ЛЕКЦИЯ № 12. Жилищное страхование




Жилищное страхование — это совокупность видов страхова­ния, предусматривающих осуществление частичной или пол­ной компенсации ущерба (вреда), нанесенного имуществен­ным интересам физического или юридического лица, связанным с владением, пользованием и распоряжением жи­лищным фондом, вследствие его повреждения, уничтожения или утраты, а также в случае причинения вреда третьими лицами.

Жилищное страхование — это финансовая гарантия, которая позволяет обществу компенсировать ущерб, возникающий вследствие случайных событий, наносящих урон населению и государству. Оно подразделяется на следующие виды:

1) страхование жилого помещения его собственником;

2) страхование жилого помещения нанимателем;

3) страхование ответственности перед третьими лицами;

4) страхование гражданской ответственности арендаторов;

5) страхование ответственности перед третьими лицами при перепланировке квартиры;

6) страхование ответственности коммунальных предприя­тий за ущерб перед третьими лицами;

7) ипотечное страхование;

8) титульное страхование;

9) страхование имущества товарищества собственников жилья;

10) страхование профессиональной ответственности риелто-ров;

11) страхование жилых помещений в домах-памятниках. Некоторые виды жилищного страхования могут содержать

также элементы личного страхования.

Социальная роль жилищного страхования заключается в том, что оно обеспечивает стабильность в обществе, гарантируя гражданам возмещение ущерба при повреждении или утрате жилья, создавая защищенность человека.


Жилищное страхование следует рассматривать как ком­плексное страхование, включающее объекты имущественного страхования и страхование ответственности.

Целью проведения страхования является обеспечение стра­хователям гарантий возмещения потерь, связанных с поврежде­нием, уничтожением жилого помещения в результате страхово­го события.

Страхователем жилого помещения, которое находится в об­щей (совместной или долевой) собственности физических лиц, может являться по соглашению всех участников собственности только один из собственников. В собственности каждого из участников может находиться только одно жилое помещение.

Не принимаются на страхование жилые помещения:

1) находящиеся в аварийном состоянии или расположен­ные в находящихся в аварийном состоянии домах (стро­ениях);

2) расположенные в домах (строениях), имеющих физиче­ский износ свыше 55%;

3) расположенные в домах (строениях), подлежащих сносу или переоборудованию в нежилые;

4) на которые обращено взыскание по обязательствам;

5) расположенные в домах (строениях), подлежащих отчуж­дению в связи с изъятием земельного участка;

6) подлежащие конфискации;

7) расположенные в зонах, которым угрожают стихийные бедствия, с момента объявления о такой угрозе или соста­вления соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы.


Содержание

ЛЕКЦИЯ № 1. Понятие жилищного права...................................... 3

1. Жилищное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина 3

2. Объекты жилищного права. Жилищные фонды: понятие и классификация 9

3. Формы собственности на жилые помещения....................... 18

ЛЕКЦИЯ № 2. Жилищное законодательство в системе
российского законодательства.......................................................... 20

ЛЕКЦИЯ № 3. Специализированный

жилищный фонд..................................................................................... 33

1. Возникновение права на специализированный жилищный фонд 33

2. Основания предоставления специализированных жилых помещений 35

ЛЕКЦИЯ № 4. Перевод жилого помещения

на другой правовой режим.................................................................. 44

ЛЕКЦИЯ № 5. Жилищные отношения............................................ 48

ЛЕКЦИЯ № 6. Субъекты жилищных отношений........................ 51

ЛЕКЦИЯ № 7. Возникновение

жилищных отношений.......................................................................... 63

ЛЕКЦИЯ № 8. Изменение жилищных отношений..................... 110

1. Основания изменений жилищных отношений................... 110

2. Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения 110


3. Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью 114

4. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива. Отказ пользователя от части жилого помещения 115

5. Перепланировка жилого помещения.................................... 116

ЛЕКЦИЯ № 9. Прекращение жилищных отношений.... 120

1. Основания для прекращения жилищных отношений..... 120

2. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 124

3. Выселение без предоставления другого жилого помещения 125

ЛЕКЦИЯ № 10. Распоряжение

жилыми помещениями........................................................................ 127

1. Договор купли-продажи жилого помещения..................... 127

2. Договор мены жилыми помещениями.................................. 128

3. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением 131

4. Договор дарения жилого помещения................................... 135

5. Договор аренды жилого помещения.................................... 137

6. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 138

7. Договор об ипотеке (залоге недвижимости)....................... 140

ЛЕКЦИЯ № 11. Плата за жилое помещение

и коммунальные услуги..................................................................... 145

ЛЕКЦИЯ № 12. Жилищное страхование..................................... 156



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-11 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: