Объем дисциплины (модуля) «Актуальные проблемы жилищного права»
Таблица 2
| Вид учебных занятий и самостоятельная работа | Объем дисциплины (модуля), часы | ||||||||
| Всего | Семестр | ||||||||
| Очная форма обучения (2ЮОВ(м)) | |||||||||
| Контактная работа обучающихся с преподавателем, в том числе: | 18/И-2 | ||||||||
| лекционного типа (Л) | |||||||||
| лабораторные работы (практикумы) (ЛР) | |||||||||
| практического (семинарского) типа (ПЗ) | 10/И-2 | 10/И-2 | |||||||
| контролируемая самостоятельная работа обучающихся (КСР) | – | – | |||||||
| Самостоятельная работа обучающихся (СР) | |||||||||
| Промежуточная аттестация | форма | зачет | зачет | ||||||
| час | – | – | |||||||
| Общая трудоемкость | час / з.е. | 72 / 2 | 72 / 2 | ||||||
| Заочная форма обучения (3ЮЗВ(м)) | |||||||||
| Вид учебных занятий и самостоятельная работа | Объем дисциплины (модуля), часы | ||||||||
| Всего | Курс | ||||||||
| Контактная работа обучающихся с преподавателем, в том числе: | 14/И-4 | 14/И-4 | |||||||
| лекционного типа (Л) | |||||||||
| лабораторные работы (практикумы) (ЛР) | |||||||||
| практического (семинарского) типа (ПЗ) | 10/И-4 | 10/И-4 | |||||||
| контролируемая самостоятельная работа обучающихся (КСР) | – | – | |||||||
| Самостоятельная работа обучающихся (СР) | |||||||||
| Промежуточная аттестация | форма | зачет | зачет | ||||||
| час | |||||||||
| Общая трудоемкость | час / з.е. | 72 / 2 | 72 / 2 | ||||||
СОДЕРЖАНИЕ И СТРУКТУРА ДИСЦИПЛИНЫ(МОДУЛЯ)
Содержание дисциплины (модуля)
Таблица 3
| № п/п | Наименование тем (разделов) | Содержание тем (разделов) | Коды компетен-ций |
| Тема 1. | Основные начала жилищного законодательства и его место в системе права | Понятие жилищного права. Предмет регулирования жилищного права. Конституционное право граждан на жилище и гарантии его обеспечения. Содержание права на жилище, формы удовлетворения жилищных потребностей граждан, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Понятие и виды принципов жилищного права. Метод жилищного права. Комплексный характер жилищного права. Место жилищного права в системе российского права. Понятие источников жилищного права. Жилищное право и жилищное законодательство. Структура и состав жилищного законодательства. Актуальные проблемы жилищного законодательства и пути их решения. | ПК-7 |
| Тема 2. | Особенности жилищных правоотношений и их структурных элементов | Понятие и особенности жилищного правоотношения. Классификация жилищных правоотношений. Возникновение жилищных правоотношений. Изменение и прекращение жилищных правоотношений. Структура жилищного правоотношения. Участники и субъекты в жилищных правоотношениях и особенности их правового статуса. Жилые помещения как объекты жилищных правоотношений: понятие, назначение, виды жилых помещений. Соотношение понятий «жилище» и «жилое помещение». Требования, предъявляемые к жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда. Классификация жилищных фондов и их специфика. Юридическое значение классификации. Управление жилищным фондом. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда. Жилищно-эксплуатационные организации. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом. Изменение в составе жилищного фонда: перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые; переустройство и перепланировка жилого помещения. Содержание жилищных правоотношений. | ПК-10 |
| Тема 3. | Право собственности на жилые помещения и актуальные проблемы его реализации | Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями и их особенности. Общие положения о праве частной собственности на жилые помещения. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность. Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданину на праве собственности. Права и обязанности собственника жилого дома и членов семьи собственника дома. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Строительство жилья как способ возникновения права собственности у граждан на жилье. Долевое участие в строительстве. Приватизация гражданами занимаемых ими жилых помещений. Понятие многоквартирного дома. Право собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Способы управление многоквартирными домами и их правовые особенности. Актуальные проблемы создания и функционирования товарищества собственников жилья как одного их распространенных способов управления многоквартирным домом. | ОК-2 ПК-7, 9, 10 |
| Тема 4. | Особенности предоставления жилых помещений по договорам социального найма | Понятие договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях социального использования и порядок их учета. Очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма. Актуальные проблемы, возникающие при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. Органы, предоставляющие жилые помещения социального использования. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений. Понятие и правовые особенности договора социального найма жилого помещения. Стороны договора социального найма. Предмет договора социального найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи: правовые особенности. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Обмен жилыми помещениями. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы. Изменение договора социального найма. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. | ОК-2 ПК-7, 9, 10 |
| Тема 5. | Жилые помещения специализированного жилищного фонда | Понятие служебного жилого помещения. Основание и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений. Общежития: понятие и виды. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития. Другие специализированные жилые помещения. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Гостиницы-приюты. Дома для престарелых и одиноких граждан. Предоставление жилых помещений военнослужащим. Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам. | ОК-2 ПК-7, 9, 10 |
| Тема 6. | Получение гражданами жилых помещений в домах жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов и правовые особенности пользования ими: спорные положения | Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные организации: особенности их образования и деятельности. Условия приема граждан в члены ЖК, ЖСК и ЖНК. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос. Права и обязанности членов кооператива, связанные с владением и пользованием жилым помещением. Основания исключения из членов ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи. Прекращение деятельности кооператива. Жилищно-накопительные кооперативы: понятие и особенности правового регулирования их деятельности. | ОК-2 ПК-7, 9, 10 |
| Тема 7. | Сделки с жилыми помещениями: особенности их заключения и спорные вопросы. Актуальные проблемы, связанные с оформлением прав на жилые помещения и сделок с ними | Виды сделок (договоров) с жилыми помещениями и жилыми домами. Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность. Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения). Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Продажи квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе. Договор мены и обмена жилыми помещениями. Договор дарения жилого помещения. Завещание жилого помещения. Договор купли-продажи дома с условием пожизненного содержания. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Особенности наследования жилых помещений Нотариальное оформление сделок с жилыми помещениями: актуальные проблемы и пути их решения. Особенности государственной регистрации, осуществляемой в жилищной сфере: объекты, виды регистрации; правовая основа, порядок и значение государственной регистрации. | ОК-2 ПК-7, 9, 10 |
| Тема 8. | Оплата жилья и коммунальных услуг | Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: сроки, регулярность и порядок оплаты. Структура и размер платы за жилое помещение. Особенности оплаты жилья, находящегося в собственности граждан, и жилья, предоставленного в пользование по договору социального найма. Льготы, предоставляемые гражданам при оплате жилья и коммунальных услуг. Субсидии и компенсации, предоставляемые гражданам для оплаты жилья и коммунальных услуг. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома (жилого помещения). Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений (жилых домов), производству текущего и капитального ремонта помещений. Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда. | ОК-2 ПК-7, 10 |
| Тема 9. | Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Особенности защиты жилищных прав | Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Особенности уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности за нарушения жилищного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан. Способы защиты жилищных прав и их особенности. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав. | ОК-2 ПК-7, 9 |