Предмет договора.
1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору квартиру по адресу:
г.Павлодар_____________________________________________________________________ для проживания его и следующих с ним членов семьи (родственников или знакомых) перечисленных ниже:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
1.2. Арендатор принимает квартиру вместе со всей имеющейся обстановкой, а также находящимися в ней имуществом, согласно Акту приема-передачи квартиры (в случае отсутствия имущества в квартире, в Акте приема-передачи все это прямо указывается) и оплачивает сумму арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.
1.3. Квартира по адресу:______________________________________________ принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании_________________________________
(техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
от «___» __________________г.
Права и обязанности сторон.
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Предварительно поставив в известность Арендатора проверить состояние сданной в аренду квартиры или находящегося в нем имущества.
2.1.2. В случае возникновение аварийных ситуаций в системе коммуникаций квартиры (водопровод, канализация, электричество и т.д.), которые могут причинить ущерб третьим лицам проникнуть в квартиру для устранения данных ситуаций без ведома Арендатора.
2.1.3. Выселить Арендатора в одностороннем порядке, если произошла задержка в оплате арендных платежей.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2. 1. Подготовить квартиру для сдачи в аренду в течение___-го дня после подписания договора.
2.2.2. Передать квартиру Арендатору согласно Акта приема-передачи в том же состоянии и виде, который был предварительно согласован при его осмотре
2.2.3. С момента подписания Акта приема-передачи передать ключи от квартиры Арендатору.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Пользоваться квартирой и имуществом Арендодателя, переданного по Акту приема-передачи, в соответствии с ее предназначением.
2.3.2. Предварительно уведомив Арендодателя улучшить состояние и вид квартиры, а также находящегося в нем имущества.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Соблюдать общепринятые правила проживания в квартире, предварительно оговоренные с Арендодателем (соблюдать тишину, не создавать беспокойство соседям и т.д.)
2.4.2. Не подселять каких-либо лиц, не указанных в договоре без предварительного согласия Арендодателя.
2.4.3. Оплачивать арендные платежи и коммунальные услуги за пользование арендованной квартирой, согласно условиям настоящего договора, см. 3.3.1.
2.4.4. В случае возникновение аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями квартиры, незамедлительно уведомить Арендодателя, а также по возможности приложить все необходимые усилия для их устранения (вызвать соответствующие коммунально-бытовые службы и т.д.)
Порядок и условия оплаты.
3.1. Сумма арендных платежей составляет
_______________________(__________________________________________________) тенге в месяц и оплачивается Арендатором перед заключением настоящего договора.
3.2. Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания.
3.3. Предоплата по аренде квартиры составляет сумму
_______________________________________________________________________________
3.4. «Арендатор» Обязуется оплачивать коммунальных услуги________________________
_______________________________________________________________________________
А) Мусор
Б) Эл.Энергия_______________________
В) Лифт
Г) КСК
Д) Домофон
Е) показания счетчика хол.воды №_____________________________________кухня
Ж) показания счетчика гор.воды №______________________________________кухня
З) показания счетчика хол.воды №_____________________________________туалет
И) показания счетчика гор.воды №_____________________________________туалет
3.5. и отправлять «Арендодателю» все кавитация_____________________________________
Порядок приема и передачи квартиры.
4.1. Во избежание недоразумений при передаче в аренду квартиры, а также в целях сохранности сдаваемого в аренду вместе с квартирой имущества, стороны составляют Акт приема-передачи квартиры, подписываемый обеими сторонами.
4.2. В Акте приема-передачи указывается состояние передаваемой в аренду квартиры, перечень и состояние передаваемого в аренду имущества.
4.3. С момента подписания Акта приема-передачи ответственность за сохранность имущества, а также в целом всей квартиры переходят от Арендодателя к Арендатору.
В случае порчи имущества Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба.
Ответственность сторон.
5.1. В случае необоснованного отказа Арендодателя от передачи квартиры и ключей от нее Арендатору после подписания договора, Арендодатель возвращает всю сумму предоплаты Арендатору.
5.2. В случае если Арендатор необоснованно отказывается от принятия квартиры в аренду, то сумма предоплаты, внесенная на основании п.3.3 ему не возвращается
5.3. Во всех случаях расторжения договора аренды, как по инициативе Арендодателя так и Арендатора, происходит предварительное уведомление каждого из сторон не менее за один месяц до окончания действия настоящего договора.
5.4. В случае порчи имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба Арендадателю.
Ограничения для сторон по договору.
6.1. Арендодатель не вправе самовольно проникать в арендованное помещение без предварительного уведомления Арендатора, кроме случаев указанных в п.2.1.2
6.2. Арендатор не имеет право вносить какие-либо изменения в интерьер квартиры, а также производить перестановку в ней без согласования с Арендодателем.
6.3. Ограничения для сторон, установленные п.6.1 и 6.2 являются взаимными.
Срок действия договора.
7.1. Общий срок аренды квартиры составляет ________________________________________
7.2. Срок действия договора определен общим сроком аренды квартиры
7.3. По взаимному согласию сторон, срок действия договора может быть продлен.
7.4. Если с каждой из сторон не поступили уведомления о расторжении договора до срока его действия, то действия договора продолжается на тех же условиях и после окончания срока аренды квартиры.