Изменения
В Положение о порядке передачи в аренду коммунального имущества (целостных имущественных комплексов, индивидуально определенного имущества, нежилых помещений и др.) являющегося собственностью территориальной громады
Г. Симферополя
1. В п. 1 раздела I Общие положения:
1.1. Слова: «О государственном бюджете Украины на 2007 год», «О государственном бюджете Украины на 2009 год», «О собственности» исключить.
1.2. Слова «решением 11-й сессии Симферопольского городского совета V созыва от 24.11.2006 №123» заменить словами «решением внеочередной 6-й сессии Симферопольского городского совета VI созыва от 24.12.2010 №43».
2. Пункт 3 раздела I изложить в новой редакции:
«3.Объектами аренды, принадлежащими к коммунальной собственности Симферопольской территориальной громаде являются:
3.1.Целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) (далее - ЦИК);
3.2.Недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий;
3.3.Недвижимое имущество органов местного самоуправления, которое не используется указанными органами, для осуществления своих функций и может быть передано в аренду без права выкупа арендатором и передачи в субаренду.»
3.В п.п.5.1. пункта 5 раздела I слова «коммунальных предприятий, в части передачи в аренду встроенных нежилых помещений в подземных переходах» исключить.
4.Абзац 2 подпункта 5.2. пункта 5 раздела I изложить в следующей редакции: «5.2.Фондом заключаются контракты с руководителями коммунальных предприятий г. Симферополя, Крымским региональным центром страхового фонда документации, по действующим и вновь заключенным договорам аренды, сроком на 1 год.»
5. Пункт 5 раздела I дополнить п.п. 5.3 следующего содержания:
«5.3.Фонд в течение года формирует перечни коммунального имущества, которое может быть передано в аренду, на основании информации предоставленной органами, уполномоченными управлять коммунальным имуществом, коммунальными предприятиями, учреждениями, организациями, на балансах которых, на правах полного хозяйственного ведения или оперативного управления находится коммунальное имущество.
Указанный перечень подлежит обнародованию на сайте Симферопольского городского совета».
6. Пункт 6 раздела I изложить в следующей редакции:
«6.1.В соответствии с Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», передача в аренду (субаренду) коммунального имущества, принадлежащего к коммунальной собственности г. Симферополя осуществляется на конкурсной основе.
6.2. В случае поступления заявления об аренде коммунального имущества от бюджетного учреждения, музея; предприятия или общественной организации в сфере культуры и искусств (в том числе национальных творческих союзов и их членов под творческие мастерские), религиозной организации для обеспечения проведения религиозных обрядов и церемоний, общественных организаций ветеранов либо инвалидов, реабилитационных учреждений для инвалидов и детей-инвалидов, государственных и коммунальных специализированных предприятий, учреждений и заведений социального обслуживания, которые предоставляют социальные услуги, в соответствии с Законом Украины «О социальных услугах», Пенсионного фонда Украины и его органов, государственных издательств и предприятий книгораспространения, отечественных издательств и предприятий книгораспространения, которые обеспечивают подготовку, выпуск и(или) распространение не менее 50 процентов книжной продукции на государственном языке (за исключением изданий рекламного и эротического характера) объявление о намерении передать в аренду не публикуется и договор аренды заключается с таким заявителем без проведения конкурса.
Порядок определения объема книжной продукции изданной на государственном языке, утверждается Кабинетом Министров Украины.
В договоре аренды помещений, заключенном с отечественным издательством, предприятием книгораспространения, которые обеспечивают подготовку, выпуск или распространение не менее 50 % книжной продукции на государственном языке (за исключением изданий рекламного и эротичного характера), предусматривается условие относительно того, что несоблюдение арендатором требования относительно подготовки, выпуска или распространения книжной продукции государственным языком в объеме не менее 50%, является основанием для расторжения договора аренды в установленном порядке.
Заключение договоров аренды с субъектами избирательного процесса для проведения публичных мероприятий (собраний, дебатов, дискуссий) во время избирательной компании, осуществляется без проведения конкурса на право аренды, в порядке очередности.
6.3. Арендодатель отказывает в заключении договора аренды по следующим основаниям:
- принято решение о приватизации объекта;
- объект включен в перечень объектов, которые требуют привлечения иностранных инвестиций, в соответствии с решением органа местного самоуправления;
-органы Антимонопольного комитета Украины не предоставляют разрешения, исходя из оснований, предусмотренных законодательством;
-орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, возражает о заключении договора аренды;
-в случае принятия решения соответствующим исполнительным комитетом городского или районного совета о заключении договора аренды с арендатором, предусмотренным п.6.1. данного Положения;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим Положением.»
