Развитие и эксплуатация ЖМ
- закуплено и установлено 75 мусорных урн, отремонтированы имеющиеся урны, создан запас урн в размере 25 единиц;
- установлены дорожные знаки «остановка запрещена» у въезда в ЖМ, знаки соответствуют стандартам и утверждены административной полицией;
- для школьников посещающих на школьном автобусе, школу в г.Каскелен построен остановочный комплекс;
- начата работа по ограждению центральной аллеи специальным декоративным ограждением, которое препятствует открытому хождению по зеленым насаждениям и заезда автомашин на зеленые зоны.
- продолжается озеленение и благоустройство аллеи
- установлена дополнительная детская площадка состоящая из каруселей, балансиров, качели, песочниц, игровой конструкции;
- начаты подготовительные работы по ограждение открытых участков внешнего ограждения выше домов №№ 13,15, 17;
- продолжаются работы по текущему ремонту (штукатурка и покраска) входной группы и первых этажей во всех домах.
- установлены специальные бетонные полусферы, для ограничения парковки автотранспорта перед всеми подъездами и для организации пешеходной дороги перед домом №7;
- проведена реконструкция системы полива зеленых насаждений, выведены поливочные трубы со всех сторон домов;
- ведутся подготовительные работы по строительству тротуарной сети, протяженностью 800 метров, общей площадью 1000м2, по обеим сторонам между четными и нечетными домами от дома №2(3) до дома №19 (17), а также перед домом №9;
- ведутся подготовительные работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия на территории 1-ой очереди ЖМ «Асыл Арман»;
- построена и установлена на центральной аллее беседка по просьбе лиц преклонного возраста;
- начат текущий ремонт скамеек;
- поведена полная очистка и уборка всех подвальных помещений от строительного мусора;
- на регулярной основе производиться отлов бродячих собак;
- отремонтированы шлагбаумы, произведены установка необходимых стационарных охранных будок;
- совместно с дорожной полицией на регулярной основе проводятся рейды на территории ЖМ по соблюдению правил дорожного движения;
- проведены три рейда совместно с МИО и местной полицией по стихийному рынку;
- вывоз мусора осуществляется ежедневно.
- все камеры видеофиксации (более 400 единиц), установленные внутри подъездов и на территории выведены в единый диспетчерский пункт, где ведется онлайн видеоконтроль;
- начаты работы по восстановлению газонов и дополнительной посадки зеленых насаждений;
- проведена дератизация подвалов и мест общего пользования;
Энергосбережение, энергоаудит и ресурсосбережение
- проведена модернизация внутриподъездного освещения, взамен ламп накаливания установлены светодиодные светильники. Модернизация освещения проводиться за счет собственных средств. Всего установлено 2650 светодиодных светильников внутреннего освещения. Проведенные работы позволили решить проблему по внутреннему освещения, сократить расходы на закуп осветительных ламп, и сократить потребление электроэнергии до 20 процентов;
- ведутся работы по восстановлению точек коридорного освещении, где выявлены дефекты строительства
- проведена модернизация освещения внутри кабин лифтов 1-ой очереди, установлено 100 единиц светодиодных спотов,
- полностью восстановлено уличное освещение, проведена установка энергосберегающих и светодиодных ламп в количестве более 300 единиц;
- готовятся мероприятия по модернизации освещения на лестничных пролетах:
- начаты подготовительные работы по установке дополнительных точек освещения сзади домов №1,2, 21, на фасадах зданий светодиодными прожекторами;
- начаты и ведутся работы по регулировке системы домового теплоснабжения и восстановлению автоматизации теплопунктов;
- проведен аудит общедомовых приборов учета тепла, электричества и воды, проведена поверка и ремонт общедомовых приборов учета тепла в домах 4,8, 13, замена общедомовых приборов учета воды в дома №5 и 13;
- в ходе проверки системы электроснабжения выявлены не санкционированные подключения к общедомовым сетям электроснабжения ряда коммерческих учреждений, в результате отключены от общедомового питания электроснабжения 8 не жилых помещений.
- ведется работа с поставщиком услуг электроснабжения по стабилизации напряжения поданной электроэнергии;
- готовятся работы по ремонту вышедшего в 2015-2016 году насосного оборудования, в количестве 6 единиц;
- проведен энергоаудит системы электроснабжения;
- начаты работы по подготовке инженерных сетей и систем водо\тепло\энергоснабжения, водоотведения, вентиляции к предстоящему отопительному сезону;
Дополнительно
- запущен интернет сайт, где имеется вся информация для жителей, включая постоянное обновление новостей, объявлений;
- готовиться проект Правил проживания в ЖМ «Асыл Арман»;
- ведется подготовительные работы по регистрации и созданию кондоминиума;
- подготовлены индивидуальные договора на эксплуатационные услуги, заключение договоров с жителями начнется с июня месяца;
- ведется работа по заключению договоров на эксплуатационные услуги с нежилыми помещениями;
- при содействии Органа управления для развозки в школу г.Каскелен школьникам выделен дополнительный автобус;
Работа по дефектам
За период ноябрь 2016 года по февраль 2017 года Рабочей комиссией в составе представителей Органа управления, сервисной компанией, членами общественного совета арендаторов и старшими по домам проведена работа по выявлению дефектов и недоделок строительства. По результатам обследования подготовлен и направлен собственникам и застройщику отчет по дефектам. К обследованию привлечены специализированная компания по кровле, сотрудники научно-исследовательского института, лифтовые компании, компания, специализирующая по автоматике теплопунктов.
В настоящее время АО «ФНСК» ведет работу с застройщиков по исправлению всех выявленных дефектов. Одновременно привлечены сторонние эксперты, которые будут проводить в ближайшее время независимую экспертизу. По результатам которой, дефекты строительства будут исправлены либо самим застройщиков, либо за счет банковской гарантии застройщика.