Формы и виды права собственности. Право государственной и частной собственности.
Экон. отношения собств-ти – это исторически сложившийся тип общественных отношений, в рамках которых осуществляется присвоение средств производства и предметов потребления.
Право собств-ти представляет собой органическую совокупность правомочий собственника, к которым относ-ся: право владения; право пользования;право распоряжения.
Имущество – совок-ть вещей, имущ-х прав и обяз-ей, кот. хар-ют имущ-ое полож-е их носителя.
Структуру имущества субъектов хозяйствования составляют:
· движимое и недвижимое имущество;
· имущество, участвующее в производственной деят-ти и непроизводственного назначения;
· имущество, изъятое из оборота, ограниченно оборотоспособное, свободно отчуждаемое;
· основные и оборотные средства;
· материальные активы (основные и оборотные средства) и нематериальные активы;
· нематер-е эл-ты–исключит-е права на рез-ты интелл. деят-ти и иные объекты пром-ой собст-ти.
Источники формирования имущества субъектов хозяйственной деятельности:
Øденежные и материальные взносы учредителей;
Øдоходы, полученные от реализации работ, услуг, иных видов хозяйственной деятельности;
Øдоходы от ценных бумаг;
Øкредиты банков и других кредиторов;
Øкапитальные вложения и дотации из бюджета и др.
Согласно ст. 13 Конституции РБ и ГкРБ собственность может быть: государственной; частной.
Государственная собственность выступает в виде:
Ø республиканской собственности (собственность Республики Беларусь)
Ø коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).
Субъектами права республиканской собственности являются республиканские органы государственного управления, государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь (государственные органы) и республиканские юридические лица. В реестр имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, включаются объекты: здания, сооружения, доли в уставных фондах (акции) хозяйственных обществ, и другие. Ведение реестра осуществляется фондом государственного имущества Госкомимущества.
Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии
с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Объектами права собственности может быть все то, что не изъято из гражданского оборота.
Имущ-во, наход-ся в собств-ти двух или неск. лиц, принадлежит им на праве общей собств-ти.
Виды общей собственности:
Ø общая долевая – с определением доли кажд. из сособственников в праве общей собственности;
Ø общая совместная – без определения доли каждого сособственника.
Характеристика вещных прав, используемых в хозяйственном обороте.
Группы вещных прав:
1) право собственности;
2) другие вещные права.
Вещными правами, наряду с правом собственности, являются:
Øправо хозяйственного ведения и право оперативного управления;
Øправо пожизненного наследуемого владения земельным участком;
Øправо постоянного и временного пользования земельным участком,
Øсервитуты.
Право хозяйственного ведения (ст. 276, 280 ГК РБ) представляет собой производное от права собственности вещное право, состоящее из возможности владения, пользования и распоряжения имуществом, совершения в отношении его любых действий, не противоречащих закону.
Субъекты права хозяйственного ведения:
Øгос. и коммун-е унитарные предприятия, частные унитарные предприятия;
Øучреждения в отношении доходов, полученных от занятия предприним-й деятельностью.
Объект права хозяйственного ведения – предприятие как имущественный комплекс.
Право оперативного управления имуществом предст. собой право владения, пользования и распоряжение имуществом, закрепленным за гос. и иными учрежд-ми, финансируемыми за счет средств собственника, в соотве-ии с законом, целями деят-ти учреждения и назнач-ем имущ-ва.
В земельном праве к таким правам относят:
Øправо временного пользования земельными участками;
Øправо аренды;
Øсервитутное право;
Øправо пожизненного наследуемого владения земельным участком;
Øправо бессрочного пользования, безвозмездного пользования;
Øправо доверительного управления земельным участком;
Øправо, основанное на договоре ренты.
Сервитут - одно из вещных прав на землю, кот. предст. собой право ограниченного польз-я чужим зем-м уч-ом, право собственника зем. участка требовать от собственника соседнего зем-го участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Способы возникн-ия сервитута: договор; завещательное распор-е (отказ);судебное решение.
Право пожизненного наследуемого владения зем. Уч-м распространяется на граждан РБ, которые изъявляют желание получить участки:
Øдля строительства и (или) обслуживания жилого дома;
Øдля ведения личного подсобного хозяйства;
Øдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
Øдля дачного строительства;
Øдля занятия традиционными народными промыслами.
Арендодателями зем-х уч-ов явл. сельские, городские, рай-е исполнит-е и распорядит-е органы в пределах своей компетенции,также граждане и юр. лица РБ, имеющие зем. уч. в частн. собств.
Арендатор – любое юридическое лицо, гражданин, иностранное государство, иностранные организации, иностранные граждане, лица без гражданства.
Предмет договора: земельный участок, ограниченный в натуре, с отображением границ в плане.
Арендная плата может быть:
Øв твердой сумме платежей;
Øдолей продукции;
Øпредоставлением услуг;
Øпередачей обусловленной договором вещи.