ДОГОВОР АРЕНДЫКВАРТИРЫ
г. (___) ____________ 20 _ г.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.___________ ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды составляет ___ месяцев и определяется с (___) ___________ 20__ г. по (___) _________ 20__ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.
Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата). Не взымает уплату с Арендатора за коммунальные расходы которые были до заключения договора. 2.6. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендатора за 4 недели. С возвратом залоговой суммы и суммы за непрожитый период из денег переданных на уплату месяца вперед. 2.7. Все оплаты фиксируются распиской сторон о передаче/приеме денежных средств или банкоским чеком, на сумму прописанную выше в договоре аренды.
Права и обязанности Арендатора.
3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб, если такой был. За исключением случаев не по вене Арендатора (поломка в связи с изношенностью, переданное в аренду оборудование имело неисправность – дефект)
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, расход воды, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи. Кроме тех расходов которые были до заключения договора на аренду квартиры.
Порядок расчетов.
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________ рублей.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ________ числа.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также залоговая сумма _____________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение всего времени аренды указанным выше. Изменения возможны только по договоренности сторон путем подписания дополнительного соглашения.
Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. 5.4. Ремонт арендуемой площади обговаривается дополнительно с заключением соглашения, которое привязывается к договору.
Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.