СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

8.1. Срок действия настоящего договора 5 лет, договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с «____»_____________ 20____ года.

8.2. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.

8.3.Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

8.4 Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ с предварительным, не менее чем за 30 дней уведомлением о расторжении договора от инициируемой стороны.

8.5. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по следующим основаниям:

- по письменному соглашению Сторон;

- в случае замены одной стороны по обязательствам;

- при наступлении обстоятельств (систематическое, не менее двух лет подряд непринятие решения собственниками, размера финансирования относительно содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также не утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД), которые влекут для управляющей организации такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, к таким обстоятельствам относятся:

- при ликвидации Управляющей организации, как юридического лица, либо в случаях ограничения в установленном действующем законодательством Российской Федерации порядке его уставной правоспособности, что повлечет для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему Договору.

8.6. Собственник имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае систематического нарушения условий Договора Управляющей компанией. Систематическим нарушением условий настоящего Договора считается невыполнение и (или) некачественное выполнение работ, предусмотренных настоящим Договором два или более раза в течение года. Факт невыполнения и (или) некачественного выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, должно быть подтверждено решением суда, в котором будет указание на доказанность требуемого факта.

8.7. В случае расторжения Договора, Управляющая организация за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей организации.

8.8. Договор также считается расторгнутым с Собственниками с момента прекращения у них прав собственности на помещения в МКД и предоставления соответствующих документов.

8.9. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств собственников помещений в МКД по оплате работ и услуг, произведенных Управляющей организацией и соответствующих им затрат во время действия настоящего Договора.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

9.1.Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему Договору, решаются Сторонами путем переговоров.

9.2.Стороны настоящего договора обязуются применить процедуру досудебного урегулирования спора путем письменного обращения в адрес друг друга по вопросам неурегулированным настоящим договором, в том числе и по вопросу разделения лицевого счета между собственниками помещения (жилого, нежилого) на основании документа, подтверждающего права собственности на соответствующую долю.

9.3. В случае не достижения согласия, спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10.1. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и

являются его неотъемлемой частью.

Приложения:

1. Состав общего имущества многоквартирного дома. Акт состояния общего имущества многоквартирного дома.

2. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемый за счет платы за содержание и ремонт жилого дома.

11. Стороны: