СПИСОК ПРЕТЕНЗИЙ к УК Единство ДАННЫМПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ.




ПОЧЕМУ МЫХОТИМ ИЗМЕНИТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ НАШИ ДОМОМ?

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) создаётся только с одной целью:

-ЭТО СНИЖЕНИЕ ПЛАТЫЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (МКД).

ТСЖ «Новосёлов 40 «А» фактически самоустранилось от своих обязанностей в: управлении, контроле качества предоставляемых услуг со стороны УК «Единство», ремонта и устранения недоделок застройщиком нашего дома, поскольку дом находится на гарантии и устранение недоделок лежит на застройщике, а также не считает обязанным ежегодно отчитываться перед собственниками о проделанной работе, планах на следующий год и об израсходовании средств за прошедший год, что является нарушением п.3 ст.148 Жилищного Кодекса РФ.

ТСЖ «Новосёлов 40 «А» передало все права на управление нашим домом Управляющей Компании (УК) «Единство», коммерческой организации, цель которой при минимальных расходах максимальное увеличение своих доходов, и в первую очередь за счёт увеличения платы за обслуживание МКД, что прямо противоположно целям с которыми создаётся ТСЖ. Как УК «Единство» обслуживает наш дом мы видим своими глазами на протяжении 2010-2011-2012 годов.

I.УК Единство прямо нарушает ДОГОВОР от 01 января 2010 г., который заключила с ТСЖ

«Новосёлов 40 «А» на оказание услуг по управлению нашим МКД, в частности: 1). Перечень предоставляемых услуг по управлению МКД не соответствует стандартам опреде- лённым в Постановлении Правительства (ПП) РФ от 13.08.2006 года № 491, не соответствует требованию п.1 ст. 161 ЖК РФ по благоприятному и безопасному проживанию граждан в МКД.2). В соответствии с п. 17 ПП РФ от 13.08.2006 года № 491 перечень предоставляемых услуг и работ по управлению МКД, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования СОБСТВЕННИКИ УТВЕРЖДАЮТ на общем СОБРАНИИ, которого У НАС С ВАМИ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ и соответственно НЕ УТВЕРЖДАЛИ ни перечень, ни финансирование.3). В НАРУШЕНИЕ п.п. 14,15,16,17 приложения № 4 к настоящему ДОГОВОРУ в зимний период снег и наледь не убираются, не вывозятся с территории двора, а сваливается на детскую площадку. Не убираются ни внутри двора на проезжей части, ни на тротуарах, ни на придомовой территории вокруг дома, а образовавшаяся наледь на тротуарах является источником травм, и передвигаться по таким тротуарам НЕБЕЗОПАСНО и НЕПРИЯТНО. Свисающие с крыш сосульки своевременно не убираются.4). НЕЗАКОННО, взимает плату за обслуживаниеДОМОФОНА, т.к. в соответствии с ч.Iст.36 ЖК РФ, п.п. "д" п.2 Правил содержания общего имущества в МКД утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491, Разъяснением Министерства Регионального Развития РФ № 30665-ИБ/14 от 23.08.2010 г., п. 45 приложения № 4 ДОГОВОРА с УК Единство, ДОМОФОН является общим имуществом в МКД и взимание отдельной платы является необоснованным и незаконным (Отказывайтесь платить за данную услугу и обращайтесь с заявлением в УК Единство с требованием произвести перерасчёт за НЕЗАКОННОЕ взимание платы за тот срок, который Вы платили УК Единство). 5). В НАРУШЕНИЕ требований 3.1.11 ДОГОВОРА с ТСЖ от 01.01. 2010 Г., п.3.1.7 ДОГОВОРА ссобственником помещений УК Единство отказывается предоставлять (раскрывать) информацию в соответствии со стандартами принятыми ПП РФ № 731 от 23.09.2010 г., в том числе УК ЕДИНСТВО НЕ ПРЕДСТАВИЛАФИНАНСОВЫЙ ОТЧЁТ 2011 ГОДА (на февраль 2012 года).

II.УК Единство не обеспечивает благоприятноеи безопасное проживание граждан в МКД (п.1 ст. 161 ЖК РФ). - Детская площадка оборудована устаревшими, травмоопасными и не соответствующие совре-менным стандартам безопасности игровыми сооружениями, при этом УК Единство не предпри-нимает никаких действий по оснащению детской площадки современными игровыми комплек-сами.- УК Единство не предлагает никаких решений по проблеме парковки автомобилей собственников нашего дома, и даже не пытается вынести на обсуждение собственников этот вопрос, тем самым «загоняя» его в тупик, а решение тем не менее искать надо, иначе в ближайшее время во дворе пройти пешком будет невозможно.- Не решается в течении всего срока обслуживания УК Единство (более двух лет, с 01.01.2010 г.)

нашего дома проблема незаконной «мусорки-свалки» магазина «Копейки-Пятёрочки», и даже не делается попытка каким то образом решить этот вопрос, в том числе через обращение в надзираю-щие органы либо в судебные органы.

СПИСОК ПРЕТЕНЗИЙ к УК Единство ДАННЫМПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ.

Цены на обслуживание дома в 2011 году выросли, благоустройства общедомовой (придомовой) территории не происходит, и происходить не будет, поскольку на это требуются средства, а УК несобирается тратить наши деньги на нас же самих, это их доход, и чем больше они потратят на нас тем меньше их доход, что противоречит самой сути коммерческой кампании. С истечением срока гарантии на наш дом, вся финансовая нагрузка по текущему и капитальному ремонту ляжет на плечи собственников квартир (помещений), для чего СЕЙЧАС, пока нет больших расходов на обслуживание дома, НЕОБХОДИМО создавать фонд (аккумулировать средства) для ремонта в будущем. Для этого нам необходимо взять управление нашим домом в свои руки, т.е. управление с помощью ТСЖ «Новосёлов 40 А», обновлённого и неравнодушного к проблемам нашего дома.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-08-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: