Правовые аспекты оценочной деятельности

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: «ОЦЕНКА БИЗНЕСА»

профиль «Экономика и управление проектами»

Вариант ____

Выполнил _____________ ^{(подпись исполнителя)}	_____________ ^{(ФИО исполнителя)}
Руководитель _____________ ^{(подпись руководителя)}	_____________ ^{(ФИО руководителя)}
_____________ ^{(дата сдачи)}
_____________ ^{(оценка)}

Екатеринбург

РАЗДЕЛ I. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

В рамках выполнения теоретического задания студентам необходимо в формате реферата раскрыть одну из приведенных ниже тем в соответствии с вариантами заданий. Реферат включает две части:

1) теоретические основы вопроса (основные понятия, категории, принципы, методы);

2) освещение практики изучаемого вопроса (российской и/или зарубежной), существующих проблем и перспектив развития, используя российскую аналитику по оценочной деятельности, привлекая материалы рекомендуемой литературы, интернет-ресурсов.

Объем реферата не должен превышать 10 000 печатных знаков с пробелами!

Вариант	Темы реферата
I	Взаимосвязь бухгалтерской, рейтинговой и рыночной информации при оценке стоимости бизнеса Определение залоговой стоимости имущества предприятия Определение ставки дисконтирования: российский и международный опыт Особенности оценки закрытых компаний Особенности оценки компаний с отрицательной прибылью Особенности оценки недавно созданных компаний
II	Доходный подход в оценке стоимости компании Определение инвестиционной стоимости недвижимого имущества Особенности оценки компании, находящейся в процедуре банкротства Особенности оценки промышленных предприятий Оценка рыночной стоимости финансовых вложений Рыночный подход в оценке стоимости компании
III	Имущественный подход в оценке стоимости компании Опционный метод оценки бизнеса Оценка имущественного комплекса кризисного предприятия Оценка стоимости капитала финансово-промышленных групп Финансовая отчетность компании в оценке бизнеса Оценка влияния реализации инвестиционного проекта на изменение стоимости предприятия
IV	Методы прогнозирования доходов для целей оценки бизнеса Особенности оценки компании при антикризисном управлении Оценка акционерного капитала компании Оценка рыночной стоимости пакета акций Оценка рыночной стоимости машин и оборудования Риски в оценке бизнеса. Методы идентификации и учета.
V	Особенности оценки компаний сферы услуг Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в России. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества компании Современная практика оценочной деятельности в России и за рубежом. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов компании Оценка стоимости компании при реструктуризации

РАЗДЕЛ II. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Основные понятия

Объекты оценки

Федеральный Закон от 29.07.1998г N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:

– отдельные материальные объекты (вещи);

– совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

– право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

– права требования, обязательства (долги);

– работы, услуги, информация;

– иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Задание 1. Что может быть отнесено к объектам оценки?

5 Га земли;
Хозяйственные постройки на территории завода;
Технологическая линия по выпуску керамической плитки;
Общежитие и дом культуры, как составляющие инфраструктуры крупного промышленного предприятия;
Предприятие в целом;
Доля в бизнесе;
Одна обыкновенная акция ОАО;
Какие-либо нематериальные блага;
Торговая марка;
Дебиторская задолженность;
Патент на изобретение;
Деловая репутация.

Правовые аспекты оценочной деятельности

Регулирование оценочной деятельности осуществляется Министерством экономического развития РФ.

Задание 2.

Основной нормативный документ (указать):______________________________________

____________________________________________________________________________

Стандарты оценочной деятельности – это нормы оценки, разработанные профессиональными организациями и государством для контроля деятельности.

Существующие стандарты включают в себя государственные стандарты и стандарты СРО (указать названия документов):

ФСО №1 ____________________________________________________________________

ФСО №2 ____________________________________________________________________

ФСО №3 ____________________________________________________________________

ФСО №4 ____________________________________________________________________

ФСО №5 ____________________________________________________________________

ФСО №6 ____________________________________________________________________

Базовым документом в составе стандартов СРО являются Стандарты Российского общества оценщиков.

Обязательность оценки

Указать случаи проведения обязательной оценки в соответствии со ст.8 №135-ФЗ от 29 июля 1998г. Оценка обязательна при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в том числе:

– ______________________________________________________________________

А также при возникновении спора о стоимости объекта

– ______________________________________________________________________

Другие случаи обязательной оценки представлены в нормативных документах (указать названия документов):

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Международные стандарты оценки

Стандарты Международного комитета по стандартам оценки имущества (МКСОИ). Первая публикация - в 1985г.

Стандарты Европейской группы ассоциаций оценщиков ((The European Group of Valuers Associations - ТЕGoVA) - Европейские стандарты оценки (ЕСО). Первая публикация - в 1997г.

«Красная книга» - "RICS Appraisal and Valuation Manual" (Великобритания).

Виды стоимости

В соответствии с Федеральным стандартом оценки №2 (ФСО №2) при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:

– рыночная стоимость;

– инвестиционная стоимость;

– ликвидационная стоимость;

– кадастровая стоимость.

Вид определяемой стоимости зависит от направления использования результата оценки, т.е. от цели оценки.

Задание 3.

Заполните таблицу 1, считая, что в проведении оценочных работ заинтересованы руководство компании, собственники/акционеры компании, инвесторы, страховые компании, кредиторы, государственные органы.

Таблица 1

№	Цель оценки	Заинтересованные лица	Вид стоимости
	Повышение эффективности текущего и стратегического управления компанией
	Принятие обоснованного инвестиционного решения
	Разработка плана развития компании
	Определение кредитоспособности предприятия
	Реструктуризация компании (слияние, поглощение, выделение из холдинга самостоятельной компании)
	Определение налогооблагаемой базы
	Установление размера страхового взноса, суммы страховых выплат
	Принудительная ликвидация, банкротство
	Обоснование цены купли-продажи бизнеса или его доли
	Плановая ликвидация
	Принятие обоснованных управленческих решений
	Оценка компании и активов для судебных целей
	Определение стоимости залога при кредитовании
	Инвестиционное проектирование развития бизнеса
	Купля-продажа акций, облигаций
	Эмиссия ценных бумаг
	Оценка эффективности менеджмента
	Подготовка предприятия к приватизации
	Оценка стоимости бренда или других средств индивидуализации предприятия

Правовые аспекты оценочной деятельности

Поиск по сайту