Эксплуатационные требования




Содержание

1. Исходные данные

2. Эксплуатационные требования

3.Определение физического износа здания перед первым
кавитальным ремонтом

4. Определение оптимального межремонтного срока

5.Определение оптимального срока службы здания

 

Исходные данные

 

Объемно-планировочное решение блок–секции здания показано в задании. Оно имеет следующие технико-экономические характеристики:

Строительный объем здания (всего) – 3173,17 м3.

В том числе на 1 м площади – 7,15м3.

Ширина здания – 13,4 м.

Количество этажей – 2.

Высота этажа – 2,8 м.

Общая площадь – 523,48 м2.

Общая сметная стоимость (в ценах 1989 г.) – 93,46 тыс. руб.

В том числе 1 м2 общей площади – 211 руб.

Район строительства – южный.

Конструктивное решение здания представлено в виде схемы с продольными несущими стенами и описанием панелей перекрытия по торцам.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ИЗДЕЛИЯ

Конструктивная схема с продольными несущими стенами.

Фундаменты- ленточные, сборные бетонные и железобетонные блоки, плиты по ГОСТ 1358-85, ГОСТ 13579-78

Стены технического подполья –сборные, из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 Типоразмеров-10.

Стены- толщиной 510 мм комплексной конструкции из обыкновенного глиняного обожженного кирпича.

Стены внутренние – кирпичные толщиной 380 мм.

Перемычки- сборные железобетонные по серии 1,038,1-1 выпуск 1,6,8. Типоразмеров - 16.

Перекрытия- сборные железобетонные панели с круглыми пустотами по серии 1.141.1-1, выпуск 60,63. Типоразмеров - 8.

Перегородки- гипсобетонные панели по серии 1.131.9-21. Типоразмеров - 9.

Лестницы- сборные железобетонные марши, площадки, ступени по серии 1.151.1-6, вып. 1, 1.152.1-8, ГОСТ 8717.70-84. Типоразмеров 4.

Плиты лоджий – панели с круглыми пустотами по серии 1.141-1, выпуск 60. Типоразмеров - 1

Ограждение лоджий - кирпичные.

Крыша – с внутренним водостоком.

Кровля – рулонная 4-слойная.

Двери наружные –служебные деревянные по серии 1.136.5-19. Типоразмеров – 2.

Двери внутренние –деревянные по серии 1.136.5-19. Типоразмеров -4.

Окна и балконные двери – деревянные с двойным остеклением по серии 1.136.5-16 части 1,2. Типоразмеров - 5

Полы –линолеум, в уборных и ванных – керамическая плитка.

ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ

Облицовка керамическим или силикатным кирпичом.

ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ

Штукатурка, в комнатах отдыха, административно-бытовых помещениях, коридорах, холлах – оклейка обоями и клеевая окраска, в буфетных, уборных и душевых – клеевая, масляная окраска, облицовка глазурованной плиткой.

Водопровод – хозяйственно-питьевой и противопожарный, расчетный напор у основания стояков 21м.

Канализация – хозяйственно-фекальная в городскую сеть.

Водосток – внутренний с открытым выпуском.

Отопление – центральное с чугунными радиаторами М-140-ОА и конвекторами КНС 20 с температурой теплоносителя 95-70°С. Система однотрубная нижней разводкой на расчетные температуры -25°С, -30°С, -35°С, -40°С, -45°С.

Вентиляция – естественная.

Горячее водоснабжение – от внешней сети, расчетный напор у основания стояков 25м.

Электроснабжение – от городских сетей, напряжением 380\220 В.

Освещение – люминесцентными.

Устройства связи – радиофикация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация.

ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ

Оборудование кухонь и санузлов – электроплиты, мойки, унитазы, душ, умывальники.

Эксплуатационные требования

По эксплуатационным требованиям и долговечности в соответствии с прил. 1 здание относится к II группе капитальности. Нормативный срок службы tn здания, относящегося к данной группе, равен 125 лет. Сроки службы основных несущих конструкций определены в соответствии с прил. 1.

Удельный вес отдельных конструктивных элементов в процентном отношении от общей сметной стоимости здания приведен в прил. 2.

Расчет затрат на капитальные ремонты здания осуществлен в виде табличной формы (табл.1).

Значения сметной стоимости отдельных конструктивных элементов во втором столбце таблицы определены в зависимости от общей сметной стоимости здания, данной в задании, и от удельного веса (третий столбец).

Продолжительность межремонтного периода tn принята равной 10 годам, что соответствует сроку службы наименее долговечного конструктивного элемента – кровли.

Количество замен (пятый столбец) конструктивных элементов принято кратное целому числу от деления нормативного срока службы здания на срок службы элемента.

Норма амортизационных отчислений на капитальный ремонт здания Нр определится по формуле:

Нр = (∑aimi+1,4d)/tn = (220+1,4×53)/125 = 2,354%

где аi – удельный вес i-го конструктивного элемента в сметной стоимости здания, %; mi – количество замен i-го конструктивного элемента на протяжении нормативного срока службы tn; n – количество конструк-
тивных элементов; d – удельный вес несменяемых конструкций в смет-
ной стоимости дома, срок службы которых равен нормативному сроку
службы здания (фундаменты, стены, перекрытия и т. д.), %.

Средняя стоимость капитального ремонта здания, приходящаяся
на 1 год эксплуатации составит:

Cp = Hp×C/100 = 2,354×93,46/100 = 2,20 тыс. руб./год, где С – общая сметная стоимость здания.

Таблица 1



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: