Обязанности сторон.
2.1.Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до _______________________________.
2.2.2. Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте.
2.2.3. Не совершать действий, которые могут препятствовать Арендатору пользоваться Объектом.
2.2.4. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению за ________________ календарных дней.
2.2.5. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог.
2.3. Арендодатель свидетельствует:
а) в сдаваемом Объекте прописано ___________________ человек;
б) временно выписанные (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) _______________ человек(а).
2.4. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель.
2.5. Арендатор обязан:
2.5.1. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте.
2.5.2. Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность.
2.5.3. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ.
2.5.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.
2.5.5. Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.4 настоящего Договора.
2.5.6. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий.
2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора.
2.5.8. Возместить все убытки Арендодателя, а также других третьих лиц, возникшие по вине Арендатора.
2.5.9. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя.
2.5.10. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора.
2.5.11. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).
Платежи и порядок расчетов.
3.1. Арендодатель оплачивает самостоятельно коммунальные услуги согласно счетам соответствующих организаций.
3.2. Арендатор оплачивает:
-все расходы за пользование телефоном;
-за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика;
-кабельное ТВ;
-расходы холодной и горячей воды (если установлены счетчики);
-___________________________________________________________________
-___________________________________________________________________
-___________________________________________________________________
Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг.
3.3.Размер ежемесячной арендной платы составляет _______________ (_______________________________ ___________________________________________________) гривен, что эквивалентно _______________ (_________________________________________________________________) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора.
3.4. Арендная плата за первый и ____________________________ месяц аренды (в качестве гарантии своевременных расчетов и сохранения арендуемого имущества) вносится Арендатором в момент подписания настоящего Договора, а далее ______________________________.
(помесячно, поквартально, за весь срок сразу)
3.5.Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____________ числа текущего месяца.
3.6.Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).
3.7.Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором).
3.8.Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке.
3.9. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за регистрацию данного Договора в ЖЭКе и налоговой инспекции своего района, а также за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».