9.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Заказчика, не связанным с исполнением настоящего договора. Заказчик не отвечает по обязательствам Управляющей организации перед третьими лицами, не связанным с исполнением настоящего договора.
9.3. Управляющая организация несет ответственность по настоящему договору в объеме принятых на себя обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления настоящего договора в силу.
9.4. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный как Общему имуществу Многоквартирного дома, так и Квартирам, находящимся в ведении Заказчика и/или принадлежащим Владельцам, возникший в результате ее виновных действий (или бездействий), в порядке, установленном законодательством РФ.
9.5. Управляющая организация несет ответственность за убытки, причиненные Заказчику и/или Владельцам вследствие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору. В случае возникновения обстоятельств, которые могут повлечь причинение убытков Заказчику и/или Владельцам в связи с предметом настоящего договора, Управляющая организация должна незамедлительно предпринимать все возможные и зависящие от нее меры для устранения таких обстоятельств или минимизации убытков.
9.6. Управляющая организация не несет ответственность:
· по обязательствам Заказчика и Владельцев, в том числе по обязательным платежам за Коммунальные услуги.
· за противоправные действия (бездействия) Владельцев, лиц, проживающих в Квартирах, третьих лиц;
· за последствия аварий, произошедших не по вине Управляющей организации, при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);
· за действия, которые произведены Управляющей организаций во исполнение решения Заказчика;
· за неисполнение Заказчиком условий настоящего договора.
9.7. При возникновении у Заказчика и/или Владельцев задолженности за Коммунальные услуги, Работы и Услуги, услуги по Управлению Многоквартирным домом, Управляющая организация может обратиться в суд с иском о взыскании данной задолженности, а также о взыскании пени.
9.8. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в Квартирах лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и не внесения за Заказчика и/или Владельцев платы за Коммунальные услуги, Работы и Услуги, услуги по Управлению Многоквартирным домом, Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании реального ущерба.
9.9. В случае несанкционированного подключения Владельцем к внутридомовой инженерной системе минуя индивидуальные или общие квартирные приборы учета Владелец обязан уплатить Управляющей организации «потери» Многоквартирного дома при сравнении общедомовых и внутриквартирных приборов учета, а также уплатить штраф в размере 20 % (двадцати процентов) от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения, с уплатой суммы коммунальной услуги исходя из норматива потребления.
9.10. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
· в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве РФ, делающие невозможным исполнение настоящего договора;
· их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.;
· техническое состояние Многоквартирного дома приведено Заказчиком или иными лицами своими действиями и/или бездействием в состояние, непригодное для выполнения Управляющей организацией обязанностей по настоящему договору.
9.11. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности являются официально заверенные справки соответствующих государственных органов.