Предмет Договора.
1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём (далее по тексту – «Помещение»), расположенное по адресу:.
1.2. Совместно с Нанимателем, в Помещении будут проживать в течение срока найма:
.
1.3. Помещение принадлежит по праву, на основании, кадастровый (условный) номер:, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» г., сделана запись №.
Права и обязанности Наймодателя.
2.1. Передать Нанимателю Помещение в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Помещения в дневный срок. Помещение передаётся с Имуществом в соответствии с «Актом передачи Помещения и Имущества».
2.2. Гарантировать на момент подписания Договора выполнение следующих условий: Помещение не сдано в наём, не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом не состоит, предметом долга не является, свободно от претензий третьих лиц.
2.3. Наймодатель имеет право посещать Помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Нанимателя один раз в с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за, до даты предполагаемого посещения.
2.4. В случае неисправности оборудования, а именно, поддерживающего жизнеобеспечение Помещения, происшедшей не по вине Нанимателя, Наймодатель обязуется произвести необходимый ремонт в дневный срок за свой счёт.
2.5. Наймодатель обязуется соблюдать все условия в течение срока действия Договора.
2.6. Наймодатель имеет право на удовлетворение своих денежных требований за счёт гарантийного платежа (залога).
2.7. Наймодатель обязан вернуть сумму гарантийного платежа (залога) по исполнении п.5.3. и п.6.2. Договора
Права и обязанности Нанимателя.
3.1. Использовать Помещение только для проживания, обеспечить его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению.
3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Помещения.
3.3. Не препятствовать посещению Наймодателя в Помещение в соответствии с условиями п.2.3. Договора.
3.4. Производить переустройство и реконструкцию Помещения только с письменного согласия Наймодателя.
3.5. Своевременно производить оплату за наём Помещения и иные платежи, предусмотренные п.4.5. Договора.
3.6. Освободить Помещение по истечении срока действия Договора, а так же в случаи досрочного расторжения Договора.
3.7. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Помещению или имуществу вследствие запущения или использования не по назначению в период срока найма, установленного Договором.
3.8. Наниматель обязуется соблюдать все условия в течение срока действия Договора.
3.9. Помещение и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наём, с учётом их естественной амортизации (износа).
Порядок расчётов.
4.1. Настоящим Договором Стороны установили, что оплата за наём Помещения составляет сумму в размере () рублей.
4.2. Оплата производится за ___ (________) месяц вперёд в виде 100% предоплаты «___» числа каждого месяца.
4.3. Допускается отсрочка платежа за наём Помещения на срок не более.
4.4. Указанный размер оплаты за наём, является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
4.5. Сумма в размере () рублей вносится в качестве гарантийного платежа (залога) за ремонт в Помещении и имущество передаваемое в соответствии с «Актом передачи Помещения и Имущества».
4.6. Наймодатель оплачивает счета за:.
4.7. Наниматель оплачивает счёта за платные услуги стационарной телефонной связи, оказываемые абоненту +7 (_____) ______-___-___.
4.8. Все расчёты между Сторонами по Договору производятся в рублях.
4.9. Платежи по Договору производятся Нанимателем безналичным способом, по следующим реквизитам:
Получатель:
Банк получателя:
Адрес банка:
Р/с:
К/с:
БИК:
Номер лицевого счёта или карты получателя:
ИНН получателя:
Продление и расторжение Договора.
5.1. По окончании срока найма, Договор может быть продлён на новый срок по соглашению Сторон.
5.2. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора одна Сторона обязана письменно предупредить другую Сторону за, до дня предполагаемого расторжения Договора.
5.3. По окончании срока действия Договора, Наниматель возвращает Помещение, мебель, оборудование и ключи от Помещения Наймодателю, в дневный срок.
Ответственность Сторон.
6.1. При неисполнении обязательств по Договору одной из Сторон, другая Сторона вправе требовать возмещения понесённых убытков, в том числе через суд.
6.2. Если при возврате Помещения будут обнаружены её повреждения, утрата или повреждение оборудования, средств связи, мебели, задолженность по оплате счетов, оговоренных в п.4.5. Договора, совершённых по вине Нанимателя, Наниматель возвращает Наймодателю их стоимость или производит необходимые работы по устранению повреждений согласно п.3.7.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и вступает в силу с момента его подписания.
6.4. Все исправления и дополнения по тексту Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
Заключительные положения.
7.1. Срок действия Договора устанавливается с «___» _______________ 201__г., по «___» _______________ 201__г. включительно.
7.2. Настоящий Договор составлен в () экземплярах, по одному каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и вступает в силу исключительно при выполнении Сторонами следующих условиях:
- при подписании Договора Сторонами;
- при внесении первого платежа Нанимателем Наймодателю не позднее чем в течение 3 (трёх) календарных дней, считая со дня подписания Договора.
7.3. При невнесении первого платежа или несвоевременном внесении первого платежа Нанимателем Наймодателю, Договор считается незаключенным, а несвоевременно внесённый платёж подлежит возврату Наймодателем Нанимателю в течение () дней.
7.4. Все исправления и дополнения по тексту Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
Наймодатель и Наниматель ознакомились с полным текстом Договора, проверили правильность записи паспортных данных, адрес Помещения и т.п., прочитали все условия и положения Договора, признали их правильными, полностью соответствующими их намерениям и обязуются их выполнять.
Согласие лиц, зарегистрированных и (или) имеющих право распоряжаться Помещением:
/
/
/
/
/
Подписи Сторон.
Наймодатель Паспорт: серия №, выдан , дата выдачи к/п -, зарегистрированный(ая) по адресу: , проживающий(ая) по адресу: . Контактная информация: ФИО полностью / Подпись | Наниматель Паспорт: серия №, выдан , дата выдачи к/п -, зарегистрированный(ая) по адресу: , проживающий(ая) по адресу: . Контактная информация: ФИО полностью / Подпись |
Наймодатель действует по доверенности от ФИО, 00.00.000 г.р., место рождения: г. ***, пол: ***, паспорт РФ: 00 00 000000, выдан 00.00.0000 ***, к-п 000-000, зарегистрированной по адресу: г. ***, ул. ***, д. 0, кв. 0. Доверенность удостоверена нотариусом ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса г. ***. ФИО. Зарегистрировано в реестре за № 0-000. Бланк доверенности № 00 АА 000000, выдана 00.00.0000 г.