ПРОТОКОЛ
Общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № 6 по ул. Ногина, ТСЖ-134, проведенного в форме очного-заочного.
Дата проведения собрания “24” октября 2017 г.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очного-заочного голосования: правление ТСЖ.
Дата и место проведения собрания, место подсчета голосов: г. Нижний Новгород, дом № 6, по ул. Ногина с «24» октября 2017 г. 19:00 по «03» ноября 2017 г. 19:00
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 4480,38 кв.м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности 0,00 кв.м.
Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме 3033,87 кв.м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме 0,00 кв.м.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью 2726,165 кв.м., что составляет 60,85% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования правомочно.
Повестка дня:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Счетной комиссии.
2. Представление нового председателя правления Елхова В.В. общему собранию
3. Утверждение председателя правления ТСЖ-134 Елхова В.В. общим собранием.
4. Претензии бывшему председателю ТСЖ-134 и другим сотрудникам за период управления Белова И.Б.
5. Ответ Белова И.Б. на претензии.
6. Вынесение решения по претензиям к Белову И.Б.
7. Довыборы в члены правления.
8. Отказ от вывоза строительного мусора, который образуется от проведения ремонтных работ в квартирах, в т.ч. оконных рам, труб, кирпича и иного строительного мусора, упакованного в мешки за счет ТСЖ-134.
9. Выбор ревизионной комиссии.
10. Разрешение на использование денег со счета капитального ремонта для восстановления цоколя дома.
11. Ремонт и замена общедомового имущества ТСЖ(канализационные стояки в квартирах), за счет средств ТСЖ.
12. Увеличение платы за содержание жилья(вытекает из пункта 11).
13. Вопрос экономии электричества за счет модернизации света в подвалах, подъездах. Также оборудование света при входе в подъезды, с уличной стороны.
14. Утверждение Общим собранием ТСЖ-134 положений внутреннего трудового распорядка, об оплате труда и премировании работников, о ревизионной коиссии, о порядке созыва и проведения общего собрания, о порядке проведения инструктажей по охране труда (по требованию прокуратуры).
15. В связи с постановлением, включить в платежку плату за домофон отдельной строкой.
Вопросы утверждения председателя, об использовании денег со счета капитального ремонта, об модернизации электричества в подвалах и подъездах сняты на собрании с повестки.
Вопрос 1. Выборы председателя и секретаря собрания.
Были предложены:
Председатель собрания: Елхов В.В.
Секретарь собрания: Горева Н.П.
| Решение | Количество голосов(кв.м.) | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
| ЗА | 2533,095 | 92,9 |
| ПРОТИВ | 45,4 | 1,66 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 61,31 | 2,24 |
| ИТОГО | 2726,165 | 92,9 |
По вопросу 1 принято решение:
Выбрать:
Председатель собрания: Елхов В.В.
Секретарь собрания: Горева Н.П.
Вопрос 2. Решение по претензии Белову И.Б. Принять ответы Белова И.Б. Уволить по собственному желанию без претензий к нему:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
| ЗА | 1650,695 | 60,55 |
| ПРОТИВ | 681,67 | |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 359,4 | 13,18 |
| ИТОГО | 1650,695 | 60,55 |
По вопросу 2 принято решение:
Принять ответы по претензиям, уволить Белова И.Б. по собственному желанию без претензий к нему от ТСЖ.
Вопрос 3. Решение по претензии Белову И.Б. Ответы Белова И.Б. считать не убедительными. Уволить за недоверие:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме | |
| ЗА | 816,26 | 29,94 |
| ПРОТИВ | 1328,385 | 48,72 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 527,32 | 19,34 |
| ИТОГО | 1328,385 | 48,72 |
По вопросу 3 принято решение:
Не увольнять Белова И.Б. за недоверие:
Вопрос 4. Отказаться от вывоза строительного мусора, образованного при ремонтах, строительных работ по разрушению перегородок, демонтажа оконных рам, кирпича и штукатырки за счет ТСЖ134:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 1455,33 | 53,38 |
| ПРОТИВ | 909,205 | 33,35 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 361,63 | 13,26 |
| ИТОГО | 1455,33 | 53,38 |
По вопросу 4 принято решение:
Отказаться от вывоза строительного мусора, образованного при ремонтах, строительных работ по разрушению перегородок, демонтажа оконных рам, кирпича и штукатырки за счет ТСЖ134.
Вопрос 5. Утвердить, что работы по ремонту общедомового имущества, стояков системы канализации, проходящих в помещениях(квартирах) ремонтируются и оплачиваются за счет средств ТСЖ-134:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 2178,575 | 79,91 |
| ПРОТИВ | 401,28 | 14,72 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 146,01 | 5,35 |
| ИТОГО | 2178,575 | 79,91 |
По вопросу 5 принято решение:
Утвердить, что работы по ремонту общедомового имущества, стояков системы канализации, проходящих в помещениях(квартирах) ремонтируются и оплачиваются за счет средств ТСЖ-134.
Вопрос 6. Утвердить, что работы по ремонту, общедомового имущества, стояков системы канализации, проходящих в помещениях(квартирах) и оплачиваются за счет собственных средств собственников:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 431,33 | 15,82 |
| ПРОТИВ | 2137,775 | 78,41 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 156,06 | 5,72 |
| ИТОГО | 2137,775 | 78,41 |
По вопросу 6 принято решение:
Работы по ремонту, общедомового имущества, стояков системы канализации, проходящих в помещениях(квартирах) не оплачивать за счет собственных средств собственников и оплачивать за счет средств ТСЖ-134.
Вопрос 7. Оставить плату на содержание жилья прежней, 23(двадцать три) руб. 10 коп.:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 1503,64 | 55,15 |
| ПРОТИВ | 995,965 | 36,53 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 196,84 | 7,22 |
| ИТОГО | 1503,64 | 55,15 |
По вопросу 7 принято решение:
Оставить плату на содержание жилья прежней, 23(двадцать три) руб. 10 коп.
Вопрос 8. Утвердить размер платы на содержание жилья до 26(двадцать семь) руб. 00 коп.:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 1215,975 | 44,6 |
| ПРОТИВ | 1203,34 | 44,14 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 276,34 | 10,13 |
| ИТОГО |
По вопросу 8. принято решение:
Размер платы на содержание жилья до 26(двадцать семь) руб. 00 коп. не принимать, и оставить плату на содержание жилья прежней, 23(двадцать три) руб. 10 коп.
Вопрос 9. Утвердить положение внутреннего трудового распорядка ТСЖ-134:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании | |
| ЗА | 2140,685 | 78,5 |
| ПРОТИВ | 45,4 | 1,66 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 537,65 | 19,72 |
| ИТОГО | 2140,685 | 78,5 |
По вопросу 9 принято решение:
Положение внутреннего трудового распорядка ТСЖ-134утвержденно.
Вопрос 10. Утвердить положение о ревизионной комиссии ТСЖ-134:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании | |
| ЗА | 1961,145 | 71,9 |
| ПРОТИВ | 71,2 | 2,61 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 649,79 | 23,83 |
| ИТОГО | 1961,145 | 71,9 |
По вопросу 10 принято решение:
Положение о ревизионной комиссии ТСЖ-134 утвержденно.
Вопрос 11. Утвердить положение о порядке созыва и проведения общих собраний ТСЖ-134:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
| ЗА | 2242,715 | 82,26 |
| ПРОТИВ | 58,6 | 2,14 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 422,407 | 15,49 |
| ИТОГО | 2242,715 | 82,26 |
По вопросу 11 принято решение:
Положение о порядке созыва и проведения общих собраний ТСЖ-134утвержденно.
Вопрос 12. Утвердить положение об оплате труда работников ТСЖ-134:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме | |
| ЗА | 1912,205 | 70,14 |
| ПРОТИВ | 3,96 | |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 703,53 | 25,8 |
| ИТОГО | 1912,205 | 70,14 |
По вопросу 12 принято решение:
Положение об оплате труда работников ТСЖ-134утвержденно.
Вопрос 13. Утвердить положение о проведении инструктажей по охране труда на рабочем месте:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 2391,635 | 87,7 |
| ПРОТИВ | ||
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 274,1 | 10,05 |
| ИТОГО | 2391,635 | 87,7 |
По вопросу 13 принято решение:
Положение о проведении инструктажей по охране труда на рабочем месте утвержденно.
Вопрос 14. Утвердить статью расхода в квитанции обслуживание домофона:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 2313,295 | 84,85 |
| ПРОТИВ | 101,54 | 3,72 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 251,43 | 9,22 |
| ИТОГО | 2313,295 | 84,85 |
По вопросу 14 принято решение:
Статья расхода в квитанции обслуживание домофона утверждена.
Вопрос 15. Довыборы в члены правления Малыгина Н.В.:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 1073,82 | 39,38 |
| ПРОТИВ | 1231,2 | 45,16 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 554,61 | 20,34 |
| ИТОГО | 1231,2 | 45,16 |
По вопросу 15 принято решение:
Малыгин Н.В. не избран в члены правления ТСЖ-134.
Вопрос 16. Довыборы в члены правления Гореву Н.П.:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 2214,85 | 81,24 |
| ПРОТИВ | 424,65 | 15,57 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 190,41 | 6,98 |
| ИТОГО | 2214,85 | 81,24 |
По вопросу 16 принято решение:
Гороева Н.П. избрана в члены правления ТСЖ-134.
1. Вопрос 17. Довыборы в члены правления Поветкиной З.В.:
| Решение | Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| ЗА | 1931,45 | 70,84 |
| ПРОТИВ | 695,08 | 25,49 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 233,1 | 8,55 |
| ИТОГО | 1931,45 | 70,84 |
По вопросу 17. принято решение:
Поветкина З.В. избрана в члены правления ТСЖ-134.
Вопрос 18. Довыборы в члены правления Поезд С.Л.:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании | |
| ЗА | 1828,53 | 67,07 |
| ПРОТИВ | 695,48 | 25,51 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 335,62 | 12,31 |
| ИТОГО | 1828,53 | 67,07 |
По вопросу 18 принято решение:
Поезд С.Л. избрана в члены правления ТСЖ-134.
Вопрос 19. Выбор счетной комиссии: Елхов В.В., Осипова З.Н., Русинова С.А.:
| Количество голосов | % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании | |
| ЗА | 2178,355 | 79,9 |
| ПРОТИВ | 293,38 | 10,76 |
| ВОЗДЕРЖАЛИСЬ | 9,24 | |
| ИТОГО | 2178,355 | 79,9 |
По вопросу 19 принято решение:
Счетная комиссия, в составе Елхова В.В., Осиповой З.Н., Русиновой С.А., утверждена.
Председатель собрания: _____________________/Елхов В.В./
Секретарь собрания: ________________________/Горева Н.П./