Рокитянскому С. Г.
РЕЗОЛЮЦИЯ – ОБРАЩЕНИЕ
По итогам МИТИНГA ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК ЛИТВИНОВО СИТИ 21 мая 2017г
Город Щёлково
Участвовали приобретатели квартирЖК Литвиново Сити
Мы, участники долевого строительства вложили все свои деньги в строительство квартир, взяли ипотечные кредиты, вынуждены платить за аренду жилья, мы не можем обеспечить нашим близким достойную жизнь, а детям счастливое детство. Начиная с 2014 года, нами были приобретены квартиры в поселке Литвиново Щелковского района Московской области. С застройщиком ГТ-ТЭС Трубино в лице Астапенко Д.Ю. были подписаны ДДУ, по которым нам в срок не позднее 31.12.2016 года (далее в одностороннем порядке застройщиком сроки были перенесены на сентябрь 2017 года) должны были передать квартиру. С этого момента неоднократно менялась проектная декларация, вместо 1 подъездного 9 этажного дома теперь планируется 10 под., а высота возросла до 17 этажей. Сроки вышли, а на месте 1 корпуса несколько этажей с явными нарушениями норм строительства, на месте 2 корпуса - фундамент, на месте 3-го нет даже котлована! Так же застройщик, по программе Губернатора Московской области, был обязан построить муниципальный детский сад, строительство которого так же не начиналось. Возвращать оплаченные в полном размере денежные средства застройщик отказывается, ссылаясь на то, что все потрачено на стройку. Прошу учесть, что при заключении ДДУ дольщики воспользовались Государственной программой льготного кредитования, государственные субсидиям на приобретение жилья, использовались материнские капиталы. По словам заместитель руководителя Администрации Щёлковского муниципального района по строительству Никулина Н.А. у застройщика не было разрешения на строительство с мая 2015 года, следственно по закону он не мог привлекать денежные средства граждан. У страховых компаний Коместра, и Советская были отозваны лицензии. Страховки же компании Ринко закончились. Застройщик новые страховки так и не сделал.
1 января 2014 года вступил в силу федеральный закон, обязавший застройщиков страховать гражданскую ответственность перед дольщиками. Поправки к федеральному закону N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" подразумевают, что строительные компании смогут привлекать средства дольщиков только при наличии страховки от неисполнения ими обязательств.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 236-ФЗ "О внесении изменений в 214-ФЗ" застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования.
С 1 января 2017 года фальсифицируются подписи дольщиков в договорах, зафиксирован факт подлога 1 страниц договора. Граждане, подписавшие договора в 2016 году со сроками сдачи объекта 31.12.2016 получают из регистрационной палаты договора со сроком сдачи 09.2017г.
ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" уклоняется от погашения кредиторской задолженности нескольким физическим лицам и организациям. По состоянию на май 2017 года к взысканию подлежали более 40 миллионов рулей. На декабрь 2016 года Щёлковским городским судом расторгнуты 8 договоров долевого участия с ООО "ГТ-ТЭС "Трубино", эти решения уже вступили в силу. Среди взыскателей администрация Щёлковского муниципального района, иски которой по взысканию с ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" задолженности по арендной плате удовлетворены. Арбитражным судом Московской области в марте 2017 года в Щёлковскую городскую прокуратуру направлены заявление о неисполнении судебного решения генеральным директором ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" Астапенко Д.Ю., с просьбой привлечь его к ответственности за злостное уклонение руководителя организации от погашения задолженности после вступления в силу решения суда и воспрепятствование осуществлению функций по исполнению судебных актов приставом-исполнителем (статья 177 УК РФ).
По месту регистрации: г. Москва, Тверская ул, д.12, стр. 8, кв. 176, Астапенко Д. Ю. не проживает, адрес своего фактического местопребывания скрывает. Из офиса на Кузнецком мосту в доме 19/3 города Москвы возглавляемое им ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" съехало и убрало этот адрес из списка адресов на своём официальном сайте ЖК "Литвиново-сити".
В мобильном телефоне 8 964 500 07 07 стоит запрет на звонки, если они исходят от государственных органов, уполномоченных взыскивать задолженности, которые накопило ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" в результате действий (и бездействия) её генерального директора Астапенко Д. Ю.
На дознании 16 марта 2017 года Астапенко Д. Ю. сообщил, что является генеральным директором и главным бухгалтером ООО "ГТ-ТЭС "Трубино". На собрании дольщиков ООО "ГТ-ТЭС "Трубино" в посёлке Литвиново Щёлковского района 10 марта 2017 года судебный пристав-исполнитель Рукавишников А. И. вручил Астапенко Д. Ю. предупреждение об ответственности по статье 315 УК РФ.
В Московском Арбитражном суде Московской области от 03.11.2016 началось слушание дела о банкротстве ГТ-ТЭС Трубино. 11 апреля 2017 года ОАО «Корпорация Фарминдустрия» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ГТ-ТЭС «ТРУБИНО» о взыскании 12.205.341руб. задолженности по договору субаренды №04-47 от 15.10.2013г., 1.262.321руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск был удовлетворен полностью. Прошу обратить внимание, что владельцем контрольного пакета акций ОАО «Корпорация Фарминдустрия» является Астапенко Д.Ю. Очевидно, что ГТ-ТЭС Трубино пытается обанкротить сам себя, тем самым уйдя от ответственности.
Привлечение от дольщиков денежных средств по незарегистрированным ДДУ. С апреля 2016 года по настоящее время подписаны более 250 ДДУ (то что удалось установить в данный момент), приняты деньги, но ДДУ не сданы на гос. регистрацию. Дольщики обмануты. До сих пор при наличии всех оснований в отношении Астапенко не возбуждено уголовное дело по ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости). Нецелевое использование денежных средств дольщиков. Умысел был изначально направлен на мошенничество, а все договорные отношения - лишь способ хищения. Строительство начиналось только тогда, когда переставали заключаться ДДУ и так многократно.
Строительство ведётся с грубейшими нарушениями. Котлован, который вырыли на территории стройки, не имеет укрепление стенок в виде опалубки и осыпается расширяясь грозит разрушением соседнего дома в Литвиново. Если своевременно не будут приняты меры по ликвидации этого нарушения то жилой дом может разрушится.
Мы требуем:
От совета Депутатов Щёлковского Муниципального Района Поставить на голосование вопрос о признания проблемности объекта ЖК Литвиново сити.
От Администрации Щёлковского Муниципального Района Признать объект проблемным и сменить застройщика. Обратится в Минстрой МО по поводу включения данного ЖК в список проблемных объектов Московской Области