ДОГОВОР
Купли-продажи квартиры
Россия, город Липецк, второе ноября две тысячи семнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: Фролова Валентина Васильевна, 17 августа 1964 года рождения, паспорт: серия 4209 номер 572161, выдан 22.09.2009г., Отделом УФМС России по Липецкой области в Советском округе гор. Липецка, код подразделения 480-002, зарегистрированная по адресу: РФ, Липецкая обл., гор. Липецк, ул. 9 микрорайон, дом 7, квартира 107, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
И Базанова Галина Степановна, 15 января 1955 года рождения, паспорт: серия 8901 номер 155838, выдан 16.01.2002г., Темниковским РОВД МВД Республики Мордовия, код подразделения 132-021, зарегистрированная по месту жительства по адресу: РФ, гор. Москва, ул. Дубнинская, дом 16, корпус 6, квартира 106, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице представителя – Базанова Владимира Анатольевича, 18 ноября 1974 года рождения, паспорт: серия 8908 номер 080108, выдан 18.11. 2008 г., ТП УФМС России по Республике Мордовия в Темниковском муниципальном районе, код подразделения 130-021, зарегистрированный по адресу: РФ, Липецкая область, гор. Липецк, ул. А.Г. Стаханова, дом 63, квартира 107, действующего на основании доверенности от восьмого сентября две тысячи семнадцатого года, удостоверенной Клейменовой Светланой Николаевной, нотариусом Темниковского нотариального округа Республики Мордовия, номер в реестре нотариуса № 3-3017, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил двухкомнатную квартиру, расположенную на девятом этаже панельного дома, по адресу: г. Липецк, ул. 9 микрорайон, д. 7, кв. 107, общей площадью 51.3 (пятьдесят одна целая, три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 (двадцать девять целых, ноль десятых) кв.м.
2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 10 февраля 1999 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 48 АА № 0011972, выданным Государственным учреждением юстиции «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 марта 1999 года сделана запись регистрации № 48-01/20-03/1999-04223.
3. Стоимость квартиры составляет 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Денежная сумма уплачивается Покупателем Продавцу за счет собственных денежных средств до подписания настоящего Договора купли-продажи.
4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора данная Квартира никому не отчуждена, не обещана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена, под арестом или запрещением Квартира не значится.
5. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с моментагосударственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
6. На момент подписания настоящего Договора в Квартире зарегистрированы: Фролова Валентина Васильевна – собственник (доля 1/1) дата рождения 17.08.1964г., дата регистрации 26.12.2003г.; Фролова Ирина Александровна, дата рождения 17.01.1985г., дата регистрации 29.05.2015г.; Фролова Виктория Андреевна, дата рождения 07.11.2014г., дата регистрации 29.05.2015г.; Фролова Валерия Андреевна, дата рождения 09.05.2016г, дата регистрации 06.07.2016г. Фролова Валентина Васильевна обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01 декабря 2017 года. Фролова Ирина Александровна обязуется сняться с регистрационного учета и снять своих несовершеннолетних детей Фролову Викторию Андреевну, Фролову Валерию Андреевну, а также освободить квартиру в срок до 01 декабря 2017 года.
7. Продавец гарантирует, что в отчуждаемой Квартире нет лиц, сохраняющих в соответствии со ст. 292, 558 Гражданского кодекса РФ право пользования и проживания в отчуждаемой Квартире, а также нет лиц, находящихся под опекой и попечительством.
8. Продавец в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передал, а Покупатель принял в собственность квартиру, указанную в п. 1 настоящего Договора. Претензий Стороны друг к другу по передаваемой Квартире не имеют. Стороны установили, что настоящий Договор имеет силу передаточного акта.
9. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Содержание ст.ст. 17, 18, 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 167, 209, 223, 256, 288, 292, 353, 460, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 35, 36 Семейного кодекса РФ Сторонам Договора известно и понятно.
11. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.
12. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются законодательством РФ. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий Договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
13. Изменения или расторжение настоящего Договора может быть совершено Сторонами в порядке, определенном ст. 452 Гражданского Кодекса РФ.
14. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:
__________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
__________________________________________________________________________________