ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ДОГОВОРА.




5.1. Цена договора управления утверждаетсяежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с принятым на общем собрании перечнем и объемом с учетом предложений управляющей компании.

5.2. Плата за содержание и ремонт общего имущества дома по каждому помещению определяется исходя из цены договора, пропорционально доле площади каждого помещения в общей площади всех жилых и нежилых помещений.

5.3.Если управляющая организация выполнила требования настоящего договора управления, а общее собрание собственников МКД в указанный срок не проводилось или не приняло решение об утверждении перечня услуг и работ по Приложению №2 и определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то управляющая организация, начиная с первого месяца следующего отчетного периода, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения на основании действовавшего в предыдущем периоде перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в размере, не превышающем базовый индекс потребительских цен (индекс инфляции) по РФ по данным федерального органа исполнительной власти, в размере не менее этих утверждаемых данных, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальном, экономическом, демографическом и экологическом положении страны, до тех пор, пока собственники помещений не примут согласованного с управляющей организацией решения об утверждении перечня и иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. Собственники несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества собственников в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества в МКД в части инженерных сетей и оборудования, Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных ресурсов.

6.3. При досрочном расторжении договора по инициативе Собственников, расходы, понесенные Управляющей организацией вследствие такого расторжения, подлежат возмещению Собственниками.

6.4. Собственники и наниматели несут ответственность за нарушение обязательств по настоящему Договору, требований пожарной безопасности (выходы, проходы, тамбуры, тамбур-шлюзы, коридоры, вестибюли, фойе, холлы, лестницы и лестничные клетки) должны содержаться свободными. На путях эвакуации не допускается размещать (загромождать) какие-либо предметы, складировать оборудование и материалы, устанавливать мебель, размещать помещения общественного назначения в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартирах Собственников лиц, не зарегистрированных в установленном порядке и невнесения за них платы по договору, Управляющая организация после проведения соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственников, вправе в судебном порядке взыскать с Собственников понесенные расходы.

6.6. Собственник несет персональную ответственность за предоставленную в адрес УК информацию относительно площади жилого или нежилого помещения, находящегося в его собственности.

6.7. В случае признания в судебном порядке решения собрания собственников не законным, вследствие не достоверности предоставленной в адрес Управляющей организации со стороны собственников МКД информации указанной в уведомлениях о проведении собраний, в бюллетенях голосования (решениях) собственников, протоколах общих собраний, Собственники виновные в предоставленной недостоверной информации несут материальную ответственность перед Управляющей организацией в объемах фактически причиненного ущерба, а также понесенных расходов, связанных с проведением внеочередного общего собрания собственников в данном МКД, в зачет ранее отмененного решения в судебном порядке.

6.8. Собственники жилых и нежилых помещений:

- обязаны представить Управляющей организации сведения о гражданах – нанимателях жилых помещений и членах их семей по каждому жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма и найма, а также сведения об арендаторах по каждому нежилому помещению в срок не познание 15 дней с даты подписания настоящего договора, но не позднее 10 дней со дня вступления Управляющей организации в права управления многоквартирным домом.

-Информировать Управляющую организацию о гражданах, вселенных по договорам социального найма и найма после заключения настоящего договора (новых членах семьи нанимателя), а также о смене нанимателей или арендаторов в срок не позднее 30 дней с даты произошедших изменений.

-Для взыскания просроченной задолженности пользователей помещениями в многоквартирном доме по оплате за услуги и работы, которые составляют предмет настоящего договора, по запросу Управляющей организации предоставлять сведения о количестве и составе граждан-пользователей помещений в период образования задолженности.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Управляющая организация взаимодействует с Собственниками по вопросам исполнения условий настоящего договора через членов Совета МКД или уполномоченного представителя, определенного решением общего собрания собственников или любого собственника.

7.2. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-08-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: