ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
В АРБИТРАЖНЫЙ СУД (АС) САМОСТОЯТЕЛЬНО
Дело № А41-4123/17
Собираем документы, потребуется 2 экземпляра копий (минимум):
1) Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2) Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью)
3) При ипотеке - Кредитный договор. Если кредит погашен, нужна справка от Банка о погашении
4) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)
ЦЕССИЯ (УСТУПКА) ПО ДДУ
1) Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
2) Договор уступки с приложениями и допсоглашениями
3) Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца
4) Заверенные продавцом копии платежных документов, подтверждающих им оплату квартиры по ДДУ
5) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)
ВАЖНО:
- Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является очень важным фактом при рассмотрении вашего Требования судом.
- Каждой квартире соответствует одно Требование, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно Требование заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.
- Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету - постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа
- Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен - также приложить справку о погашении кредита.
Кого указываем в Требовании и кому отправляем документы:
Арбитражный суд Московской области
107053, г.Москва, пр.Академика Сахарова, д.18
Дело № А41-4123/16
Должник: ООО «РАМСТРОЙ»
ИНН 5040073597 ОГРН 1065040041109
140104 МО, район Раменский, г. Раменское, ул. Десантная, д. 1
Временный управляющий: Сажин Денис Павлович
644089, г. Омск, пр. Мира, д. 104/1, кв.7
Уполномоченный орган: Министерство строительного комплекса Московской области
ИНН 5024129524 ОГРН 1125024004973
143402 Московская обл., г.Красногорск
бульвар Строителей, д.1
Третье лицо: Банк по ипотеке
ИНН__________ОГРН__________________
адрес_______________________________
Банк привлекается третьим лицом, если кредит не погашен. Таким привлечением вы исполняете свою обязанность по договору залога информировать банк о всех изменениях, происходящих с залогом. Также, если не хотите привлекать Банк – уведомите его письменно под отметку, ответы менеджера Банка по горячей линии не избавляет вас от обязанности уведомлять Банк
Печатаем 5 экземпляров Требований (при непогашенной ипотеке 6), то есть по количеству лиц, указанных в шапке Требования. ВСЕ Требования подписываем (можно одно подписать, затем с него снять недостающие копии). НЕ ЗАБУДЬТЕ подписать, иначе суд отправит Требование обратно, а вы пропустите срок подачи. Практически все другие недочеты суд даст вам время исправить
Отправляем Требование в суд:
Готовим 2 копии собранных документов: один пакет документов в АС, один пакет в уполномоченный орган. При желании можете подготовить количество копий для всех лиц. По общему правилу, кроме АС копии документов необходимо предоставлять тем лицам, у которых их не может быть по закону, в вашем случае это только Минстрой МО.
Документы «идеального» пакета для Арбитражного суда заверяем следующим способом:
- складываем все документы вместе, сверху одно Требование, документы в том порядке, в котором указаны в приложениях в Требовании. Прокалываем дыроколом, прошиваем бечевкой/ниткой, сзади приклеиваем вырезанный кусок бумаги, на котором пишем «прошито» копия верна, число, подпись, ФИО. Пишем так, чтобы часть надписи была на приклеенной бумажке, а часть на основной странице. Если дольщиков несколько, подписи ставит каждый дольщик
Отправляем по почте заказным письмом с уведомлением подписанное Требование в адреса Рамстроя, Временного управляющего, Банка (при ипотеке). В каждый конверт по одному Требованию. В адрес Минстроя МО отправляем Требование вместе с копиями документов.
С полученных почтовых квитанций снимаем копии, копии сохраняем у себя.
ОРИГИНАЛЫквитанций прикрепляем к «идеальному» пакету в АС (степлером вверху слева на само Требование)
Теперь ваше Требование готово к подаче в АС или отправке по почте в АС.
По почте отправляем заказным с уведомлением и описью вложений в Арбитражный суд МО.
Ваш экземпляр описи и копии почтовых квитанций прикладываете с оставшемуся Требованию и сохраняем.
Также вы можете самостоятельно сдать «идеальный» пакет в Канцелярию суда (работает с 9-00 до 13-00 с понедельника по четверг), имея при себе дополнительную копию Требования, на которой в Канцелярии поставят отметку о принятии. Адрес АС: пр-т Академика Сахарова, д. 18
ВАЖНО:
- Если вы самостоятельно привезете кому-либо из лиц пакет документов, вы должны получить подтверждение о принятии документов, которое приложите к «идеальному» пакету.
- Если квартира приобреталась по уступке, желательно продавца привлечь третьим лицом.
Требование нужно подать в течение 30 дней с момента публикации объявления Арбитражного управляющегов газете Коммерсант (публикации о банкротствах выходят по субботам в газете и по пятницам на сайте)
Для желающих, предусматривается возможность подачи документов в арбитражные суды в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. С порядком подачи документов в арбитражные суды Российской Федерации в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда https://my.arbitr.ru/#help
Через некоторое время Вам по адресу, указанному для корреспонденции судом будет направлено определение о принятии заявления об установлении требований кредитора к рассмотрению.
Заявление подано, что дальше:
Примерно через три дня начинаем проверять сайт kad.arbitr.ru, где в строку поиска вводим номер дела А41-4123/17, выбираем его, в правом верхнем углу выбираем «банкротный вид», слева в столбце ищем свою фамилию, когда ФИО появиться, значит документы в суде. Дальше ждем определения Арбитражного суда о принятии вашего требования к рассмотрению и назначении даты судебного заседания
В судебное заседание явиться со всеми оригиналами и паспортом. Результатом рассмотрения будет включение или не включение вашего требования в реестр требований на передачу жилых помещений
Информацию о дате судебного заседания возможно уточнить и через сайт суда https://www.msk.arbitr.ru/ дополнительно на интересующее Вас дело возможно установить электронный страж https://kad.arbitr.ru/guard.php
Информацию можно дополнительно проверять по ссылке https://ras.arbitr.ru/