СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНВЕСТИЦИИ.
Одним из важнейших разделов стратегического развития района является капитальное строительство жилых зданий, промышленных и социально-бытовых объектов.
В 2012 году на территории Невского района осуществлялось проектирование и строительство 89 объектов, в том числе 24 объекта жилищного строительства, 10 – торговли, 9 – спортивно-оздоровительные, 8 - производственно-складские 6 административно-офисные, 15 - образовательные учреждения, 6 - культурно-развлекательные, 5 - коммунальной и транспортной инфраструктуры.
На территории Невского района в 2012 году осуществлялось строительство по 56 объектам, завершено строительство 33 объектов. Из них:
· жилищное строительство – 10
· потребительский рынок – 6
· административно-офисные – 7
· производственные – 8
· объекты дорожной инфраструктуры - 2
Жилищное строительство
За 2012 год введено в эксплуатацию 258,9 тыс. кв. м жилой площади, десять многоквартирных домов на 4884 квартиры. Это в 4 раза больше 2011 года по площади и по количеству квартир.
Программа социально-экономического развития района в части жилищного строительства направлена на комплексную застройку кварталов.
Примером является застройка Правобережной части Невского района, в кварталах 19А, 16, 9-9А 23-23А Севернее ул. Новоселов, и микрорайона Рыбацкое. Построенное жилье отличается современной архитектурой, с применением современных материалов, обладающих повышенным качеством и комфортностью, а выполнение инвестиционных условий строительными компаниями формируют окружающую среду обитания, делая её всё более привлекательной.
В 2012 году завершено строительство жилого дома со встроенными помещениями, по адресу: по адресу: пр. Большевиков д. 11, корп. 2, лит. А общей площадью 26,3 тыс.кв.м на 502 квартиры.
В кв. 9-9А СУН в текущем году, по адресу: Ул. Коллонтай, д. 5/1, лит.А, введена в эксплуатацию 1 очередь первого этапа строительства многоквартирных жилых домов общей площадью около 53,0 тыс. кв. м жилья, подготовлено к заселению 1179 квартир с чистовой отделкой под ключ.
В квартале 23-23А Севернее ул. Новоселов, по адресу: ул. Ворошилова д. 27, корп. 1,3, д. 31, корп. 2,4, произведен ввод в эксплуатацию четырех многоквартирных домов, общей площадью 68,7 тыс.кв.м на 1145 квартир,
В микрорайоне Рыбацкое, по адресу: пр. Обуховской Обороны д. 138, корп. 2,3,4 введен в эксплуатацию 35- этажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Общая площадь жилых помещений дома 77,78 тыс. кв.м, количество квартир 1603.
Введены в эксплуатацию жилые дома по адресу:
- ул. Седова д. 24, корп. 3, лит. А, общей площадью жилых помещений дома 17,99 тыс. кв.м, количество квартир 344,
- Шлиссельбургский пр. д. 36, корп. 2, лит. А, общей площадью жилых помещений дома 6,7 тыс. кв.м, количество квартир 111
В квартале 9-9А района Севернее ул. Новоселов, ограниченной ул. Коллонтай, ул. Белышева, ул. Подвойского, межквартальным проездом, на площади 19,11 га ведется строительство многоквартирных домов общей площадью более 260 тыс. кв.м жилья.
В 2012 году начато строительство двух дошкольных образовательных учреждений с окончанием строительства в 2013 г. по адресам: СУН, квартал 24А, корпус 10, (ул. Чудновского между д. 3 и 5 - на 140 мест, Рыбацкий пр., южнее д. 5 - на 220 мест.
С целью строительства объектов социальной инфраструктуры в 2012 году начата инженерная подготовка территории в квартале 19А Севернее ул. Новоселов, для осуществления строительства:
- двух дошкольных образовательных учреждений на 220 мест, корпус 10 и на 215 мест корпус 11,
- общеобразовательной школы на 825 мест, корп. 9,
- детской поликлиники на 400 посещений, корп. 16,
- взрослой поликлиники на 600 посещений в смену, корп. 14.
На земельном участке площадью 16071 кв. м, в квартале 6-6А Севернее ул. Новоселов осуществляется инженерная подготовка территории со строительством объектов инженерного обеспечения (прокладка электрокабелей, кабелей связи, строительство РТП) и реконструкцией системы водоотведения ИТ-парка. В 2013 г. планируется строительство 3-х, 4-х этажных зданий, площадью 4170 кв.м, в которых будут размещены инкубатор ИТ-технологий, учебный центр, гостиница, многоэтажный паркинг на 150 машиномест.
По адресу: Рыбацкий пр. д. 18, лит. А начато строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, дошкольного образования, встроенным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией на месте снесенного, согласно архитектурно-реставрационному заданию КГИОП, объекта культурного наследия «Училищный дом», который подлежит воссозданию с приспособлением для современного использования.
Реновация территорий
В соответствии с программой «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» в Невском районе ООО «СПб Реновация» ведется проектирование по застройке двух территорий.
В настоящее время определена очередность расселения и сноса домов, реконструкция домов, а также строительство новых объектов в кварталах реновации.
На территории,ограниченной береговой линией реки Невы, береговой линией реки Славянки, проектируемой магистралью ООО «СПб Реновация» в 2012 году заключено 10 договоров аренды земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной территории.
ООО «СПб Реновация», с целью обеспечения социальными объектами кварталов реновации осуществляет разработку проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией реки Невы, границей базисного квартала 7231Б, Шлиссельбургским шоссе, Советским проспектом, подъездным путем железной дороги, полосой отвода железной дороги Мурманского направления, береговой линией реки Славянка в Невском районе.
В настоящее время в микрорайоне «Уткина Заводь» ведется интенсивная застройка двух кварталов многоквартирными домами, согласно разработанному проекту планировки с проектом межевания территории, ограниченной Октябрьской набережной, проектируемым проездом, береговой линией ручья без названья, границами земельных участков с кадастровыми номерами 78:6355:14 и 78:6355:3, ввод жилья в которых в 2013-2014 гг. составит - 240,0 тыс. кв.м, а численность населения увеличится до 8 тыс. человек.
Строительство административно-офисных объектов
За прошедший год введены в эксплуатацию объекты:
- реконструкция здания под объект культуры и искусств, связанный с проживанием населения по адресу: пр. Обуховской Обороны, д. 37, лит. А,
- реконструкция административного здания с надстройкой этажа по адресу: Глухоозерское шоссе, д. 15, лит. А
- реконструкция научно-производственной базы ФГУП «Институт токсикологии»: 2 этап- пристройка к административно-лабораторному корп. по адресу: Ул. Бехтерева, д. 1, лит. Б,
- реконструкция производственного здания инструментального комплекса под общественно-деловой центр по адресу: пр. Обуховской Обороны, д. 120, лит. З,