В 4. Классификация городов по функциональному признаку.




В России по функциональному признаку можно выделить:

¡ административные центры территорий

¡ промышленные города

¡ ресурсодобывающие города

¡ агропромышленные города

¡ транспортные узлы и порты

¡ курортные города

¡ наукограды

¡ ЗАТО-граница закрытой административной территории

 

 

5.Документы территориального планирования.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Документы территориального планирования подразделяются на:

· 1) документы территориального планирования Российской Федерации;

· 2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;

· 3) документы территориального планирования муниципальных образований.

На уровне Российской Федерации -схемы территориального планирования Российской Федерации

На уровне субъектов РФ - схемы территориального планирования Субъекта

На уровне муниципальных образований:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;

2 ) генеральные планы поселений;

3) генеральные планы городских округов.

 

 

6.Правила землепользования и застройки, сфера их применения.

Правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Правила землепользования и застройки включают в себя:1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;2) карту градостроительного зонирования;3) градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения: 1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

 

 

7. Набор управленческих решений по видам градостроительной докуме нтации.

Градостроительная документация - это комплекс документов о градостроительном планировании развития территории города или поселения (генеральный план города, проект черты города и др.);о застройке территории города или поселения (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки и др.).

Генеральный план - это градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений. Генеральный план является основой для:

определения направлений и границ развития территорий городских и сельских поселений;

зонирования территорий;

разработки и развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур;

обоснования градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо-охраняемых природных территорий.

Проект застройки земельного участка - это градостроительная документация, определяющая:

 

архитектурно-пространственное решение застройки;

использование земельного участка;

параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

решения по благоустройству и озеленению территории;

линии регулирования застройки.

.

Проект планировки - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения. Проект планировки устанавливает регламент градостроительного зонирования территории и показатели её развития.

Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает: проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений); проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.

Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе.

Градостроительная документация любого вида разрабатывается на основании задания, выданного заказчиками — соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления (или по согласованию с ними

Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.

Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положения градостроительной документации любого вида подлежат опубликованию.

генеральный план — градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений.

В генеральном плане городского или сельского поселения определяются:

1) основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

2) зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территории указанных зон;

3) меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

4) соотношение застроенной и незастроенной территорий городского или сельского поселения;

5) территории резерва для развития городского или сельского поселения;

6) иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.

Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов учитывается при разработке федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

8.Генеральная линия местного самоуправления.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: