ГБОУ СПО СО «Красноуфимский аграрный колледж»
ДНЕВНИК
ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ
ПМ 03 Управление ассортиментом, оценка качества и обеспечение
Сохраняемости товаров
основной профессиональной образовательной программы (ОПОП)
по специальности СПО
38 02 04 «Коммерция (в торговле)
Базовой подготовки
| Студентки Давлетовой Евгении Анатольевны гр.21К (Фамилия, И.О.) |
| Организация: Филиал «Западное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» |
| Руководитель практики Попова Алла Викторовна |
| Оценка__ |
Город Красноуфимск, 2017г.
| Дата | Описание ежедневной работы | Оценка/ подпись куратора | ||||
| 08.06.2015 | Сегодня первый день практики, надо было адаптироваться в новом месте, и мы знакомились с рабочим коллективом. Коллектив оказался очень приветливым и тут же отозвался от работы, чтобы найти нам применение, познакомить с нашей работой на практике. Проводили технику безопасности: по охране труда для вводного инструктажа; по охране труда для проведения первичного инструктажа на рабочем месте (Приложение №1, №2). Составляющие пункты инструкции по технике безопасности при выполнении геодезических работ, работ, связанных с вычислительной техникой: - Общие сведения об организации, характерные особенности производства - Основные положения по охране труда - Требования электробезопасности - Требования пожарной безопасности - Расследование и учет несчастных случаев на производстве - Обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний - Требование охраны труда при выполнений работ - Правила поведения на территории предприятия и вне ее | |||||
| - Требования безопасности при подъеме и перемещений тяжестей - Охрана труда и женщин, гарантий и компенсации - Гигиена труда и личная гигиена - Оказание первой помощи при травмировании - Ответственность за нарушение норм охраны труда. Обсудили график работы, по которому нам нужно работать: 8.00 - до 12.00(13.00)-14.00 | ||||||
| 09.06.2015 | Изучила устав специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технический инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области. Устав — свод правил, регулирующих организацию и порядок деятельности в какой-либо определённой сфере отношений или какого-либо государственного органа, предприятия, учреждения.Предметом деятельности Филиала является государственный технический учёт и техническая инвентаризация зданий, сооружений, домовладений и помещений, а также непосредственно связанные с ними иные виды деятельности. Предприятие является юридическим лицом и обладает всеми правами и несёт все обязанности юридического лица, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации. Целью деятельности Филиала является создание единого государственного информационного банка данных о наличии, месторасположении, составе, состоянии, эксплутационно – технических показателях и принадлежности жилых зданий и зданий гражданского назначения, а также помещений в них, других эксплуатируемых строений, сооружений и помещений нежилого назначения независимо от форм собственности. Предприятие может иметь гражданские права, соответствующие целям и предмету деятельности, предусмотренным настоящим уставом. Установление, изменение или прекращение гражданских прав и | |||||
| обязанностей Предприятия осуществляется на основании действующего законодательства и заключаемых Предприятием договоров (Приложение №3). | ||||||
| 10.06.2015 | Отрабатывала первую компетенцию «ПК 3.1. Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы». Составление технического плана под руководством руководителя. Технический проект — стадия разработки конструкторской документации на изделие или стадия создания автоматизированной системы. В более узком смысле под техническим проектом понимается совокупность технических документов, которые содержат окончательные проектные решения по изделию (системе). Разработку технического проекта на материальные изделия осуществляют в соответствии с Единой системой конструкторской документации (ЕСКД), на автоматизированные системы — в соответствии с Комплексом стандартов на автоматизированные системы. Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. С требованиями современного законодательства для постановки на | |||||
| кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана. Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.), на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.). Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или инымпричинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.Основной особенностью технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется с помощью GPS/ГЛОНАСС оборудования, посредством создания на участке временной опорной геодезической сети. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер. Аттестованный кадастровый инженер - это специалист, осуществляющий кадастровую деятельность и имеющий | ||||||
| действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью обязательно, содержащую фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. За правильность определения характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план, а они являются уникальными характеристиками, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством(Приложение №4). | ||||||
| 11.06.2015 | Проводили работы в архиве, искали необходимые выписки, делали ксерокопии. Архив бюро технической инвентаризации предназначается для хранения учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации или копий с неё на объекты жилищного фонда и другие объекты, учет которых ведется БТИ. Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации. Отчуждение архивов не допускается. Должностные обязанности работника архива БТИ: - обеспечивает сохранность и комплектование в установленном порядке инвентаризационно-технической и правоустанавливающей документации; - ведет учет и соответствующую регистрацию имеющейся и поступающей в архив документации; - выдает из хранилища персоналу БТИ документы и осуществляет контроль за возвратом дел в установленные сроки; - подготавливает по указанию руководства БТИ информацию о составе, состоянии, стоимости и принадлежности основных фондов ЖКХ; - подновляет пришедшие в ветхость инвентарные дела; - выполняет иные работы по указанию руководства. Должен знать: - инструкции и положения о порядке хранения инвентаризационно-технической документации; - основы технического черчения; - содержание и порядок ведения формуляров, учета документации, инвентарной книги;- правила внутреннего трудового распорядка, основы научной организации труда; | |||||
| - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Виды и разновидности документов, хранящихся в архивах БТИ Единицей хранения является: инвентарное дело на домовладение, состоящее из одного или нескольких основных зданий, расположенных на отдельном земельном участке; отдельно стоящее основное здание, границы земельного участка которого не обособлены: инвентарные дела на другие объекты, учет которых ведется БТИ. Постоянному хранению в архиве подлежат: - схематические планы городов, других поселений: - инвентарные дела на домовладения, основные здания; - инвентарные дела на объекты, учет которых ведется БТИ; - инвентарные книги; - реестровые книги: - алфавитные карточки собственников зданий, жилых помещении (квартир); - статистические карточки на домовладения, основные здания; - статистические отчеты о жилищном фонде; - книги учета инвентарных дел, переданных на хранение в государственные архивы; - иные документы, относящиеся деятельности бюро технической инвентаризации | ||||||
| 15.06.2015 | Изучали статистические карточки. Статистические карточки составляются исполнителем работ на каждое учтенное основное строение и вместе с инвентарным делом сдаются в архив. По каждому населенному пункту карточки хранятся в отдельных ящиках с расположением их по фондам принадлежности и в алфавитном порядке наименования улиц, переулков и т.д. Материалы технических инвентаризаций подшиваются исполнителем в твердую корочку. Материалы подписываются бригадиром и начальником, сдаются технику архива БТИ, который записывает в соответствующих графах данные о нем в инвентарные книге. Номер в инвентарной книге соответствует номеру на инвентарном деле. Хранение инвентарных дел производится вертикально в папках-блоках. Материалы, хранящиеся в архиве, выдаются следующему кругу лиц: - по заявке бригадира со ссылкой на принятый к производству заказ; - по предъявлению исполнителем заявки с резолюцией руководителя; - по устному указанию руководства БТИ; - главному инженеру на прием посетителей. Подбор и выдача производится техником архива, выдача оформляется с заполнением журнала учета выдачи и возврата дел. Когда дело возвращается в архив, техник архива просматривает наличие документов и при отсутствии нареканий по составлению и внешнему виду принимает его на хранение, а в журнале проставляется дата возврата дела. (Приложение №5) | |||||
| 16.06.2015 | Выписывали справку на права на однократную приватизацию жилых помещений; для целей налогообложения физических лиц (Приложение №6, №7) В справке БТИ указывается техническая характеристика квартиры (этаж, материал стен.кол-во помещений), кадастровый номер, фамилии собственников с указанием долей, наличие или отсутствие обременений, арестов, запрещений, графический план квартиры. Плюс к тому выдается справка с инвентаризационной стоимостью, которая, как правило, ниже рыночной, служит для налогообложения (нужна только в случаях дарения, наследства!) ДЛЯ того, чтобы заказать справку, необходимо иметь при себе: - паспорт; - доверенность; - правоустанавливающие документы на квартиру. Срок готовности - около 5 недель. На квитанции указываются две даты: выезда техников и готовности справки. Техники БТИ приходят на квартиру с 9 до 19 часов строго определенного числа, необходимо в обязательном порядке обеспечить доступ в квартиру и ко всем помещениям внутри квартиры. Техники производят замеры площадей, выявляют расхождения планов БТИ и реальной планировки квартиры. В том случае, когда в квартире произведена перепланировка (совмещен санузел, передвинута стена и др.) - срок выдачи справки БТИ увеличивается на период согласования. Для того, | |||||
| чтобы согласовать перепланировку, необходимо обратиться в районную службу заказчика. Справка БТИ действительна в течение 3 месяцев, но обследование, произведенное техниками, действительно в течение одного года так же, как и справка об оценочной стоимости. В течение этого года можно заказать повторную Справку БТИ, не вызывая техников. Для приватизации техников вызывать не нужно. | ||||||
| 17.06.2015 | Изучали структуру технического паспорта. Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Срок действия: Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости. В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт. В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Когда может понадобиться: 1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах; 2. Обновление информации в поэтажных планах; 3. Фиксирование и регистрация перепланировки; 4. Постановка на кадастровый учет; 5. Получение ипотеки в банке; 6. Регистрация долгосрочного договора аренды; Как проводится Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров. | |||||
| После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием. Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делаетэкспликацию помещений. (Приложение №8,№9,№10) | ||||||
| 18.06.2015 | Отрабатывала третью компетенцию «ПК3.3. Использовать в практической деятельности геоинформационные системы». Определяли место, осуществляли пространственный анализ, определяли, что изменилось на определенной площади (временное изменение), обсуждали случаи моделирования. Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС) — система сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных(географических) данных и связанной с ними информации о необходимых объектах. Понятие геоинформационной системы также используется в более узком смысле — как инструмента (программного продукта), позволяющего пользователям искать, анализировать и редактировать как цифровую карту местности, так и дополнительную информацию об объектах.Геоинформационная система может включать в свой состав пространственные базы данных (в том числе, под управлением универсальных СУБД), редакторы растровой и векторной графики, различные средства пространственного анализа данных. Применяются вкартографии, геологии, метеорологии, землеустройстве, экологии,муниципальном управлении, транспорте, экономике, обороне и многих других областях. Научные, технические, технологические и прикладные аспекты проектирования, создания и использования геоинформационных систем изучаются геоинформатикой. Данные в геоинформационных системах | |||||
| описывают, как правило, реальные объекты, такие как дороги, здания, водоемы, лесные массивы. Реальные объекты можно разделить на две абстрактные категории: дискретные (дома, территориальные зоны) и непрерывные (рельеф, уровень осадков, среднегодовая температура). Для представления этих двух категорий объектов используются векторные и растровые данные. · Растровые данные хранятся в виде наборов величин, упорядоченных в форме прямоугольной сетки. Ячейки этой сетки называются пикселями. Наиболее распространенным способом получения растровых данных о поверхности Земли является дистанционное зондирование, проводимое при помощи спутников. Хранение растровых данных может осуществляться в графических форматах, например TIFF или JPEG. · Векторные данные обычно имеют намного меньший размер, чем растровые. Их легко трансформировать и проводить над ними бинарные операции. Векторные данные позволяют проводить различные типы пространственного анализа, к примеру, поиск кратчайшего пути в дорожной сети. Наиболее распространёнными типами векторных объектов являются точки, многоугольники. | ||||||
| 19.06.2015 | Отрабатывала четвёртую компетенцию «ПК 3.4. Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади». Выезжали на съёмку местности, работали с прибором SokkiaLV1 илазерным дальномером RGK D100. Проводили вычисления координат границ земельного участка по результатам тахеометра SokkiaLV1, брали сведения со спутника. Определяли координаты из трёх точек по три раза. (Приложение №11) Тахеометр SokkiaLV1: лазерный прибор вертикального проектирования LV1 передает плановое положение точки стояния прибора в зенит. LV1 имеет лазерный луч видимого диапазона насыщенного красного цвета, что позволяет исполнителю наблюдать пересечение лучом всех плоскостей на расстоянии до 100 м. Центрирование над точкой производится встроенным лазерным центром на расстояние до 5 м. В компенсаторе применено комбинированное, воздушно магнитное демпфирование.Лазерный дальномер RGK D100: Лазерная рулетка RGK D100 оснащена максимальным набором функций, которые помогут вам существенно повысить свою эффективность. Всё, что вам | |||||
| необходимо сделать - это нажать на соответствующую кнопку или выполнить несколько последовательных измерений. • Функция периметра, площади и объема - позволяет автоматически рассчитать эти значения. • Функция Пифагора - поможет вам измерить недоступные расстояния или вычислять высоту объекта, автоматически используя знаменитую теорему. Просто произведите замер до стены здания, затем до его крыши (соблюдая прямой угол) и прибор автоматически рассчитает высоту здания (третий катет) используя полученные данные. • Функция непрерывных измерений. Вы можете двигаться с включенным дальномером, удаляясь или приближаясь к объекту измерений, а на экране при этом будет в реальном времени отображаться текущее расстояние. Это позволит вам, например, отмерить определенное расстояние или произвести несложный вынос точки в натуру. • Функция определения минимума и максимума. Перемещайте лазерный луч в пространстве, а лазерная рулетка | ||||||
rgk D100 автоматически запомнит максимальное или минимальное измеренное значение, и выведет его на экран. Это очень удобно, если вам, например, понадобилось измерить диагональ комнаты, или определить расстояние до нескольких объектов, расположенных друг за другом.
| ||||||
Подпись руководителя практики от ОУ ______________________
4.ОТЧЕТ
ВВЕДЕНИЕ
4.1 Характеристика предприятия
4.2 Ассортиментная политика предприятия
4.3 Качество товаров, приёмка по количеству и качеству
4.4 Организация хранения товаров, соблюдение правил хранения
4.5 Соблюдение санитарно – эпидемиологических норм
4.6 Товарные потери на предприятии, меры снижения потерь
4.7 Работа с сопроводительными документами
5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ
6.ПЕРЕЧЕНЬ ЛИТЕРАТУРЫ
7.ПРИЛОЖЕНИЕ