АКТ
выбора территории для реконструкции поселка _______________________
_____________________района ________________________________области
Комиссия в составе: председателя
секретаря
членов комиссии
районного архитектора ________________________
директора ____________________________________
председателя сельского совета __________________
санитарного врача района ______________________
пожарного инспектора района __________________
инженера землеустроителя ____________________
председателя проектной организации ________________________
районного инспектора по охране природы ____________________________
произвели в натуре обследование территории для реконструкции поселка __________________и установили следующее:
Выбранная территория находится _________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________и представляет собой ________________________________________________
___________________________________________________________________и связана с районным центром _______________________________________
железнодорожной станцией __________________________________________
грунтовой профилированной дорогой.
Размеры территории достаточны для строительства производственных комплексов и поселка с населением 1000 человек в соответствии с утвержденным заданием на проектирование. Для строительства первой очереди имеются свободные участки, которые размещаются______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
и застройка которых возможна без сноса существующих зданий и сооружений.
Территория, выбранная комиссией под строительства поселка, характеризуется:
А) рельеф _________________________________
Б) почва и грунты ________________________
В) водные источники имеются в виде ____________________________
Г) участок (заливается или нет разливом реки, до какой отметки - талыми водами и какая часть его, имеет или нет заболоченные места) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Д) санитарно- гигиеническое состояние территории поселка и окружающей его местность _____________________________________
Е) зеленые насаждение представлены ____________________________
_______________________________________________________________
Ж) другие особенности, характеризующие территорию _____________
З) вариант соответствует схеме планировки сельскохозяйственного района (кем и когда разработанного) ___________________________
______________________________________________________________.
В соответствии с изложенным, комиссия считает: выбранный участок под реконструкцию поселка пригоден при условии проведения следующих работ:________________________________________________
На территории имеются здания и сооружения, перечень и техническое состояние которых приведены в описи построек и сооружений, прилагаемой к настоящему акту.
Приложение: 1. Выкопировка из плана землепользования с границами проектируемого поселка.
2. Опись существующих построек и сооружений.
Подписи членов комиссии:
Предварительные расчет к проекту
Таблица 7-Расчет необходимого объема нового жилого строительства на 20__ г.
Показатели | Единицы измерений | Количество | Исходные данные |
1. Проектная численность населения | Чел. | Задание | |
2. Норма жилой площади на одного жителя | М2 | Задание | |
3. Сохраняемый на перспективу жилой фонд | М2 | План опорный | |
4. Объем нового жилищного строительства | М2 | Расчет |
Таблица 8-Расчет числа строящихся жилых зданий
Тип и этажность жилого здания | Объем нового жилищного строительства | Номер типового проекта | Жилая площадь одного дома, м2 | Число жилых зданий по проекту | |
% | м2 | ||||
Секционные 2-этадные, 8-квартирные | |||||
2. Секционные 2-квартирные, 4-квартирные | |||||
3. Блокированные 2-этажные, 4-квартирные | |||||
4.Усадебные 1-этажные, 1-квартиртирные | |||||
Усадебные 2-этажные, 1-квартирные | |||||
Усадебные 1-этажные, 2-квартирные |
Таблица 9-Потребное количество и вместимость административно-общественных и культурно-бытовых зданий
Наименование зданий | Требуемая вместимость 1000 чел. | Количество объектов | Площадь участка, га |
1. Детский сад –ясли, мест | |||
2. Средняя школа, мест | |||
3. Музыкальная школа, мест | |||
4. Участковая больница, мест | |||
5. Дом культуры, мест | |||
6. Кинотеатр, мест | |||
7. Комплексная спортивная площадка, объект | |||
Торговый цент В том числе: | |||
А) продовольственный магазин, раб. мест | |||
Б)промтоварный, раб. мест | |||
В) гостиница, мест | |||
Г) комбинат бытового обслуживания, раб. мест | |||
9. Административные здания (контора совхоза, почта, сберкасса, сельский совет), объект | |||
10. Библиотека, том | |||
11. Баня, помывочных мест | |||
12. Хлебопекарня, т/сут. | |||
13. Пожарное депо, машин | |||
14. | |||
15. | |||
16. | |||
17. |
Таблица 10-Титульный список проектируемого строительство в селе ___________________ на 20__ г.
