После того, как жильцы дома отвоевали свой подвал, на него сразу же нашлись другие «квартиранты». ООО УК «Наш дом» решило самостоятельно, без согласия жильцов дома, разместить там детский досуговый центр, ссылаясь на протокол общего собрания от 26 мая 2017 года. А домком Голубева вместе с жильцами дома написала заявление-протест Е.И.Баранову (38 подписей), в котором они нашли нестыковки в протоколе общего собрания от 26.05.2017 г.
«Собственник квартиры № 4 Голубева Мария Ивановна никогда не была инициатором такого собрания, нигде не выступала по 1,2, и 3 вопросам, указанных в протоколе собрания. Голубеву М.И. даже не поставили в известность, что 26 мая будет собрание, и она должна выступать по трем вопросам повестки собрания. В протоколе указано, что по всем семи вопросам повестки, якобы проведено голосование с результатами: «за» – 67 человек (94,6%); «против» - 0 (ноль голосов); «воздержались» - 0 (ноль голосов). Всё это неправда. Во-первых, на собрании присутствовало не 67 человек, а 15 (т.к. объявлений о собрании на доске объявлений не было), поквартирного опроса отсутствующих на собрании о согласии или несогласии аренды с фиксирующей подписью не проводилось. Поэтому цифра 94,5% «согласных» является фикцией. Во-вторых, из 7 вопросов, указанных в протоколе, на собрании рассматривался только один единственный - 4-ый вопрос: «Принятия решения о передаче нежилого помещения в аренду на безвозмездной основе на неопределенный срок начальнику ООО УК «Наш дом» Е.И.Баранову». Из 15 человек, присутствующих на собрании, часть собственников была категорически против сдачи подвала в аренду, но их голоса не были зафиксированы в протоколе. В-третьих, по информации некоторых лиц, стало известно, что ещё до собрания прежним домкомом М.И.Тихоновой и Е.И.Барановым уже был составлен договор об аренде подвального помещения. Но на собрании этот договор не был оглашён. Если это действительно так, то у нас вызывает сильное подозрение о правомерности этой сделки. Мы, жильцы 1 и 2 подъездов озабочены больше всех остальных тем, что арендуемое помещение находится под нашими квартирами, что накладывает большую ответственность по безопасности проживания. Еще неизвестно, как будут вести себя арендаторы. Что будут приносить в помещение, и какие переделки будут производить»… На данное письмо жильцы получили ответ от Е.И.Баранова, но он их не удовлетворил, поэтому они обратились с аналогичным письмом в прокуратуру и к своему депутату Р.Г.Халиуллину. С депутатом по поводу письменного ответа на обращение связаться по телефону домкому не удалось, в приемной отвечали, что директор или занят, или на совещании. На момент опубликования данной статьи жильцы дома от своего народного избранника письма так и не дождались. А прокурор С.Б.Егоров ответил:
«Городской прокуратурой рассмотрено Ваше обращение по жилищному вопросу. В ходе проведенной проверки установлено, что ЧОУ «Центр детского творчества и образовательных услуг» г. Чистополя на цокольном этаже в жилом доме 88 по у.В.Ногина г.Чистополь запланировано открытие клубного досугового центра для населения. По информации руководителя ООО УК «Наш дом» объявления по проведению общего собрания собственников жилья и нежилых помещений для рассмотрения вопросов о передаче в аренду вышеуказанного помещения были размещены на рекламных щитах подъездов. Ввиду отсутствия необходимого кворума в мае 2017 года собрание не состоялось, в связи с чем было принято решение о заочном голосовании с подписанием реестра и решения собственников о передаче в аренду за плату нежилого помещения. На сегодняшний день осуществляется поквартирный опрос жильцов, решение в окончательной форме не подписано. Проект протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1/2017 не содержит даты и не подписан сторонами. Следовательно, не имеет юридической силы и не является официальным документом. Разъясняю, что решение общего собрания собственников помещений и действия управляющей компании могут быть оспорены заинтересованными лицами, являющимися владельцами квартир, в судебном порядке. В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в случае, если он принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Городской прокуратурой по результатам проведённой проверки руководителю ЧОУ «Центр детского творчества и образовательных услуг» объявлено предостережение о недопустимости размещения учреждения для пребывания детей на цокольном этаже жилого дома. В случае несогласия с данным ответом вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору либо в суд».
Р.S.1. В приведённых письмах чиновников и жителей дома 88 по ул. В.Ногина соблюдена авторская пунктуация и орфография.
Р.S.2. Прочитав все ответы чиновников и руководителей правоохранительных органов, пришла к выводу, что жильцам этого многострадального дома, если следовать рекомендациям прокуратуры, МВД, чиновникам администрации, ООО УК «Наш дом», надо по-прежнему продолжать дружить с Фемидой. Кроме этого, ежедневно в ночное время следить за работой кафе-бара «CARAMBO». За подвальным помещением дома, и не только следить, но и оперативно сообщать о фактах нарушения в полицию. А что жители этого дома разве на границе живут? В горячей точке или в обычном поселке ЧЧЗ? Или состоят внештатными сотрудниками чистопольской полиции? На них кто-то возложил эти обязанности? Они за это зарплату получают? Или всех жильцов дома в одночасье завербовали в ДНД? Неужели этими вопросами должны заниматься рядовые жители? Эти вопросы возникают у каждого, кто сталкивался с подобными ситуациями в нашем городе. Вопросов много, а ответ чиновников один: «В случае несогласия с данным ответом Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору либо в суд». Интересно, на чьей стороне окажется суд: на стороне простых жильцов или чиновников? Ответ, по-моему, ясен для каждого. Замкнутый круг какой-то получается. Круг непонимания своего «электората», своего народа. Кто может разомкнуть этот круг? Вопрос, к сожалению, до настоящего времени остаётся риторическим. Скоро выборы президента, как из рога изобилия, как всегда, направо и налево будут литься обещания. Но этим обещаниям уже никто не верит. Понятно, почему.
В.А.Князева