ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «____» __________________20__г.
Мы Гражданин (ка)_____________________________________________________________________________________________ (в дальнейшем Наниматель)
и Гражданин (ка)_____________________________________________________________ заключили договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из ____ комнат (ы.) в квартире находящийся по адресу: г. Москва,
______________________________________________________________________________________________________________
1.2. Нанимаемая квартира предоставляется для проживания _____ человек (а).
1.3. Срок действия договора:
с «______»__________________ 20___г. «____:____» по «______» ____________________ 20___г. «____:_____»
За бронирование квартиры внесена предоплата в размере ____________________________________________________
______________________________________________________________________ (Ф. И. О. и подпись Представителя)
Стоимость аренды ___________________________________________________________________________(руб./сутки)
Общая сумма оплаты найма квартиры, включая предоплату составляет,
_______________________________________________________________________________________________ рублей.
Внесен залог __________________________________________________________________________________________________
Расчеты по договору
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения
2.2. Счета за телефонные переговоры, произведенные во время проживания, оплачивает Наниматель.
2.3. Расчётным часом считается 12 часов дня. Ранний заезд и поздний выезд оплачивается в сумме 50% суточной стоимости.
2.4. При числе проживающих выше номинального, плата увеличивается до 500 руб. за человека в сутки.
3.1. Наниматель имеет право:
а) разрешить (при обязательном уведомлении Наймодателя) временное проживание в снятой им по настоящему договору квартире других граждан (временных жильцов) без взимания с них платы за пользование жилым помещением и на условиях полной ответственности за указанных граждан;
б) вселиться в забронированную квартиру в течении того количества суток на сумму которых внесена предоплата. После этого НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право отказать НАНИМАТЕЛЮ в проживании без возвращения предоплаты;
в) продлевать срок проживания в снятой квартире на условиях, указанных в пункте 3.2. настоящего договора.
3.2. Наниматель обязан:
а) оплатить в момент заселения 100% стоимости проживания в снятой квартире;
б) внести залог за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества в размере указанном в пункте 1.3.. Залог возвращается Нанимателю в момент освобождения им квартиры при условии сохранности и исправности имущества и не требует письменного подтверждения;
в) выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением;
г) использовать жилое помещение строго в соответствии с их назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан;
д) обеспечить сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно проинформировать о них НАЙМОДАТЕЛЯ или соответствующую аварийную службу;
е) содержать в чистоте и порядке жилое помещения, балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
ж) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другим приборами;
з) компенсировать за свой счет повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, проживающих с ним согласно п. 3.1.а. Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования;
и) не допускать выполнения в квартире ремонтных работ или вносить изменения в жилое помещение, создавать повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
к) допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом. В период с 22.00 часов ночи до 09.00 утра в нанимаемой жилом помещении должна соблюдаться тишина;
л) при временном отсутствии Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.: а, б, в, г, д, ж, з, и, к, м, н;
м) при выезде из жилого помещения сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии.
н) намерение продлить договора найма Наниматель обязан подкрепить внесением платы. Без продления договора найма Наймодатель не гарантирует продления срока проживания (в связи с возможным бронированием квартиры другими лицами).
Обязанности и права Наймодателя.
4.1. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю вышеуказанное жилое помещение в надлежащем состоянии и технически исправном состоянии имущества на срок, указанный в пункте 1.4. настоящего договора;
4.2. Наймодатель имеет право:
а) Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
б) требовать расторжения договора как досрочно, так и в судебном порядке (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а равно не соблюдает подпункт к) пункта 3.2. раздела 3 настоящего договора;
- в других случаях, установленных настоящим договором и Российским законодательством.
в) в случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение, Наймодатель вправе предоставить Нанимателю другое аналогичное жилое помещение.
5. Ответственность сторон.
5.1. В случае отказа Нанимателя от проживания в заранее забронированной квартире менее, чем за сутки до начала проживания, Наймодатель вычитает из предоплаты стоимость суточного проживания.
5.3. За утерю ключей от нанимаемой квартиры, Наниматель оплачивает 1.000 рублей.
5.4. Наймодатель не несет ответственности за ценные вещи Нанимателя.
6. Прочие условие
6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
5.Дополнительные условия ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адреса и подписи сторон
Наниматель____________________________________ Наниматель ____________________________________________
паспорт: _________ № ______________________ паспорт: _________ № ______________________________
выдан:____________________________________ выдан:____________________________________________
______________________________________________ _______________________________________________________
прописан:_________________________________ прописан:_________________________________________
______________________________________________ _______________________________________________________
Контактный тел _______________________________ Контактный тел ________________________________________
7.1.Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду (под найм) жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр Договора получил___________________________________________________________________________________________ Наниматель.
7.2.Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, один экземпляр Договора получил___________________________________________________________________________________________ Наймодатель.