Наименование зданий и сооружение | Число | Габариты, м | Площадь застройки, м2 | |||
Расчетных единиц | Объектов | Длина | Ширина | Одной | Всех | |
Общественные здания: | ||||||
1. Дом культуры, мест | ||||||
Административные здания, мест | ||||||
3. Музыкальная школа, мест | ||||||
4. Детсад-ясли, мест | ||||||
5. Средняя школа, мест | ||||||
6. Торговые центр, жител. | ||||||
Участковая больница, коек | ||||||
8. Комплексная спортивная площадка, жител. | ||||||
9. Баня, мест | ||||||
10. Хлебопекарня, т/сут. | ||||||
11. Пожарное депо, машин | ||||||
Итого | ||||||
Жилые здания, м2 | ||||||
1. Секционные 2-этадные, 8-квартирные | ||||||
2. Секционные 2-этажные, 4-квартирные | ||||||
3. Блокированные 2-этажные, 4-квартирные | ||||||
4. Усадебные 1-этажные, 1-квартиртирные | ||||||
5. Усадебные 2-этажные, 1-квартирные | ||||||
Усадебные 1-этажные, 2-квартирные | ||||||
Итого | ||||||
Производственное строительство | ||||||
Ферма для крупного рогатого скота | ||||||
1. Коровник, гол. | ||||||
2. Коровник, гол. | ||||||
3 Телятник, гол. | ||||||
4. Телятник, гол. | ||||||
5. Телятник, гол. | ||||||
6. Родильное отделение, гол. | ||||||
7. | ||||||
8. Здание для молодняка крупного рогатого скота, гол. | ||||||
9. Здание для молодняка крупного рогатого скота, гол. | ||||||
10. Доильно-молочный блок (200 коров), кор. | ||||||
11. Котельная | ||||||
12. Пункт искусственного осеменения, мест | ||||||
13. Ветпункт, мест | ||||||
14. Кормоцех, т/цех | ||||||
15. Ветсанпропускник | ||||||
16. Дезбарьер | ||||||
17. Автовесы, тонн | ||||||
18. Корнеплодо -хранилище, тонн | ||||||
19. Корнеплодо- хранилище, тонн | ||||||
20. Склад для концентратов, тонн | ||||||
21. Силосные траншеи, тонн | ||||||
22. Силосные траншеи, тонн | ||||||
23. Площадка для грубых кормов, м2 | ||||||
24. Навес для транспортных средств, м2 | ||||||
25. Площадка для технических средств, м2 | ||||||
26. Сохраняемые объекты: | ||||||
27. | ||||||
28. | ||||||
29. | ||||||
30. | ||||||
31. Выгульные площадка (на 1 гол.), м2 | ||||||
32. Внутрикомплексные проезды (от общей территории), % | ||||||
Итого | ||||||
Конно-транспортный комплекс | ||||||
1. Конюшня, конематки | ||||||
2. Навес для транспортных средств, м2 | ||||||
3. Склад для концентратов, тонн | ||||||
4. Склад для грубых кормов, тонн | ||||||
5. Сторожка, м2 | ||||||
6. Манеж, м2 | ||||||
Итого | ||||||
Машинотракторный двор | ||||||
1. Ремонтная мастерская, усл. рем. | ||||||
2. Гараж, автомашин | ||||||
3. Гараж тракторов, тракторов | ||||||
4. Гараж комбайнов, комбайнов | ||||||
5. Открытая площадка для автомашин, м2 | ||||||
6. Открытая площадка для прочей с.-х. техники, м2 | ||||||
7. Навес для с.-х. техники, м2 | ||||||
8. Площадка для мойки автомашин, м2 | ||||||
9. Материальный склад, м2 | ||||||
10. Центр. Диспетчерский пункт и проходная, м2 | ||||||
11. Мойка для машин, м2 | ||||||
12. Площадка для ТО, м2 | ||||||
13. Площадка по правилам движения, м2 | ||||||
14. Площадка для места отдыха, м2 | ||||||
Итого | ||||||
Складской комплекс | ||||||
1. Зерноочистительный комплекс, тонн | ||||||
2. Семенокорнеплодохранилище, тонн | ||||||
3. Семенозернохранилище, тонн | ||||||
4. Корнеплодохранилище, тонн | ||||||
5. Материальный склад, м2 | ||||||
