Перечень
Работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г. Пермь, ул. Академика Вавилова, дом 19
| Перечень работ | Периодичность |
| Фундаменты Устранение местных деформаций - заделка и расшивка швов, трещин, усиление и пр. Ремонт гидроизоляции фундаментов. Ремонт целостности фундамента. Устройство и ремонт вентиляционных продухов. Ремонт и восстановление опорных стенок фундамента. Ремонт и восстановление придомового дренажа до первого колодца. Ремонт отмостки. Восстановление и ремонт приямков и входов в подвалы. | По плану текущего ремонта в соответствии с решением собственников многоквартирного дома |
| Стены и фасады Перекладка отдельных участков кирпичных стен. Восстановление простенков, проемов, перемычек, карнизов. Заделка трещин, расшивка швов. Герметизация стыков (швов) элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. Замена сливов на оконных проемах и выступающих архитектурных элементах здания. Утепление промерзающих участков стен. Замена и восстановление покрытий, выступающих частей по фасаду. Ремонт архитектурных элементов. | |
| Перекрытия Временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Восстановление стяжки и засыпки на чердаке. Заделка швов в стыках сборных ж/б перекрытий (за исключением квартир). Заделка выбоин и трещин в конструкциях. Окраска балок. | |
| Крыши Замена и усиление деревянной стропильной системы (стропильные ноги, стойки, подкосы, коньковые прогоны, лежни, мауэрлаты, кобылки, обрешетки). Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций стропильной системы. Устранение неисправностей стальных, асбоцементных и др. кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами. Замена водосточных труб, колен, воронок, отметов, ухватов. Замена или ремонт внутреннего водостока. Полная осмолка рулонной кровли с частичной заменой отдельных участков. Устройство и восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. Замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройство заземления здания. Установка запирающих устройств на выходы. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления и водоснабжения, вентиляционных коробов. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов. Восстановление гидро- и пароизоляционного слоя. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши. | |
| Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, в том числе стекольные работы. Смена оконных и дверных приборов. Установка запирающих устройств. | |
| Межквартирные перегородки Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных участков. Восстановление обшивки стен. | |
| Лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, балконами, лоджиями верхних этажей. Заделка выбоин, трещин в ступенях и площадках. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. Замена, ремонт металлических перил. Замена, ремонт элементов деревянных лестниц. Заделка выбоин, трещин, сколов в бетонных, железобетонных балконных плитах, крылец и зонтов. Восстановление гидроизоляционного слоя в сопряжении плит, крылец, зонтов. Замена балконных решеток. Устройство или замена отдельных элементов крылец. Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей (при условии, что данные зонты запланированы проектом дома). Устройство металлических дверей на технические помещения. Установка запирающих устройств. | |
| Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Замена отдельных участков покрытия полов. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной заменой покрытия. | |
| Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Восстановление штукатурного слоя стен и потолков. Восстановление облицовки стен и полов из штучного или рулонного материала (керамической плиткой, плиткой ПХВ, линолеум т.п.) отдельными местами. Восстановление лепных украшений и розеток. Все виды штукатурно-малярных работ. Окраска почтовых абонентских шкафов и ящиков. | |
| Внутренняя система центрального отопления жилого дома (узлы, магистрали, в т.ч. транзитные, стояки, в т.ч. участок трубы от стояка до отопительного прибора, запорно-регулирующая арматура на узле, стояке, разводке) Замена участков трубопроводов (стояков и ответвлений от них), запорной и регулировочной арматуры. Установка (при необходимости) воздушных кранов. Утепление труб, приборов, расширительных баков. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. Замена разрушенной тепловой изоляции. Ремонт и установка приборов. Гидравлические испытания промывка систем, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы (при выявлении неисправностей при проведении планового осмотра, относящихся к текущему ремонту). Замена отопительных приборов в подъездах. | |
| Внутренняя система холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых домах (водомерные узлы, стояки, отключающие устройства, в т.ч. и на ответвлениях от стояка), водоотведение Замена отдельных участков трубопроводов холодного водоснабжения (стояков и ответвлений от стояка, запорной арматуры на стояках и горизонтальной разводке (первого от стояка отключающего устройства –вентиля, крана и т.п.) устранение течи, утепление трубопроводов общего назначения, восстановление разрушенной изоляции. Утепление и замена арматуры водонапорных и расширительных баков. На чердаке. Ремонт и замена пожарных кранов и внутридомового пожарного трубопровода. | |
| Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) Замена неисправных участков электрической сети в здании, исключая электрические сети в жилых квартирах, в том числе вводы в квартиры. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т.п.) в местах общего пользования зданий. Замена светильников в местах общего пользования зданий. Ремонт вводно-распределительных устройств, щитов. Ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок. | |
| Внутренняя система вентиляции Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов. Ремонт, замена и окраска дефлекторов, оголовков труб. Устранение завалов. | |
| Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Ремонт и замена скамеек на придомовой территории, установка урн, вазонов. Ремонт и восстановление ограждения, навесов для контейнеров-мусоросборников. |
Директор ООО «УК «МаксКом»: Председатель Совета дома:
_____________________/Смирнов В.В./ ______________________/Старков В.Б./
м.п.