Истец 2: Мухина Антонина Николаевна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 114
Истец 3: Плотникова Людмила Николаевна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 106
Истец 4: Матвеичева Людмила Ивановна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 134
Истец 5: Круглова Светлана Александровна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 130
Истец 6: Новикова Алла Владимировна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 64
Истец 7: Новикова Марина Александровна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 64
Истец 8: Вергелес Наталья Владимировна
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1, кв. 131
Ответчик: ТСН «Дубки два»
г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67, корп. 1
Размер государственной пошлины: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании предоставить документы и информации для ознакомления
Истцы являются собственниками помещений по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67 корп. 1, о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи (копии свидетельств о регистрации права собственности помещений прилагаем).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 67 корп. 1 находится в управлении ТСН«Дубки два».
10.10.2017 года истцы обратились в ТСН «Дубки два» с письменным заявлением о предоставлении для ознакомления документов о деятельности ТСН. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, письма с данными запросами адресату не вручены по причине неудачной попытки вручения.
19.10.2017 года истцы повторно обратились в ТСН «Дубки два» с данным запросом. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, письма с данными запросами адресату не вручены также по причине неудачной попытки вручения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу указанной статьи запросы истцов являются юридически значимыми сообщениями, направленными надлежащему лицу по надлежащему адресу, в связи с чем ответчик несет риски наступления для него неблагоприятных правовых последствий в связи с неполучением данных юридически значимых сообщений.
Таким образом у ответчика возникла обязанность предоставить истцам запрашиваемые информацию и документы, и риск возникновения ответственности за неисполнение данных обязательств.
В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истцы, являясь собственниками помещений, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.
В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (далее - Стандарт).
Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом.
Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 N 94.
Перечень сведений, которые должны быть раскрыты товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.
Согласно пункту 5.1 Стандарта товарищества и кооперативы раскрывают информация путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
На письменный запрос истцов товарищество не представило никакой информации, в том числе и о размещении запрашиваемых документов, товарищество не представило документы, относящиеся к подпункту 3 пункта 3 статьи 143.1 ЖК РФ, что нарушает права и законные интересы истцов. Данные обстоятельства явились основанием для обращением истцов в суд за защитой своих прав.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Обязать ТСН «Дубки два» предоставить для ознакомления следующие информацию и документы:
1) устав товарищества (действующая редакция), внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества:
- сметы доходов и расходов товарищества на 2013 – 2016 года;
- отчеты об исполнении смет доходов и расходов за указанные года; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2013, 2014, 2015, 2016 годы;
- кассовые книги, авансовые отчеты, оборотно-сальдовые ведомости, и выписки о движении денежных средств по банковским счетам за 2013, 2014, 2015, 2016 годы;
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2013 – 2016 года;
- заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2013- 2016 года;
- заключения ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на соответствующий (предстоящий) год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за 2013 – 2016 года;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2013 – 2016 года;
в том числе, но не исключительно:
- протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2013, 2014, 2015, 2016 годы;
- протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2013, 2014, 2015, 2016 годы;
- протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2013 - 2016 годы;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, за 2013 – 2016 года;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Жилищным Кодексом, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копии свидетельств о регистрации права собственности истцов на помещения
3. Копии запросов о предоставлении информации и документов для ознакомления
4. Доказательства отправки запросов
5. Отчеты об отслеживании почтовых отправлений
6. Копия искового заявления для ответчика
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________
_______________________ __________________________________