ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает квартиру, расположенную по адресу: ___________________________________________________________________ в возмездное владение (аренду) и пользование для проживания в ней.
1.2 Квартира принадлежит ___________________________________________________на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ________________________________. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в возмездное временное пользование (аренду) имущество, находящееся в квартире: ______________________________________________________.
СРОК НАЙМА
2.1 Срок найма квартиры определяется с ____________________2012г. по _________________________.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1 Посещать квартиру лично или уполномоченному лицу для проверки порядка использования квартиры и ее состояния в присутствии Нанимателя с предварительного уведомления в срок не позднее чем за день до посещения.
ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
4.1.Использовать нанимаемое помещение исключительно для проживания лиц, перечисленных в договоре, обеспечить сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии, устранять самостоятельно текущие аварии и поломки сантехнического оборудования и труб, в случае нанесения ущерба квартире по вине Нанимателя или его представителей по любой причине, возместить ущерб с срок по требованию Наймодателя. Соблюдать правила пользования газом, электричеством, водой.
4.2.Использовать предоставленное имущество по назначению.
4.3.Своевременно производить оплату за квартиру (коммунальные услуги, электричество, холодное и горячее водоснабжение), домофон и т.д., предоставлять наймодателю счета и квитанции ежемесячно.
4.4. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории в РФ, не хранить запрещенные Российским законодательством вещи (наркотики и т.д.) или иные предметы.
4.5. Не препятствовать посещению Наймодателем квартиры в соответствии с п.п.3.1.
4.6.Осуществлять текущий ремонт сданного помещения за свой счет в случае, если отделке квартиры и ремонту был нанесен ущерб по вине Нанимателя или лиц, находившихся в квартире в гостях у Нанимателя.
4.7.Не производить реконструкцию, не вбивать гвозди, не перекрашивать стены, полы, не переделывать потолки, паркет, двери, окна без письменного разрешения Наймодателя
4.8. Не допускать сдачу нанимаемого помещения и имущества в субаренду как в целом, так и по частям.
РАЗМЕР ОПЛАТЫЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
5.1.По соглашению сторон общая плата по настоящему договору состоит из оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, домофона, согласно выставляемых квитанций поставщиками услуг в месяц и месячной арендной платы в сумме ________ (_________ рублей 00 копеек)
5.2.Оплата за первый месяц производится до ______________________, в дальнейшем оплата производится предварительно каждый месяц не позднее _____________ числа месяца, возможна оплата вперед за несколько месяцев по договоренности сторон.
5.3.При заключении договора вносится предоплата в размере ________________ рублей за период с ______________ по ___________________ и залог в сумме ________________________________, который возвращается в случае сохранности квартиры, имущества в квартире, технического состояния и полной оплаты за последний срок пользования квартирой, при расторжении данного Договора и передачи квартиры Наймодателю.
5.4.Наниматель не несет ответственности по долгам по коммунальным платежам Наймодателя, показания электрического счетчика на момент заключения настоящего Договора составляют________________.
5.5. Услуг связи нет.
5.6.Условия оплаты могут быть изменены по взаимному согласию сторон, оформляются дополнительным соглашением.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАЩЕНИЯ КВАРТИРЫ.
6.1.Передача квартиры и имущества Нанимателю осуществлена ________________________, при подписании договора, переданы ключи от квартиры_____ комплекта и ____ комплекта ключей от домофона.
6.2.Передача квартиры Наймодателю осуществляется в последний день срока аренды. В последний день Наниматель возвращает Наймодателю ключи от квартиры и освобождает помещение.
6.3.Квартира и имущество передаются Нанимателем с предварительного уведомления Наймодателя за 1 месяц, но не позднее последнего срока найма в том же состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом естественной амортизации.
ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
7.1. Наймодатель может расторгнуть договор в случае не внесения Нанимателем платы за жилье или коммунальные услуги, электричество, холодную и горячую воду, в течение 3-х дней по истечении установленного настоящим договором срока платежа, в случае порчи имущества или разрушения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает (проживающие с ним, приходящие к нему в гости), а также по другим жизненным обстоятельствам, возникшим у Наймодателя.
7.2. Стороны обязаны письменно предупредить друг друга о расторжении договора за ____ дней.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1.Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный по его вине и по вине граждан с ним проживающих или приходящих в гости, имуществу, принятому в эксплуатацию по настоящему договору.
8.2. Наниматель гарантирует, что не будет хранить в квартире запрещенные законодательством предметы, гарантирует пожарную безопасность и умеет обращаться с газом, знает эксплуатацию техники.
8.3. При окончании срока действия настоящего Договора найма жилого помещения договор считается расторгнутым, и Наниматель обязан освободить помещение и передать ключи Наймодателю.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Включая Нанимателя в квартире будут проживать____________
9.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9.4. Дополнительные условия: оплата с _____________ возможна на карточный счет___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН