Порядок формирования Совета дома и досрочное прекращение полномочий его членов




Положение о Совете дома

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет статус, состав, функции и полномочия Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул.Сиреневая, №28 (далее «Совет дома»), порядок его формирования и досрочного прекращения полномочий чле­нов Совета дома, порядок его работы и взаимодействия с управляющей и/или обслуживающей организациями.

1.2. Совет дома является коллегиальным органом, представляющим интересы Соб­ственников помещений многоквартирного дома.

Осуществляет принятие решений по вопросам связанных с содержанием многоквартирного дома, сдачей в аренду общего имущества.

1.3. В своей деятельности Совет дома подотчётен Общему собранию Собственни­ков помещений многоквартирного дома.

1.4. По решению Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома членам Совета дома в период исполнения ими своих обязанностей могут выплачи­ваться вознаграждения и (или) компенсироваться расходы, связанные с исполнением ими функций членов Совета дома, но не более платы за текущее содержание. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавли­ваются решением Общего собрания Собственников помещений.

1.5. Члены Совета дома при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах Собственников помещений в доме добросовестно и ра­зумно.

 

Компетенция Совета дома

2.1. К полномочиям Совета дома относится:

1) созыв очередного годового Общего собрания Собственников помещений. Созыв внеочередного Общего собрания Собственников помещений по инициативе Совета дома проводится в экстренных случаях по вопросам, принятие решений по которым относится исключительно к компетенции Общего собрания собственников;

2) утверждение повестки дня годового Общего собрания Собственников, в том числе с вопросом о годном отчёте управляющей и/или обслуживающей организаций;

3) организационно-техническое обеспечение проведения годового Общего собрания Собственников и внеочередных собраний собственников, созываемых по инициативе чле­нов Совета дома;

4) избрание и досрочное сложение полномочий председателя Совета дома;

5) активное взаимодействие с управляющей и/или обслуживающей организацией по содержанию МКД;

6) по мере необходимости выявлять Собственников помещений на предмет нару­шения правил проживания в многоквартирном доме и совместно с управляющей и обслуживающими организациями применять в отношении данных нарушителей правовые акты в соответствии с дейст­вующим законодательством Российской Федерации, Алтайского края и города Барнаула;

7) совместно с управляющей и/или обслуживающей организациями проводить инвентаризацию общего имущества, техниче­ского состояния инженерных сетей и коммуникаций многоквартирного дома (плановые общие осмотры здания и инженерных коммуникаций);

8) совместно с управляющей и/или обслуживающей организациями способствовать внедрению совре­менных ресурсосберегающих технологий и прочих усовершенствований для повышения безопасности:

- установка приборов учета тепло-, водо- и газоснабжения;

- установка пластиковых (или иных теплосберегающих) стеклопакетов;

- установка дополнительных дверей в местах общего пользования;

- установка домофонов, видеонаблюдение и т.д.

9) регулярно (минимум один раз в полугодие) проверять деятельность управляющей и/или обслуживающей организаций с составлением соответствующего акта, где должна быть дана оценка работы управляющей и/или обслуживающей организаций по содержанию много­квартирного дома с конкретными предложениями и с указанием сроков устранения выявленных недостат­ков;

10) совместно с управляющей и/или обслуживающей организациями определять план развития и об­служивания многоквартирного дома, утверждать перечень работ на очередной год;

11) согласовывать с управляющей и/или обслуживающей организациями ежегодный объём работ по текущему и капитальному ремонту, размер и порядок финансирования;

12) осуществлять контроль за целевым использованием средств на содер­жание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги;

13) оказывать содействие управляющей и/или обслуживающей организациям по взысканию задолженно­сти, образующейся при несвоевременном внесении платежей за содержание, текущий ре­монт общего имущества МКД, капитальный ремонт, за использование и аренду общего имущества;

14) предоставлять право управляющей и/или обслуживающей организациям обратиться в судебные органы по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за использование и аренду общего имущества;

15) следить за соблюдением прав и законных интересов Собственников помещений;

16) следить за соблюдением «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жи­лого дома и придомовой территории»;

17) следить за соблюдением правил техники безопасности и пожарной безопасно­сти при эксплуатации внутриквартирных инженерных коммуникаций и электрооборудо­вания Собственниками помещений.

 

Порядок формирования Совета дома и досрочное прекращение полномочий его членов

3.1. Члены Совета дома избираются из числа Собственников помещений в мно­гоквартирном доме на годовом Общем собрании Собственников в порядке, предусмот­ренном настоящим Положением на срок до следующего годового Общего собрания Соб­ственников. Собственники помещений, избранные в состав Совета дома, могут переиз­бираться неограниченное число раз.

3.2. Членами Совета дома могут быть как физические, так и юридические лица - Собственники помеще­ний в многоквартирном доме.

3.3. Количественный состав Совета дома определяется решением Общего собра­ния Собственников помещений многоквартирного дома и должен состоять не менее чем из трёх Собственников и не более чем по два Собственника от этажа.

3.4. Избранными в состав Совета дома считаются кандидаты, набравшие наи­большее число голосов от числа, присутствующих на общем собрании Собственников, допускается голосо­вание списком. Представители управляющей и/или обслуживающей организаций на Общем собрании Собственников по данному вопросу имеют право совещательного голоса.

3.5. В случае досрочного прекращения полномочий члена Совета дома свою дея­тельность Совет дома осуществляет согласно данного Положения в неполном составе до очередного (внеочередного) Общего собрания Собственников помещений.

3.6. По решению Общего собрания Собственников помещений многоквартирно­го дома полномочия всех членов Совета дома могут быть прекращены ДОСРОЧНО.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: