Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтно-строительных работ по адресу: ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.
Стоимость и сроки выполнения работ.
2.1. Стоимость работ (в соответствии с приложением №1)и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет ____________ (_____________________________) рублей РФ.
2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.
2.3. Сроки выполнения работ составляют 1 (один) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.
2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на 5%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.
2.6. Приложение № 1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.
Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Заказчика:
3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.
3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.
3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.
3.1.4. В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать
извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.
3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.
3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.
3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.
3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.
3.1.9. Принять и оплатить выполненные работы, подписать акт приема-сдачи работ в течении 3-х дней с момента направления Подрядчиком уведомления о исполнении обязательств по договору.
3.2. Обязанности Подрядчика:
3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3(трех) рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.
3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в Российской Федерации Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ.
3.2.4. По окончании работ, в течение 3 (трех)рабочих дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.
3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.
3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.
Порядок сдачи-приемки и оплаты работ.
4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее 3(трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 100% от стоимости демонтажных работ (согласно приложения №1)и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.
4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее 3(трех) дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.
4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта.
4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.