8.1. Уступка Участниками долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается только с письменного согласия Застройщика и только после уплаты Участниками долевого строительства 100 % цены договора.
8.2. В случае неуплаты Участниками долевого строительства цены договора Застройщику, уступка Участниками долевого строительства допускается одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.
8.3. Уступка Участниками долевого строительства прав по договору допускается до момента подписания Сторонами передаточного акта приема-передачи Квартиры или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
8.4. Уступка прав требований по договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.
Расторжение и изменение настоящего договора
9.1. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор в любое время по взаимному согласию Сторон.
9.2. Участники долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством о долевом строительстве.
9.3. Застройщик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях нарушения Участниками долевого строительства порядка и/или размера и/или срока оплаты цены Договора.
9.4. Расторжение настоящего договора по требованию одной из Сторон возможно при существенном нарушении условий настоящего договора другой Стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из Сторон, которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
9.5. Соглашение об изменении условий настоящего договора или о расторжении настоящего договора совершается в письменной форме.
9.6. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено Стороной в суд только после получения отказа другой Стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в тридцатидневный срок.
Прочие условия
10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение всего периода выполнения Сторонами обязательств по нему.
10.2. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период действия и на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами договора и скреплены печатью.
10.23. Участники долевого строительства дают согласие на обработку своих персональных данных (фамилия, имя, отчество, семейное положение, имущественное положение, год, месяц, дата рождения, место жительства и регистрации) в целях исполнения Застройщиком условий настоящего договора, согласно статье 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных».
10.34. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего договора, путем взаимных переговоров. В случае недостижения согласия каждая из Сторона сохраняет за собой право обращаться в судебные органы по месту нахождения Застройщика.
10.45. Стороны устанавливают обязательный претензионный порядок урегулирования споров. В течение 30 дней со дня поступления рассматриваются только документы, поступившие в письменном виде. Претензии передаются через почту, заказными письмами с уведомлением о вручении. В случае, если в претензии предусмотрена к истребованию денежная сумма, должен быть приложен обоснованный расчет. Иной порядок подачи и рассмотрения претензий не предусмотрен.
10.46. Стороны несут ответственность за исполнение договора в соответствии с действующим законодательством РФ. Застройщик не несет ответственности за нарушение сроков строительства при условии несвоевременного внесения денежных средств Участниками долевого строительства.
10.57. В случае смерти Участников долевого строительства егоих права и обязанности по договору входят в состав наследства и переходят к наследникам Участников долевого строительства.
10.68. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.79. Настоящий договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, имеющих одинаковую юридическую силу.
План и месторасположение квартиры
Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: РМЭ, Медведевский район, пос. Руэм, ул. Победы. Кадастровый номер земельного участка - 12:04:1250101:2558.
Проектируемый жилой дом — 5-этажный, из пяти секций (подъездов), с холодным чердаком и техподпольем.
Жилой дом выполнен с несущими поперечными стенами из кирпича и продольными ограждающими ненесущими стенами из газобетонных блоков.
Поперечные стены — силикатный кирпич, ненесущие стены — блок, стены наружные торцевые — кладка из кирпича с наружным утеплением и облицовкой металлическим профлистом, облицовочный кирпич — силикатный кирпич облицовочный, перекрытия — сборные железобетонные плиты.
Класс энергоэффективности — А.
Общая площадь застройки — 1230,0 кв.м.
Общая площадь квартир — 3839,75 кв.м., площадь квартир — 3548,35 кв.м., жилая площадь квартир — 1944,95 кв.м.
