Извещение
О проведении конкурса
По предоставлению нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ»
Организатор конкурса – государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (ГАУ АО «АРБИ»), место нахождения и почтовый адрес: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж, офис 501, телефон (8182) 42-14-53, факс (8182) 42-14-63, адрес электронной почты: office@msp29.ru.
Предмет конкурса
Предмет конкурса – право на заключение договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Архангельской области и закрепленных на праве оперативного управления за ГАУ АО «АРБИ» (далее – договор аренды), расположенных по адресу:
г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж:
ЛОТ № 1 – 21,4 кв.м. (помещение № 4 согласно техническому паспорту);
ЛОТ № 2 – 21,4 кв.м. (помещение № 7 согласно техническому паспорту);
ЛОТ № 3 – 21,3 кв.м. (помещение № 35 согласно техническому паспорту);
ЛОТ № 4 – 21,5 кв.м. (помещение № 2 согласно техническому паспорту);
г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж:
ЛОТ № 5 – 50,7 кв.м. (помещения № 36, 37, 38 согласно техническому паспорту).
Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: использование субъектом малого предпринимательства в качестве офиса для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ».
Площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 процентов от площади нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ», предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.
Технические характеристики государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды:
1) по адресу: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж:
наружные стены – кирпичные, перегородки – гипсокартонные,
электроосвещение – скрытая проводка 220 В;
вентиляция – приточно-вытяжная;
отопление – от эл/теплонакопителей;
наличие ХВС, ГВС;
2) по адресу: г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж:
материал стен – панельные;
электроосвещение – скрытая проводка 220 В;
наличие ХВС, ГВС, центрального отопления;
наличие лифта в здании.
Срок аренды
Договор заключается на 11 (одиннадцать) месяцев, предусмотрена возможность пролонгации договора на аналогичный срок на прежних условиях, но не более трёх лет.
Требования к претендентам на участие в конкурсе
Участник открытого конкурса должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
1) являться субъектом малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
2) на дату подачи заявки на участие в конкурсе срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя – не более трех лет;
3) вид деятельности субъекта малого предпринимательства не должен противоречить требованиям к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25.03.2015 № 167 «Об утверждении условий конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства, и требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»;
4) наличие бизнес-плана;
5) в его отношении не должна проводиться ликвидация юридического лица и отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника открытого конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) его деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;
7) субъект малого предпринимательства должен быть зарегистрированным на территории Архангельской области и состоящим на учете в налоговых органах Архангельской области.
В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариат;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
Критерии конкурса
Критерии конкурса используются для оценки конкурсных предложений.
В качестве критериев устанавливаются:
а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
г) срок окупаемости проекта.
5. Размер годовой арендной платы за 1 кв.м. помещений
г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж:
– первый год аренды – 1526 (Одна тысяча пятьсот двадцать шесть) рублей 40 копеек без НДС;
– второй год аренды – 2289 (Две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 60 копеек без НДС;
– третий год аренды – 3052 (Три тысячи пятьдесят два) рубля 80 копеек без НДС.
г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж:
– первый год аренды – 1920 (Одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек без НДС;
– второй год аренды – 2880 (Две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек без НДС;
– третий год аренды – 3840 (Три тысячи восемьсот сорок) рублей 00 копеек без НДС.