Нормативные параметры общественно-деловых зон 2 глава




 

5.3.6.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов, необходимых для обеспечения населения услугами торговли, а также размеры земельных участков, занимаемых указанными объектами, приведены в таблице 5.3.6.3.

 

Таблица 5.3.6.3

Наименование объектов Единица измерения Расчетные показатели Размеры земельных участков
минимально допустимого уровня обеспеченности максимально допустимого уровня территориальной доступности
         

 

         
Торговые объекты *, всего в том числе: - продовольственных товаров; - непродовольственных товаров м2 торговой площади / 1000 человек 458,51 (100) **     139,93 (70) **     318,58 (30) ** Радиус пешеходной доступности: - при многоэтажной застройке – 500 м; - при одно- и двухэтаж-ной застройке – 800 м При площади торговых объектов, га на 100 м2 торговой площади: до 250 м2 торговой площади – 0,08; 250 – 650 м2 торговой площади – 0,08 – 0,06; 650 – 1500 м2 торговой площади – 0,06 – 0,04; 1500 – 3500 м2 торговой площади – 0,04 – 0,02; свыше 3500 м2 торговой площади – 0,02. Торговые центры при численности обслуживаемого населения, га на объект: 4 – 6 тыс. чел. – 0,4 – 0,6; 6 – 10 тыс. чел. – 0,6 – 0,8; 10 – 15 тыс. чел. – 0,8 – 1,1; 15 – 20 тыс. чел. – 1,1 – 1,3.
Магазин кулинарии м2 торговой площади/ 1000 человек 6 (3) ** то же Принимается как для объектов торговли продовольственными товарами
Рыночные комплексы м2 торговой площади / 1000 человек   не нормируется 7 – 14 м2 на 1 м2 торговой площади в зависимости от вместимости: до 600 м2 торговой площади – 14; свыше 3000 м2 торговой площади – 7
Мелкооптовый, оптовый рынок, ярмарка, база продовольственной продукции м2 торговой площади / 1000 человек по заданию на проектирование то же по заданию на проектирование

* В таблице приведен суммарный норматив минимальной обеспеченности по городу Вологде в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Вологодской области от 13.12.2010 № 1447 «О нормативах минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов Вологодской области».

** В скобках приведены нормы расчета объектов местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в квартале (микрорайоне) и жилом районе.

 

5.3.6.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов, необходимых для обеспечения населения услугами бытового обслуживания, а также размеры земельных участков, занимаемых указанными объектами, приведены в таблице 5.3.6.4.

 

Таблица 5.3.6.4

Наименование объектов Единица измерения Расчетные показатели Размеры земельных участков
минимально допустимого уровня обеспеченности максимально допустимого уровня территориальной доступности
         

 

         
Объекты бытового обслуживания,   в том числе непосредственного обслуживания населения рабочих мест/1000 человек 9 (2)*   5 (2)* Радиус пешеходной доступности: - при многоэтажной застройке – 500 м; - при одно- и двухэтаж-ной застройке – 800 м При мощности объекта, га на 10 рабочих мест: 10 – 50 рабочих мест – 0,1-0,2; 50 – 150 рабочих мест – 0,05-0,08; свыше 150 рабочих мест – 0,0-0,04
Прачечные, всего в том числе: - прачечные самообслуживания; - фабрики-прачечные кг белья в смену 120 (10)*   10 (10)*   Радиус пешеходно-транспортной доступности 30 мин.     0,1 – 0,2 га на объект   0,5 – 1,0 га на объект
Химчистки, всего в том числе: - химчистки самообслуживания; - фабрики-химчистки кг вещей в смену 11,4 (4)*   4 (4)*   7,4 то же     0,1 – 0,2 га на объект   0,5 – 1,0 га на объект
Банно-оздорови-тельный комплекс, баня, сауна помывочных мест/1000 человек   то же 0,2 – 0,4 га на объект

* В скобках приведены нормы расчета объектов местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в квартале (микрорайоне) и жилом районе.

 

5.3.7. Объекты, необходимые для формирования архивных фондов

 

5.3.7.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов, необходимых для формирования архивных фондов, а также размеры земельных участков, занимаемых указанными объектами, приведены в таблице 5.3.7.1.

 

Таблица 5.3.7.1

Наименование объекта Единица измерения Расчетные показатели Размер земельного участка
минимально допустимого уровня обеспеченности максимально допустимого уровня территориальной доступности
Муниципальный архив объект по заданию на проектирование, но не менее 1 не нормируется по заданию на проектирование

 

5.3.8. Объекты обслуживания федерального и регионального значения, расположенные на территории города Вологды

 

5.3.8.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов обслуживания федерального значения, расположенных на территории города Вологды и отображаемых на генеральном плане (в том числе объектов высшего образования, специализированных объектов здравоохранения, объектов культуры и искусства, объектов материально-технического обеспечения деятельности федеральных органов исполнительной власти и их территориальных представительств и других объектов) принимаются на основании требований соответствующих нормативных правовых и нормативно-технических документов федерального уровня.

5.3.8.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов обслуживания регионального значения, расположенных на территории города Вологды и отображаемых на генеральном плане (в том числе объектов среднего профессионального и дополнительного профессионального образования, специализированных объектов здравоохранения, объектов социального обслуживания граждан, объектов физической культуры и спорта, объектов культуры и искусства, объектов, необходимые для развития туризма, объектов, предназначенных для обеспечения деятельности органов государственной власти Вологодской области и государственных учреждений Вологодской области и других объектов) приведены в Региональных нормативах градостроительного проектирования Вологодской области, утвержденных постановлением Правительства Вологодской области от 11.04.2016 № 338.

 

 

6. НОРМАТИВЫГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН

 

6.1. Состав рекреационных зон и их формирование

 

6.1.1. В состав рекреационных зон могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

6.1.2. В пределах границ городского округа в состав рекреационных зон могут входить зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, и расположенные на них объекты, а также зоны ведения садоводства и дачного хозяйства, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.

6.1.3. Состав объектов (зеленых насаждений) рекреационных зон по функциональному назначению подразделяется на группы, приведенные в таблице 6.1.1.

 

Таблица 6.1.1

Функциональное назначение Объекты (зеленых насаждений) рекреационных зон
Общего пользования Парки, сады, скверы жилых районов и городские, скверы на площадях, в отступах застройки, при группе жилых домов; бульвары вдоль улиц, пешеходных трасс, набережных; рекреационные зоны прибрежных территорий; природные территории; лесные и лесопарковые массивы; естественные незастроенные долины рек и ручьев; природные рекреационные комплексы, в том числе расположенные на особо охраняемых природных территориях; резервные территории (территории, зарезервированные для восстановления нарушенных и воссоздания утраченных природных территорий, для организации новых озелененных территорий).
Ограниченного пользования На участках жилых домов, образовательных организаций, объектов здравоохранения и социального обеспечения, культуры, спортивных сооружений, административно-деловых учреждений, торговли и общественного питания, производственных объектов и др.
Специального назначения Озеленение технических зон, зон инженерных коммуникаций, водоохранных и санитарно-защитных зон, магистралей, улиц, объектов зоны специального назначения, в том числе кладбищ, полигонов для отходов, ветрозащитные насаждения, питомники и др.

Примечания:

1. На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны в соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий» (подраздел «Особо охраняемые природные территории») настоящих нормативов.

2. На территории рекреационных зон не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.

 

6.1.4. Рекреационные зоны городского округа формируются:

- на землях общего пользования;

- на землях особо охраняемых природных территорий;

- на землях историко-культурного назначения;

- на землях лесного фонда и землях иных категорий, на которых расположены защитные леса.

6.1.5. Рекреационные зоны, сформированные на землях общего пользования городского округа, разделяют территорию городского округа на планировочные части. При этом должны соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств и обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.

6.1.6. Рекреационные зоны включают в себя не только элементы городской среды (земли общего пользования), но и специализированные пространства с элементами природной и урбанизированной среды, проектирование которых следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела «Нормативные параметры зон туризма и отдыха» настоящего раздела.

 

6.2. Нормативные параметры озелененных территорий общего пользования

 

6.2.1. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования озелененных территорий приведены в таблице 6.2.1.

 

Таблица 6.2.1

Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели
Удельный вес озелененных территорий различного назначения: - в пределах застройки городского округа;     - не менее 40 %;
- в границах территории жилого района; - не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона);
- в границах территории квартала (микрорайона). - не менее 25 % (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций).
Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорий квартала (микрорайона) жилой застройки Формируется из озелененных территорий в составе участка жилого дома (комплекса) и озелененных территорий общего пользования. В площадь озелененных и благоустраиваемых территорий включается вся территория квартала (микрорайона), кроме площади застройки жилых зданий, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок. В площадь отдельных участков озелененных территорий включаются площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки, если они составляют не более 30 % общей площади участка
Площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, бульваров, скверов), размещаемых на территории городского округа: - общегородские; - жилых районов     - не менее 10 м2/чел.; - не менее 6 м2/чел.
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования городского округа Не менее 16 м2/чел.
Доля озеленения деревьями в грунте Не менее 50 % от нормы озеленения.
Увеличение суммарной площади озелененных территорий общего пользования за счет преобразования существующих лесных массивов в городские лесопарки Не более 5 м2/чел.
Доля крупных парков, лесопарков шириной 0,5 км и более в структуре озелененных территорий общего пользования Не менее 10 %.

Примечания:

1. На территориях с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 000 м, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15 %.

2. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

3. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать природные парки.

 

6.2.2. Расчетные показатели и параметры общего баланса озелененной территории рекомендуется принимать по таблице 6.2.2.

 

Таблица 6.2.2

Территории Расчетные показатели баланса территории, %
Открытые пространства зеленые насаждения 65 – 75
аллеи и дороги 10 – 15
площадки 8 – 12
сооружения 5 – 7
Зона природных ландшафтов древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы 93 – 97
дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки 2 – 5
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки  

 

6.2.3. Расчетные показатели градостроительного проектирования озелененных территорий общего пользования приведены в таблице 6.2.3.

 

Таблица 6.2.3

Озелененные территории общего пользования Расчетные показатели минимальной площади, га
Городские парки  
Парки планировочных районов  
Сады жилых зон  
Скверы 0,5

Примечание: Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

 

6.2.4. В составе рекреационных зон следует предусматривать парки различных категорий.

Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

В городском округе наряду с парками городского и районного значения необходимо предусматривать специализированные – детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования данных парков приведены в таблице 6.2.4.

 

Таблица 6.2.4

Категория парка Нормативные параметры и расчетные показатели
соотношение озелененной и застроенной поверхностей рекомендуемые соотношения функциональных зон минимальная площадь парка

 

       
Многофункциональные парки - дорожно-тропиночная сеть – не менее 10 %; - участки сооружений и застройки – не более 10 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 % Основные зоны: - культурно-просветительных мероприятий – 3 – 8 %; - прогулочная (тихого отдыха) – 40 – 75 %; - физкультурно-оздоровительная – 10-20 %; - массовых мероприятий – 5 – 17 %; - отдыха детей – 5 – 10 %. Неосновные зоны: - административно-хозяйственная – не более 5 %. 15 га
Спортивные парки - дорожно-тропиночная сеть – не менее 10 %; - участки сооружений и застройки – до 20 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 65 % Основные зоны: - размещения спортивных объектов – 50 %; - физкультурно-оздоровительная – не менее 10 %. Неосновные зоны: - прогулочная (тихого отдыха) – не менее 15 %; - административно-хозяйственная – не более 5 %. 10 га
Детские семейные парки - дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %; - участки сооружений и застройки – до 15 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 % Основные зоны: - отдыха детей – не менее 20 %; - физкультурно-оздоровительная – 10 – 20 %: - массовых и зрелищных мероприятий – не более 20 %. Неосновные зоны: - прогулочная (тихого отдыха) – не менее 5 %; - административно-хозяйственная– не более 5 %. 5 га
Прогулочные парки - дорожно-тропиночная сеть – не более 15 %; - участки сооружений и застройки – не более 5 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 80 % Основные зоны: - прогулочная (тихого отдыха) – не менее 80 %. Неосновные зоны: - административно-хозяйственная – не более 5 %. 5 га
Мемориальные парки - дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %; - участки сооружений и застройки – до 10 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 80 % Определяются проектом 5 га
Парки-выставки (тематические) - дорожно-тропиночная сеть – не более 15 %; - участки сооружений и застройки – не более 15 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 % Определяются проектом 5 га
Парки искусств - дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %; - участки сооружений и застройки – не более 30 %: - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 60 % Определяются проектом 5 га
Зоологические парки - дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %; - участки сооружений и застройки – до 30 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 60 % Определяются проектом 5 га
Парки развлечений - дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %; - участки сооружений и застройки – не более 30 %; - территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 50% Определяется проектом 5 га

Примечания:

1. Высота входных комплексов и объектов рекреационной инфраструктуры парков не должна превышать более 8 м, высота аттракционов не ограничивается.

2. Расстояние от границ зоопарка до жилой и общественной застройки устанавливается по согласованию с территориальными органами здравоохранения, но не менее 50 м.

3. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения.

 

6.2.5. Расчетные удельные показатели (нормы площади на 1 посетителя) для определения размера площади функциональной зоны многофункционального парка приведены в таблице 6.2.5.

 

Таблица 6.2.5

Функциональные зоны парка Расчетные удельные показатели – нормы площади, м2 на 1 посетителя парка
Культурно-просветительных мероприятий 10 – 20
Прогулочная  
Физкультурно-оздоровительная 75 – 100
Массовых мероприятий 30 – 40
Отдыха детей 80 – 170

 

6.2.6. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования парков приведены в таблице 6.2.6.

 

Таблица 6.2.6

Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели
Размещение объектов круглогодичного функционирования (культурно-просветительные, зрелищные, пункты проката и питания) Вблизи основных входов (для лучшего использования парков в зимний период).
Расстояния между входами в парк Не более 500 м.
Площадь хозяйственного двора парка Определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 м2 на 1 посетителя.
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива Не менее 30 м.
Размещение автостоянок для посетителей парка За пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа.
Вместимость автостоянок для посетителей парка По таблице 9.5.11 настоящих нормативов.
Размеры земельных участков автостоянок: - для легковых автомобилей; - для автобусов; - для велосипедов.   - 25 м2/машино-место; - 40 м2/машино-место; - 0,9 м2/машино-место.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности: - городских парков; - парков планировочных районов.     - 20 мин на общественном транспорте; - 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.

 

6.2.7. Проектирование озелененных территорий общего пользования также рекомендуется осуществлять в виде городских садов, бульваров и пешеходных аллей, скверов и прочих функциональных элементов. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования данных озелененных территорий общего пользования приведены в таблице 6.2.7.

 

Таблица 6.2.7

Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели

 

   
Городские сады
Назначение городского сада Озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.
Площадь территории сада От 3 до 5 га.
Соотношение элементов территории сада: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки; - здания и сооружения.   - 80 – 90 % от общей площади; - 8 – 15 % от общей площади; - 2 – 5 % от общей площади. Примечание: Общая площадь застройки не должна превышать 5 % территории сада.
Этажность зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения хозяйственной деятельности сада Не более 6 – 8 м (1 – 2 этажа).
Расчетные показатели максимально допусти-мого уровня территориальной доступности 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.
Сад квартала (микрорайона)
Соотношение элементов территории сада В соответствии с расчетными показателями, установленными для городских садов. Допускается изменение соотношения элементов территории сада в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20 %.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для жителей квартала (микрорайона) Не более 400 м.
Расстояние от сада до автостоянок Не более 100 м.
Бульвары и пешеходные аллеи
Назначение бульваров, пешеходных аллей Озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, организации кратковременного отдыха. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для отдыха.
Размещение бульвара Следует определять с учетом архитектурно-планировоч-ного решения улицы и ее застройки.
Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей: - размещаемых по оси улиц; - размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой     - не менее 18 м; - не менее 10 м.
Минимальное соотношение ширины и длины бульвара Не менее 1:3.
Обустройство бульвара: - шириной 18 – 25 м;   - шириной более 25 м;   - шириной более 30 м.   - следует проектировать устройство одной аллеи шириной 3 – 6 м; - следует проектировать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 – 3 м; - возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота зданий не должна превышать 6 м.
Система входов на бульвар (дополнительно) Проектируется по длинным сторонам бульвара с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением – в увязке с пешеходными переходами.
Соотношение элементов территории бульвара (% от общей площади): При ширине бульвара:
18 – 25 м 25 – 30 м более 30 м
- зеленые насаждения, водоемы; 70 – 75 % 75 – 80 % 65 – 70 %
- аллеи, дорожки, площадки; 25 – 30 % 17 – 23 % 25 – 30 %
- здания и сооружения. - 2-3 % не более 5 %
Благоустройство бульваров Рекомендуется проектировать: - полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц; - перед крупными общественными зданиями – широкие видовые разрывы с установкой фонтанов и разбивкой цветников; - на бульварах вдоль набережных – площадки отдыха, обращенные к водному зеркалу.
Скверы
Назначение сквера Компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и пешеходного передвижения населения.
Площадь территории сквера От 0,5 до 2,0 га.
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на городских улицах и площадях: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы.   - 60 – 75 % от общей площади; - 25 – 40 % от общей площади.
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы.     - 70 – 80 % от общей площади; - 20 – 30 % от общей площади.
Размещение зданий и сооружений Запрещается.

Примечания:



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: