Глава 8. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЛИ ТОВАРИЩЕСТВА.
Собственники обязаны:
- Соблюдать правила содержания животных;
- Содержать животных, в том числе собак в специальных вольерах и/или загороженных плотным забором
местах в границах Индивидуального земельного участка;
- Следить за чистотой и благоприятным запахом на территории ТСН;
- Не допускать попадания продуктов жизнедеятельности животных на территорию ТСН и других
Собственников;
- Устранить любой намек и/или угрозу нападения животных на человека.
- При ненамеренном выделении у животных продуктов жизнедеятельности (энкопрезе) на территории общего пользования хозяин обязан удалить их таким образом, чтоб они не нарушали право граждан в беспрепятственном проходе, проезде по территории Товарищества.
Собственникам запрещается:
- Оставлять животных без присмотра на территории Товарищества;
- Выгуливать на землях общего пользования домашних животных, в том числе собак;
- Выводить собак бойцовых и/или крупных пород на территорию общего пользования без намордников;
- Содержать собак вблизи дорог, проходов и проездов на расстоянии ближе 4 метров. (Нормы СанПиН).
Глава 9. УТИЛИЗАЦИЯ МУСОРА.
Собственники обязаны:
9.1 Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный и другой мусор включая бытовой;
9.2 Природный и быстро-разлагаемый бытовой мусор, а также вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки, пищевые отходы могут подлежать компостированию. Сжигание бытового мусора на территории Земель Товарищества и Земельных участков запрещено!
Правилами благоустройства района, прописано: "Запрещается:...разведение костров, сжигание травы, кустарников, мусора и отходов в населенных пунктах на территориях домовладений..."; Правила противопожарного режима в РФ: "В период устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды, а также при введении особого противопожарного режима на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, на предприятиях вводится запрет на разведение костров, проведение пожароопасных работ на определенных участках, на топку печей, кухонных очагов и котельных установок.": Федеральный закон от 4 мая 1999 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", а именно ч.1 ст.18 "Хранение, захоронение и обезвреживание на территориях организаций и населенных пунктов загрязняющих атмосферный воздух отходов производства и потребления, в том числе дурнопахнущих веществ, а также сжигание таких отходов без специальных установок, предусмотренных правилами, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды, запрещается."
9.3 Не допускать складирования на участке не сжигаемых и не гниющих твердых бытовых отходов (стекло, пластик, металлолом, керамику и другие), регулярно вывозить их за пределы территории Товарищества в мусорные контейнеры для последующего вывоза и утилизации, производимой специализированными компаниями.
Глава 10. ПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОТРАНСПОРТА
НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
Собственник вправе:
Перемещаться по территории Товарищества на легковых и грузовых автомобилях по правилам и на условиях данного положения.
1. На территории ТСН Запрещается:
10.1.1 Размещать принадлежащие Собственникам личные автомашины, прицепы, лодки и другие средства транспорта для стоянки вне территории Индивидуального земельного участка.
10.1.1 Использовать для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 15 тонн, а в период с 1 марта по 15 мая использовать для доставки автомобили грузоподъемностью более 1,5 тонн.
10.1.1 Перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта – со скоростью более 5 км/час.
10.1.1 Перемещаться по территории Товарищества на транспортных средствах с форсированными двигателями или не оборудованными глушителями, предусмотренными заводом-изготовителем, в период с 21.00 час. до 10.00 час.
10.1.1 В темное время суток пользоваться дальним светом фар.
10.1.1 Использовать автомобильные звуковые сигналы и гудки.
2. Условия пользования:
За пользование дорогой, проездами, разворотной площадкой для Собственников земельных участков на территории ТСН «Сад №12а», пользующихся автотранспортом вводятся следующие правила и тарифные ставки:
10.2.1 - За пользование инфраструктуры ТСН личным легковым автомобилем с участка в год 3% от минимального размера оплаты труда. Въезд и выезд: неограничен.
10.2.2 - За пользование инфраструктуры автотранспортом общей массой, включая груз до 3.5 тонн (доставка и быстрая разгрузка материалов) с участка в год 3% от минимального размера оплаты труда.
Въезд и выезд: с фиксацией даты, времени и номера автомобиля в журнале посещений.
10.2.3 - Заезд на территорию СНТ с использованием инфраструктуры Товарищества – грузовой или спецтехники общей массой, включая груз свыше 3.5 тонн, но мене 10 тонн с участка 2% от минимального размера оплаты труда за один заезд.
Въезд и выезд: с фиксацией даты, времени и номера автомобиля в журнале посещений.
10.2.4 - Заезд на территорию СНТ с использованием инфраструктуры Товарищества – грузовой или спецтехники общей массой, включая груз от 10 до 35 тонн с участка 5% от минимального размера оплаты труда за один заезд.
Въезд и выезд спецтехники должен быть предварительно согласован с правлением и оплачен через кассу ТСН с фиксацией даты, времени и номера автомобиля в журнале посещений.
10.3 На территорию Товарищества без оплаты имеет право заезжать любая спецтехника выполняющая задания и поручения Правления ТСН и действующая в интересах ТСН.
Глава 11. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕМ
НА ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В ТСН.
11.1 Запрещается подключение внутренних инженерных сетей на участке к сетям Товарищества в отсутствие прибора учета. Установка приборов учета осуществляется за счет средств правообладателей участка.
11.2 Прибор учета должен быть опломбирован пломбой Товарищества.
11.3 Обеспечение исправности прибора учета и целостности пломбы является обязанностью садовода.
11.4 В случае неисправности счетчика или нарушения целостности пломбы, садовод обязан восстановить исправность/заменить счетчик и немедленно пригласить уполномоченного представителя органа управления или контроля Товарищества. В этом случае расход ресурса за период с момента последнего контрольного (совершенного в присутствии уполномоченного представителя Товарищества, заверенного его подписью) снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы считается равным расходу ресурса, зафиксированного за аналогичный период прошлого года.
11.5 В случае, если в результате инспекции уполномоченной комиссии Товарищества были выявлены неисправность счетчика или его отсутствие, нарушение целостности пломб, подключение потребителей ресурса до точки установки прибора учета, расход ресурса за период с момента последнего контрольного снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы рассчитывается в результате умножения суммарной максимальной мощности потребителей ресурса, обнаруженных инспекцией на участке на время, прошедшее с даты последнего контрольного снятия показаний. В случае если садовод не может надлежащим образом подтвердить факт установки и опломбирования счетчика, этот период рассчитывается с даты первого фактического подключения участка к сетям Товарищества, установленной на основании показаний свидетелей.
11.6 Садоводы обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых целей и только по договору электроснабжения собственников недвижимости с Товариществом.
Глава 12. ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
12.1 Организация охраны территории Товарищества и контроль за исполнением законодательства в ТСН «Сад №12а» должен производиться с использованием современных средств учета, видеонаблюдения, распознавания.
12.2 Все члены Товарищества несут равную долю ответственности за порядок и сохранность Имущества, Вещей, прилагая все усилия для их охраны.
12.3 Товарищество вправе для охраны территории использовать как внутренние человеческие ресурсы, так и прибегнуть к услугам третьих лиц.
12.4 В помещении правления обязан храниться Журнал временного пребывания, в котором охраной или членами правления регистрируются лица и автотранспортные средства, предусмотренные для регистрации настоящим Положением.
Глава 13. ДОСТУП К ОТДЕЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ ТСН
В РАМКАХ ПОЛНОМОЧИЙ, КОМПЕТЕНЦИИ И ДОЛЖНОСТЕЙ.
- Эксклюзивным правом пользования и доступа ко всему Имуществу, Вещам находящихся в общем пользовании или в общей собственности в ТСН, пользуется в силу своих полномочий Председатель Товарищества.
- К электрооборудованию и связанных с ним предметов, инструментов, вещей в ТСН имеют доступ только энергетик, механик и председатель Товарищества.
- Делопроизводство ТСН находится в руках Секретаря, правом доступа к документообороту имеет так же Главный бухгалтер и председатель Товарищества.
- Оборудование относящиеся к монтажно-сварочным работам находится в ведомстве Механика ТСН.
Глава 14. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДКОЙ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ.
Условия хранения
14.1 Площадкой временного хранения имеют право пользоваться Собственники земельных участков, отдаленных от дороги и проездов. Площадка является компенсационным пунктом для таких Собственников. За пользование площадкой денежных средств не взимается.
14.2 При намерении пользования площадкой временного хранения Собственник обязан согласовать с правлением дату и время завоза имущества во избежание накладок с другими Собственниками.
14.3 Завезенные материалы с площадки временного хранения должны быть убраны в течении 5 суток, а проезд по дороге освобожден немедленно. По истечении 5 суток Правление принимает меры по освобождению площадки временного хранения, а затраты возлагает на хозяина завезенного имущества. Возврат данного имущества происходит после полного погашения затрат ТСН с учетом затрат на хранение.
Глава 15. ИЗМЕНЕНИЯ И ОСОБЕННОСТИ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1 Изменения и дополнения в данное Положение производятся в порядке, установленном Регламентом проведения Общего собрания ТСН «Сад №12а».
15.2 Особенности распоряжения и управления земельными участками, иными природными ресурсами, финансовыми ресурсами, другим имуществом, относящимся к собственности Товарищества, не урегулированные настоящим Положением, устанавливаются действующим законодательством.
Данное положение зафиксировано протоколом собрания № ___ от ____ ______________ 2017г.
Секретарь собрания: Агафонова Л.Г. /________________/
М.П. Председатель Товарищества: Овчинников А.Л. /________________/