6. Автовесы, тонн | ||||||
7. Площадка для зерна, м2 | ||||||
Итого | ||||||
Строительный комплекс | ||||||
1. Деревообрабатывающая мастерская, м3 | ||||||
2. Пилорама, м3 | ||||||
3. Площадка для круглого леса, м2 | ||||||
4. Площадка для деловой древесины, м2 | ||||||
5. Площадка отходов, м2 | ||||||
6. Площадка для опилок, м2 | ||||||
7. Площадка готовой продукции, м2 | ||||||
8. Площадка полуфабрикатов, м2 | ||||||
Итого | ||||||
Свиноферма (УИР) | ||||||
1. | ||||||
2. | ||||||
3. | ||||||
4. | ||||||
5. | ||||||
Итого | ||||||
ПТИЦЕФАБРИКА, ОВЦЕФЕРМА (САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА) | ||||||
1. | ||||||
2. | ||||||
3. | ||||||
4. | ||||||
5. | ||||||
6. | ||||||
Итого |
Индивидуальное крестьянское хозяйство | ||||||
1. | ||||||
2. | ||||||
3. | ||||||
4. | ||||||
5. | ||||||
6. | ||||||
7. | ||||||
8. | ||||||
Итого |
Таблица 11-Расчет ориентировочной площади поселка ___________________
к 20__ г.
Наименование | Норма на 1 чел. | Площадь застройки, га | Плотность застройки, % | Расчетная площадь, га |
Жилая зона | ||||
1. Кварталы с усадебной застройкой | ||||
2. Кварталы с блокированной застройкой | ||||
3. Кварталы с секционной застройкой | ||||
4. Участки общественных зданий | ||||
5. Зеленные насаждения общего пользования | ||||
6. Площади улиц, проездов | ||||
Итого | ||||
Производственная зона | ||||
7. Ферма крупнорогатого скота | ||||
8. Свиноферма | ||||
9. Машинотракторный двор | ||||
10 Складской комплекс | ||||
11. Конно-транспортный двор | ||||
12. Строительный комплекс | ||||
13. Площадь хозяйственных проездов | ||||
Итого | ||||
Участки земли внутри поселка, не используемые под строительство | ||||
1. | ||||
2. | ||||
3. | ||||
4. | ||||
5. | ||||
Всего |
Технико-экономическая оценка проекта планировки села
Таблица 12-Баланс территории села
Наименование территории | Площадь | ||
га | % | На ед. измерения | |
Жилая зона | |||
1.Жилые кварталы – всего | |||
В том числе зона: | |||
Одноэтажной усадебной застройки | |||
Блокированной застройки | |||
Секционной застройки | |||
2. Участки общественных зданий | |||
3. Зеленные насаждения общего пользования | |||
4. Улицы, проезды, площади | |||
Итого | |||
Производственная зона | |||
1. Ферма крупного рогатого скота | |||
2. Машинотракторный двор | |||
3. Конный двор | |||
4. Складской комплекс | |||
5. Стройдвор | |||
6. Нефтебаза | |||
7. Свиноферма | |||
8. Дороги, проезды | |||
9. Прочие участки | |||
Итого | |||
Прочие земли | |||
1. Санитарно-защитная зона | |||
2. Водные пространства | |||
3. Овраги и другие непригодные для застройки земли | |||
Итого | |||
Всего территории поселка |
Таблица 13-Основные технические показатели проекта планировки жилой зоны поселка
Показатели | Число ед. измерений | Примечание |
1. Численность населения, чел. | Задание | |
2. Жилой фонд – всего, м2 | Расчет | |
В том числе зона: | ||
Усадебной застройки | ||
Блокированной застройки | ||
Секционной застройки | ||
3. Площадь жилых кварталов, га | Снятое с проекта планировки | |
В том числе зона: | ||
4. Плотность жилого фонда (нетто), м2/га | ||
В том числе зона: | ||
5. Площадь застройки – всего, м2 | Расчет в задание | |
В том числе зона: | ||
6. Плотность застройки - всего, % | Проверить расчет | |
В том числе зона: | ||