Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д.48
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
| Периодичность основных работ по уборке придомовой территории | ||
| Холодный период | ||
| №№ п/п | Вид уборочных работ | Периодичность работ |
| 1. | Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов. | 1 раз в сутки |
| 2. | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов | 1 раз в сутки |
| 3. | Посыпка территории противогололедными материалами | 1 раз в сутки |
| 4. | Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и льда | 1 раз в сутки |
| 5. | Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки |
| 6. | Очистка урн от мусора | 1 раз в 2-ое суток |
| 7. | Промывка урн | 1 раз в месяц |
| Протирка указателей улиц и номеров домов | 2 раза в холодный период | |
| 9. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 10. | Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| Теплый период | ||
| №№ п/п | Вид уборочных работ | Периодичность работ |
| 1. | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см | 1 раз в сутки |
| 2. | Очистка урн от мусора | 1 раз в 2-ое суток |
| 3. | Промывка урн | 2 раза в месяц |
| 4. | Уборка газонов | 1 раз в 2-ое суток |
| 5. | Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |
| 6. | Поливка газонов и зелёных насаждений | 1 раз в 2-ое суток |
| 7. | Протирка указателей | 5 раз в сезон |
| 8. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 9. | Подметание территорий в дни с сильными осадками | 1 раз в 2-ое суток |
| 10. | Окраска решётчатых ограждений, ворот, оград, контейнеров, урн | 1 раз в весенний сезон |
| 11. | Мойка территорий | 3 раза в сезон |
| Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток | ||
| №№ п/п | Вид работ | Периодичность работ |
| 1. | Влажное подметание лестничных площадок, маршей и лифтовых холлов, нижних 2-х этажей | Ежедневно |
| 2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей, лифтовых и квартирных холлов выше 2-го этажа | 1 раз в неделю |
| 3. | Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | Ежедневно |
| 4. | Мытьё лестничных площадок и маршей, лифтовых и квартирных холлов. | 1 раз в месяц |
| 5. | Мытьё пола кабины лифта | Ежедневно |
| 6. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| 7. | Мытьё окон | 1 раз в год |
| 8. | Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка | 1 раз в неделю |
| 9. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| 10. | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год |
Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов
| №№ п/п | Вид работ | Периодичность |
| 1. | Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| 2. | Удаление мусора из мусороприёмных камер | Ежедневно |
| 3. | Уборка мусороприёмных камер | Ежедневно |
| 4. | Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| 5. | Мойка сменных мусоросборников | Ежедневно |
| 6. | Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 7. | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 8. | Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| 9. | Устранение засора | По мере необходимости |
Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров
| №№ п/п | Наименование работ | Сроки исполнения | Примечание |
| Осмотр конструктивных элементов дома | |||
| 1. | Периодический осмотр жилого дома | 2 раза в год | |
| 2. | Периодически проверки вентиляции | 1 раз в год по договору со специализированной организацией | |
| 3. | Санитарная обработка подвалов | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| 4. | Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока | По мере необходимости | |
| 5. | Закрытие, раскрытие продухов, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, люков и входов на чердак | 2 раза в год | |
| 6. | Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | В зимнее время – в течение суток; В летнее время в течение 3-х суток | |
| 7. | Установка и снятие пружин на входных дверях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях | По мере необходимости | |
| 8. | Мелкий ремонт вентиляционных коробов | По мере необходимости | |
| 9. | При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках | Организация систематического наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале | |
| 10. | Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность | По мере необходимости | |
| 11. | Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов | По мере необходимости | |
| 12. | Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | По мере необходимости | |
| 13. | Мелкий ремонт кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов | В течение суток | |
| 14. | Очистка кровель от снега и наледи | По мере необходимости | |
| Инженерные коммуникации систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации | |||
| 1. | Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, ЦО, КС после аварий, ремонтов | По мере необходимости | |
| 2. | Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей | 2 раза в год | |
| 3. | Консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления, слив воды и наполнение сетевой водой систем ЦО | 1 раз при подготовке дома к зиме | |
| 4. | Регулировка системы центрального отопления. Прочистка трубопроводов | при пуске тепла; далее по мере необходимости | |
| 5. | Отключение приборов отопления при их неисправности | По мере необходимости | |
| 6. | Очистка грязевиков, воздухосборников | 1 раз в год | |
| 7. | Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках | По мере необходимости | |
| 8. | Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.) | За счёт средств Владельца и нанимателя | |
| 9. | Замена квартирной разводки ГВС, ХВС, ЦО, КС. | За счёт средств Владельца и нанимателя | |
| 10. | Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами | При подготовке к зиме | |
| 11. | Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре | По мере необходимости | |
| 12. | Герметизация вводов инженерных коммуникаций | По мере необходимости | |
| 13. | Проверка исправности канализационной вытяжки | 1 раз в год при осмотре | |
| 14. | Прочистка дворовой канализационной сети | По мере необходимости | |
| Электрооборудование | |||
| 1. | Периодический осмотр и ревизия электросетей | 2 раза в год | |
| 2. | Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий | По мере необходимости | |
| 3. | Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах. | По мере необходимости | |
| 4. | Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения. | По мере необходимости | |
| 5. | Ремонт, восстановление освещения в техподвалах, чердачных помещениях. | По мере необходимости | |
| 6. | Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки. | За счёт средств Владельца и нанимателя | |
| 7. | |||
| 8. | Техническое обслуживание и ремонт лифтов По мере необходимости | Постоянно по договору со специализированной организацией | |
| 9. | Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок). | 1 раз в 3 года в домах с электроплитами | |
| Аварийное обслуживание | |||
| 1. | Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций) | Круглосуточно | |
| 2. | Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома | По мере обнаружения | |
| 3. | Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, ЦО, КС. | По мере обнаружения | |
| 4. | Ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах ГВС, ХВС, ЦО, КС. | По мере необходимости | |
| 5. | Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования общего имущества Многоквартирного дома | По мере необходимости | |
| 6. | Откачка воды из подвала | По мере необходимости | |
| 7. | Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами | По мере необходимости | |
| 8. | Отключение отдельных участков инженерных коммуникаций, при условии технической возможности, и запуск после проведения ремонтных работ | По мере необходимости |