Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала
| город | "" 20 года |
"", именуемое(ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
, "" года рождения (паспорт, выдан "" года, код подразделения), зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу:, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает жилое помещение – квартиру N, расположенную на () этаже жилого дома по адресу:, далее по тексту "Квартира", принадлежащую Продавцу на праве собственности согласно Свидетельство о государственной регистрации права от "" года, серия N.
1.1.1. Основные характеристики квартиры:
| Тип дома Кол-во этажей | N квар- тиры | Этаж | Общая площадь | Площадь квартиры | Жилая площадь | Площадь кухни | Площадь лоджии/ балкона |
1.1.2. Характеристики Квартиры соответствуют данным технического паспорта на квартиру, инвентаризационный N документа, выданному Филиалом ПИБ.
1.2. Покупатель использует для оплаты Договора средства материнского капитала в размере, предоставленные Покупателю в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал N от.
1.3. Продавец гарантирует, что Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец заявляет, что на момент подписания настоящего Договора не существует никаких обязательств перед третьими лицами, которые препятствуют заключению настоящего Договора купли-продажи указанной квартиры.
Обязательства Сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Квартиру по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента получения оплаты Покупателем суммы, предусмотренной пунктом 3 настоящего Договора.
2.1.2. В течение 3 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Квартиры произвести зависящие от него действия для регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, – в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по в порядке, установленном действующим законодательством.
2.1.3. Передать Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Произвести оплату по договору в сроки и порядке, предусмотренном статьей 3 Договора.
2.2.2. Принять по акту Квартиру в течение 3 рабочих дней с момента оплаты Покупателем суммы, предусмотренной статьей 3 настоящего Договора.
2.2.3. В течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Квартиры произвести необходимые действия для регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, - в в порядке, установленном действующим законодательством, и за свой счет.
2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Квартиры обязательств эксплуатационного характера.
2.2.5. Заключить договор на коммунальные услуги с организацией, обеспечивающей эксплуатацию жилого дома.
2.2.6. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры оплачивать все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией дома. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры на основании выставляемых счетов самостоятельно оплачивать все эксплуатационные расходы по Квартире, в том числе за потребленную в Квартире электроэнергию.
2.2.7. Выполнять санитарные, технические, противопожарные и другие правила по содержанию Квартиры.
2.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в Квартиру для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.
Цена договора и порядок расчетов
3.1. Цена Квартиры составляет рублей (НДС не облагается).
3.2. Часть цены Квартиры в размере рублей Покупатель оплачивает Продавцу на дату заключения настоящего Договора в безналичном порядке путем перевода суммы на счет Продавца.
Остальную часть цены Квартиры в размере рублей Покупатель оплачивает за счет средств материнского капитала в течение 10 банковских дней с момента государственной регистрации перехода прав по настоящему Договору от Продавца к Покупателю, путем перевода суммы на счет Продавца.