Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Территориальные (обособленные) подразделения - отделы Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществляют полномочия Управления, за исключением полномочий, предоставленных специализированным отделам.
Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не является юридическим лицом.
Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю размещается в помещении административного здания, которое расположено в самом центре станицы Кущевской - административного центра Кущевского района.
Рисунок 4 - Здание межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кушевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю
С 01 января 2017 года отдел осуществляет свою деятельность на основании Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, утверждённого приказом Росреестраот 30 мая 2016 года № П/0263 "Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
Согласно внесённым изменениям территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществляет функции по:
- регистрации вещных прав на недвижимое имущество Российской Федерации, субъектов Российской Федерации на земельные участки, объекты жилого и нежилого фонда, в том числе на основании судебных постановлений;
- регистрации прав на нежилые здания (помещения), земельные участки, возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права;
- регистрации права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности;
- регистрации прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов;
- регистрации прав на объекты нежилого назначения и земельные участки на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества;
- регистрации внесения изменений в записи ЕГРН при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые;
- регистрации первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте нежилого фонда.
- регистрации прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
- регистрации первого договора участия в долевом строительстве;
- регистрации первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;
- регистрации прав на недвижимое имущество, на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда;
- регистрации прав на сооружения;
- регистрации прав на объекты незавершенного строительства;
- регистрации прав на земельные участки, предоставленные для целей строительства, реконструкции и находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство и реконструкцию.
- регистрации прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
- регистрации прав при предоставлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в электронной форме.
- регистрации права собственности, перехода права собственности, договоров участия в долевом строительстве юридических и физических лиц на жилые и нежилые помещения.
- регистрации прав на основании судебных постановлений;
- регистрации заявленных в судебном порядке прав требования;
- регистрации ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать регистрационные действия с объектами недвижимого имущества;
- регистрации прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества;
- регистрации прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
- выдаче копий правоустанавливающих документов;
- внесению в Единый государственный реестр недвижимости записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.
- регистрации прав при предоставлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в электронной форме.
- ведению Единого государственного реестра ндвижимости;
- регистрации прав в электронном виде, верификации и гармонизации данных ЕГРН и ГКН;
- государственному кадастровому учёту недвижимого имущества;
- государственному земельному надзору;
- государственной кадастровой оценке объектов недвижимости;
Рисунок 5 - Организационная структура межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю