Право общей совместной собственности




Согласно закону (ст. 256-258 ГК РФ), право общей совместной собственности возникает в отношении имущества супругов и крестьянского (фермерского) хозяйства.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности регулируются ст. 253 ГК РФ. В п. 1 ст. 253 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляются по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. При этом действия такого участника считаются разумными и добросовестными (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ). По общему правилу, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2 ст. 254 ГК РФ).

При разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и при выделе из него доли, наступают разные правовые последствия. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, предполагает его разделение между участниками в натуре. При выделе доли одного из участников этот участник получает свою долю в имуществе в натуре, а оставшееся имущество становится общей долевой собственностью остальных участников. Таким образом, при разделе имущества право общей собственности прекращается, а при выделе доли совместная собственность превращается в долевую собственность.

Относительно обращения взыскания на долю в общей совместной собственности действуют те же правила, что и отношении общей долевой собственности (ст. 255 ГК РФ), которые были рассмотрены выше.

Общая собственность супругов. Согласно п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Так, в соответствии со ст. 40 и 42 СК РФ брачным договором супруги (или лица, вступающие в брак) вправе определить имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, в том числе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, причем как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

- доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

- полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);

- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

- любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства в кредитные учреждения и т.п.

Согласно п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Для некоторых видов имущества супругов устанавливается особый режим. Так, в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ:

1)имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью;

2) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей (к драгоценностям относятся изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, указанных в ст. 1 Федерального закона от 26 марта 1998 г. № 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» (СЗ РФ. 198. № 13. Ст. 1463) и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;

3) имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (однако, данное правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное);

4) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (ст. 1228 ГК РФ), не входит в общее имущество супругов, однако, доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

В отношении имущества, полученного в дар одним из супругов от другого супруга, имеются определенные особенности. Например,

-если дарится имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак или полученное им во время брака в порядке наследования или дарения от другого лица, то такое имущество безусловно станет личной собственностью одаряемого супруга (при условии, что договор дарения будет оформлен в соответствии с правилами, установленными законом);

- если дарится имущество, приобретенное одним из супругов за счет совместной собственности (т.е. за счет их общих доходов), то такое имущество поступит в собственность одаряемого не только при условии оформления договора дарения в установленном законом порядке, но и при условии одобрения такой сделки обоими супругами (как собственниками совместного имущества).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п.1 ст. 35 СК РФ). Согласно п.2 и 3 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов согласие другого супруга предполагается. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительно в судебном порядке в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Важное правило установлено законом в отношении обязательств супругов. Так, согласно п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае раздела имущества супругов порядок такого раздела и правила определения долей супругов в общем имуществе устанавливаются семейным законодательством.

Так, согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. При этом требование о разделе такого имущества может быть заявлено, во-первых, любым из супругов, и, во-вторых, кредитором одного из супругов (для обращения взыскания на долю данного супруга в общем имуществе супругов).

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).

По общему правилу общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п. 2 ст. 38 СК РФ), которое по желанию супругов может быть нотариально удостоверено.

В судебном порядке раздел общего имущества супругов осуществляется в случае спора между супругами о разделе общего имущества, а также об определении долей супругов в этом имуществе (п. 3 ст. 38 СК РФ). При этом суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов при разделе их общего имущества; присуждает одному из супругов соответствующую денежную или иную компенсацию, если одному из супругов при разделе передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю; может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п.3 и 4 ст. 38 СК РФ).

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детские книги и т.п.), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе, во-первых, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или), во-вторых, исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности (Бюллетень ВС РФ. 1999. № 1).

Как отметил Рязанский областной суд в Апелляционном определении от 27 января 2016 г. № 33-155/2016, «закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются в каждом конкретном случае, с учетом представленных сторонами доказательств» (www.sudact.ru)

Таким образом, судебная практика исходит из того, что суды должны строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов в общем совместном имуществе и лишь в исключительных случаях суды вправе отступать от начал равенства.

При разделе общего имущества супругов распределяются и общие долги супругов пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), который исчисляется не со дня, когда брак был расторгнут, а по общему правилу п. 1 ст. 200 ГК РФ – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства согласно ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249) являются граждане, связанные родством и (или) свойством, имеющие в общей собственности имущество и совместно осуществляющие производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно п. 1 и 2 ст. 3 указанного Федерального закона право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дедушки и бабушки каждого из супругов (но не более чем из трех семей), а также достигшие возраста 16 лет дети, братья, сестры и внуки супругов; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой крестьянского (фермерского) хозяйства (но не более 5 таких граждан).

В соответствии с п.1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 257 ГК РФ в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся: земельный участок, предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный им; хозяйственные и иные постройки; мелиоративные и другие сооружения; продуктивный и рабочий скот, птица; сельскохозяйственная и иная техника и оборудование; транспортные средства; инвентарь; другое имущество, приобретенное на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними. В порядке, предусмотренном соглашением между членами крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляется также владение, пользование и распоряжение всем иным общим имуществом (п. 3 ст. 257 ГК РФ, ст. 7 и 8 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249)).

Распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в его интересах главой хозяйства. При этом сделка, совершенная главой крестьянского (фермерского) хозяйства, считается совершенной в интересах хозяйства, если не будет доказано, что эта сделка заключена в личных интересах главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

ГК РФ допускает раздел крестьянского (фермерского) хозяйства. Так, в соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ, за исключением земельного участка, раздел которого осуществляется по правилам, предусмотренным ГК РФ и земельным законодательством. Так, по общему правилу, установленному в п. 2 ст. 258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной или иной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

По общему правилу при разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-11-23 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: