст. 49 ЗК РФ.
Решите дело.
5 вариант
1 При регулировании земельных отношений применяется метод:
а) императивный
б) диспозитивный
в) совокупность императивного и диспозитивного методов
2 Субъектами права собственности на землю являются:
а) органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане и юридические лица
б) государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица
в) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица
3 По вопросам регулирования земельных отношений акты органов местного самоуправления приниматься:
а) могут по любым вопросам
б) не могут
в) могут в пределах их полномочий
4 Собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, граждан и юридических лиц – это:
а) категории собственности
б) формы собственности
в) виды собственности
5 Право собственности на землю в субъективном смысле – это:
а) система правовых норм, регулирующих основания приобретения, прекращения и порядок осуществления владения, пользования и распоряжения землей
б) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком
в) юридическая связь, в которой одному управомоченному субъекту противостоит неопределенно широкий круг лиц, обязанных воздерживаться от посягательств на объект собственности
6 При совершении сделок с земельными участками стороны:
а) могут установить право продавца выкупить земельный участок у покупателя в любой момент после совершения сделки
б) не могут установить право продавца выкупить земельный участок у покупателя в любой момент после совершения сделки
в)вправе ограничить дальнейшее распоряжение земельным участком
7 Изъятие земельного участка как санкция за совершение земельного правонарушения осуществляется:
а) без возмещения убытков
б) с возмещением убытков
в) с возмещением либо без возмещения убытков в зависимости от тяжести правонарушения
8 Кадастровая стоимость земельного участка определяется:
а) соглашением сторон
б) решением суда
в) в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости
9 Сельскохозяйственные угодья – это:
а) любые земли сельскохозяйственного назначения
б) пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями в составе земель сельскохозяйственного назначения
в) земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства
10 На территории государственных природных заповедников земля:
а) изъята из оборота
б) ограничена в обороте
в) может свободно использоваться в хозяйственном обороте
Задача
Гр. Митрофанову отказали в регистрации договора купли-продажи земельного участка, на том основании, что договоре отсутствовал кадастровый номер земельного участка.
За разъяснением Митрофанов обратился к юристу. Подготовьте разъяснение.
Задача
После смерти гр. Иванова, которому принадлежал на праве собственности земельный участок 0,06 га, расположенный на территории Челябинской области и предоставленный для садоводства, его наследники решили разделить земельный участок на три равные доли. Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников, поскольку нарушаются нормы земельного законодательства, в частности, нормы устанавливающие минимальный размер земельных участков. По мнению нотариуса данный участок является неделимым.
Решите дело.
6 вариант
1 Земельные участки на территории Российской Федерации в собственности иностранных граждан, юридических лиц и лиц без гражданства находиться:
а) могут, за исключением земель на приграничных территориях и иных установленных особо территориях
б) могут без ограничений
в) не могут
2 Земли сельскохозяйственного назначения в собственности иностранных граждан, юридических лиц и лиц без гражданства находиться:
а) не могут
б) могут
в)могут с соблюдением норм предоставления земель
3 Земельный кодекс Российской Федерации принят:
а) 10 января 2002 г.
б) 29 декабря 2004 г.
в) 25 октября 2001 г.
4 Частная, государственная, муниципальная – это:
а) формы собственности на землю
б) виды собственности на землю
в) категории собственности на землю
5 Право собственности на землю как правоотношение – это:
а) система правовых норм, регулирующих основания приобретения, прекращения и порядок осуществления владения, пользования и распоряжения землей
б) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком
в) юридическая связь, в которой одному управомоченному субъекту противостоит неопределенно широкий круг лиц, обязанных воздерживаться от посягательств на объект собственности
6 При совершении сделок с земельными участками:
а) может быть ограничена ответственность продавца в случае изъятия земельного участка по требованиям третьих лиц
б) продавец не обязан предупреждать покупателя об имеющихся в отношении земельного участка правах третьих лиц
в) не может быть ограничена ответственность продавца в случае изъятия земельного участка у покупателя по требованиям третьих лиц
7 Право пользования земельным участком распространяется:
а) только на почвенный слой
б) на поверхность земли
в) на поверхность земли, включая почвенный слой, расположенные в границах земельного участка водные объекты, многолетние насаждения, если иное не установлено законом или договором
8 Взимание земельного налога регулируется:
а) Земельным кодексом РФ
б) Бюджетным кодексом РФ
в) Налоговым кодексом РФ
9 Земли населенных пунктов – это:
а) вид земель
б) группа земель
в) категория земель
10 Земли, имеющие особое природоохранное, научное, культурно-историческое, рекреационное, оздоровительное и иное назначение составляют категорию:
а) земель особо охраняемых территорий и объектов
б) земель специального назначения
в) земель сельскохозяйственного назначения
7 вариант
1 При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения государственной собственности на землю на:
а) собственность государственную и муниципальную
б) собственность публичную и частную;
в) собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований
2 Земля является имуществом:
а) изъятым из оборота
б) свободно находящимся в обороте
в) с различной оборотоспособностью в зависимости от значения земли и расположенных на ней объектов