7. Пункт 7 раздела I изложить в следующей редакции: «7.Исполнительные комитеты районных в городе советов определяют Перечень мусорокамер, подвальных, цокольных, и других подсобных нежилых помещений, которые возможно передать в аренду и предоставляют его ежемесячно до 10 числа текущего месяца в Фонд по установленной форме на бумажном и электронном носителях для обнародования в течение 15 дней на сайте городского совета».
8. В пункт 8 раздела I после слов «осуществляют исполнительные органы районных в городе советов»дополнить словами «в том числе и».
9. Пункт 10 раздела I изложить в следующей редакции:
«10.Настоящий порядок распространяется на объекты, предусмотренные в пункте 3 данного Положения».
10. В пункте 11.2. раздела I слова «но не более чем на два года» исключить, слова «один месяц» заменить словами «два месяца».
11. Пункт 11.3. раздела I дополнить четырьмя первыми абзацами:
«В течение 15 дней, после даты регистрации документов от балансодержателей о передаче в аренду, арендодатель публикует в газете «Южная столица» и на сайтах (в зависимости от компетенции) Симферопольского городского совета и районных в городе советов, объявление о намерении передать в аренду коммунальное имущество или отказывает в заключении договора аренды, при наличии законных оснований.
Арендодатель принимает заявления о намерении передать в аренду соответствующее имущество в течение 10 рабочих дней после размещения объявления.
В случае если подано только одно заявление, конкурс на право аренды не проводится и договор аренды заключается с заявителем на основании решения исполнительного комитета городского или районных советов в пределах полномочий, при условии предоставления заявителем всех документов, предусмотренных данным Положением.
В случае если поступило два и более заявлений, арендодатель объявляет конкурс на право аренды, при условии отсутствия заявлений от лиц, определенных пунктом 6.2.»
12.В пункте 20 раздела I абзац 2 исключить.
13. Пункт 27 раздела I дополнить абзацем следующего содержания: «Городской совет имеет право устанавливать размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества арендаторам, указанным в п.10 Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 (с изменениями и дополнениями) в отдельных случаях, при условии подачи соответствующего заявления от арендатора, с предоставлением необходимых документов.»
14. Абзац 1 п.п. 28.2. пункта 28 раздела I изложить в следующей редакции: «В случае, когда арендодателем и балансодержателем коммунального имущества являются коммунальные предприятия г. Симферополя, а так же Крымский региональный центр страхового фонда документации, арендная плата распределяется следующим образом:».
15. В пункте 32 раздела I слова «долгосрочного действия договора более 1 года» исключить.
16. Пункт 33 раздела I исключить.
17. В пунктах 34,38,42,46,50,54 раздела II, III, IV, V, VI, VII после слов «по результатам рассмотрения конкурсной комиссии» добавить слова «в случае проведения конкурса».
18. В пунктах 39,43,47,51,55 раздела II, III, IV, V, VI, VII после слов «победителями конкурса» добавить слова «заявителями», а слова «после результатов заседания конкурсной комиссии» исключить.
19. В пункте 35 раздела II слова «после результатов заседания конкурсной комиссии» исключить.
20. В пунктах 36,40,44,48,52,56 раздела II, III, IV, V, VI, VII после слов «победителями конкурса» добавить слова «заявителями».
21. Пункты 37,41,45,49,53,57 раздела II, III, IV, V, VI, VII дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае если на момент продления действия договора аренды оценка объекта аренды была выполнена более 3-х лет назад, для продления договора аренды выполняется оценка объекта аренды.»
22. В названии раздела V, п. 46, п.47, исключить слова «коммунальных предприятий, в части передачи в аренду встроенных нежилых помещений в подземных переходах».
23. В названии раздела VI, п.50 слова «кроме встроенных нежилых помещений в подземных переходах» исключить, после слов «коммунальных предприятий Симферопольского городского совета» добавить слова «Крымского регионального центра страхового фонда документации».
24. Добавить первым абзацем пункт 54 раздела VII: «Передача коммунального имущества в субаренду осуществляется в порядке передачи коммунального имущества в аренду, определенном Положением».
25. Дополнить Положение разделом VIII:
«VIII. Передача в аренду объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, находящихся в коммунальной собственности.
60. Правоотношения по аренде объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности, регулируются Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины «Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности и настоящим Положением».
Секретарь городского совета О. Смолиговец