I. Предмет договора
Наймодатель обязуется предоставить для временного проживания на период обучения
с по место (комнату) в общежитии МГУ по адресу ______________________________. общей площадью _ м2.
Последующие изменения места проживания указываются в Приложении№1, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Жилое помещение (комната) предоставляется в связи с обучением.
II. Права и обязанности Нанимателя
Наниматель вправе:
1) пользоваться предоставленным жилым помещением;
2) пользоваться бытовыми помещениями, предоставленными для совместного использования (кухни, прачечные, сушилки) и общим имуществом в общежитии.
Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила противопожарной безопасности;
3) соблюдать правила пользования жилым помещением;
4) обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества Наймодателя, предоставленного вместе с комнатой (мебель, мягкий инвентарь);
5) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи);
7) своевременно освобождать занимаемые жилые помещения и переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (в случае, если ремонт не может быть произведен без выселения);
8) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение не более двух недельного срока Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) соблюдать требования правил внутреннего распорядка и правил проживания в общежитиях;
13) нести полную материальную ответственность за имущество, переданное в личное пользование, и возмещать Наймодателю причиненный материальный ущерб;
14) добровольно возмещать Наймодателю причиненный по вине Нанимателя материальный ущерб помещениям, оборудованию и инвентарю общежития;
15) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.
Примечание 2. Проживающим в общежитии запрещается:
· нарушение правил противопожарной безопасности;
· хранение и использование легковоспламеняющихся, взрывчатых и химически опасных веществ, а также любых видов оружия (в том числе травматического и пневматического).
· самовольное подключение к телефонным сетям, интернету, радио- и телевизионным антеннам;
· появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, распитие спиртных напитков в общежитиях и на территории городков;
· хранение, употребление или распространение наркотических веществ;
· нарушение общественного порядка и правил совместного проживания;
· курение вне мест, специально для этого отведенных в соответствии с действующим законодательством;
· предоставление возможности проживания в занимаемой комнате посторонним лицам и лицам, не имеющим направления на проживание в данной комнате.
· содержание животных.
Примечание 3. За нарушение правил внутреннего распорядка в общежитии к Нанимателю по представлению администрации общежития могут быть применены меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Уставом МГУ и правилами внутреннего распорядка (вплоть до отчисления из МГУ), а также меры гражданско-правового воздействия.
Примечание 4. За сохранность документов, денег и драгоценностей Нанимателя Наймодатель ответственности не несет.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права и обязанности Наймодателя
Наймодатель вправе:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) переселять Нанимателя из одного общежития в другое при невозможности проживания в предоставленном жилом помещении вследствие аварии, технического состояния, ремонта, а также во исполнение приказа ректора и решения УО об упорядочении проживания в целях рационального использования жилого фонда и т.п.;
3) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства, правил проживания, внутреннего распорядка, при нарушении условий настоящего Договора;
Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) осуществлять содержание и ремонт имущества общежития;
3) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции общежития (в случае, если ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение (с соблюдением требований действующего законодательства) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя из одного общежития в другое производится по решению Начальника УО МГУ, а из одной комнаты в другую - по решению руководителя общежития (городка).
4) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
5) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 3 пункта 7 настоящего Договора.