ВВЕДЕНИЕ
Работы по обследованию несущих и ограждающих конструкций здания расположенного по адресу: Липецкая обл., г. Липецк ул. Первомайская, д.49, проведены ООО НПЦ «Черноземье» на основании договора № 71-15НЦ от 11 ноября 2015 г., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью НПЦ «Черноземье» и Павловой Татьяной Александровной, действующей в интересах ИП Орла С. В.
Цель работ - определение фактических объемно-планировочных и конструктивных решений, оценка технического состояния строительных конструкций.
Работы проводились в ноябре-декабре 2015 г.
Настоящая работа выполнена ООО НПЦ «Черноземье» на основании лицензии № МКРФ 02768 от 7 августа 2015 г.
При обследовании использовались следующие инструменты:
- лазерный дальномер HILTI PD 28 (сер. № 06605017), рабочий диапазон - 0,1-100м, точность ±2 мм;
- лазерный уровень CONDTROL RED 2D (заводской № SAP08050262SH), рабочий диапазон до 40м, точность ±0,2 мм/М;
- рулетки металлическая - 10 и 5м;
- нивелир Н-3КЛ (заводской № 4545);
- рейка нивелирная h=5м.;
- фотоаппарат CANON 350 D, с оптикой EF-S 18-55.
Список нормативных и ссылочных документов:
1 - СРП-2007 "Свод реставрационных правил", нормативно-методическое издание, 4-я редакция;
2 - СП 13-102-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций";
3 - СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия";
4 - СП 70. 13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции";
5 - СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
6 - СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
7 - СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";
8 - СП 64.13330.2011 "Деревянные конструкции";
9 - СП 71. 13330.2012 "Изоляционные и отделочные покрытия".
10 - В.Т. Гроздов "Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений". 2001г.
11 – Рекомендации по усилению каменных конструкци й зданий и сооружений/ ЦНИИСК им. Кучеренко – М: Стройиздат, 1984. – 36 с.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИНЖИНЕРНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Объект культурного наследия - «Квартал с исторической застройкой XIX в. Дом усадебный, II пол. XIX в.» Охранное обязательство - от 19.11.98 г. №23.
Здание расположено по адресу - Липецкая область, г. Липецк, ул. Первомайская, д.49, в центральной части города в квартале с исторической застройкой, по красной линии бывшей Подбазарной улицы. Автор, строитель и заказчик неизвестны. Ситуационный план (см. приложение 1, рис. 1.)
Дом был построен в стиле жилых зданий, принадлежащих купеческому сословию. Дом уже присутствует в завершенном виде на панорамном снимке 80-х годов XIX в. местного фотографа Цаплина. Фотография датируется временем не позднее 1883 г. Дом был построен как отдельно стоящий, прямоугольный в плане, с вальмовой крышей.
В советский период времени дом был заселен жильцами нескольких семей, в связи, с чем потребовалась организация отдельных входов на первый этаж, ликвидация внутренней лестницы, а также устройство наружной лестницы на второй этаж с южного фасада. Соответственно, подверглись переделке планы первого и второго этажей.
В советское время между домами №49 и №47 была построена вставка, при этом стена восточного фасада была использована, как общая. Соответственно этому были заложены дверные и оконные проемы на восточном фасаде. Центральный вход северного фасада был переделан в оконный проем. Конструкция балкона главного фасада–утрачены. Первоначальная отделка фасадов-кладка из отборного лицевого кирпича. В советский период здание было оштукатурено с северного и частично с западного фасадов и неоднократно окрашено, что нанесло ущерб внешнему облику здания. Фотографии фасадов (см. фото 1, 2, 3 приложения 2).
В 1996-97 гг. произведены ремонтно-реставрационные работы с полной заменой междуэтажных перекрытий, кровли, столярных изделий и инженерного оборудования. Фасады здания восстановлены в первоначальном виде.
На данный момент здание представляет собой двухэтажное здание, прямоугольное в плане с габаритами 13,1 х 11,78 м. Конструктивная схема здания жесткая, представляет собой коробку с несущими наружными и внутренними кирпичными стенами и балочными перекрытиями. Здание северным фасадом в пять оконных осей выходит на красную линию ул. Первомайская. Главный фасад симметричен, его центральная часть акцентирована дверным проемом и балконом на уровне второго этажа. Первый этаж обработан рустом. Оконные проемы первого этажа прямоугольные, декорированные перемычками лучкового силуэта. Оконные проемы второго этажа лучковые, декорированы наборными наличниками. Торцевой западный и южный (дворовой) фасады имеют простые прямоугольные окна и двери.
Основные конструкции здания представляют собой:
Фундамент - бутовый ленточный.
Наружные стены - кирпичные толщиной 710-770 мм.
Внутренние стены - кирпичные толщиной 590 мм.
Перегородки - кирпичные толщиной 120-250 мм.
Перекрытия:
1-го этажа - деревянное по металлическим балкам.
2-го этажа (чердачное) - деревянное по металлическим балкам.
Крыша – 4х скатная вальмовая из деревянных наслонных стропил.
Кровля-металлические профилированные листы.
РЕЗУЛЬТАТЫОБСЛЕДОВАНИЯ
Фундаменты
Фундаменты стен здания согласно «Технического заключения по материалам уточнения инженерно-геологических условий площадки и обследования фундаментов по реконструкции дома №49 «а» по улице Первомайской в городе Липецке» выполнены бутовыми, из отдельных природных камней известняка неправильной формы «рваный камень» и тесаных камней, скрепленных раствором. Тесаный камень располагается в верхней части фундамента. Прочность камней, определенная склерометрическим методом составила не менее 40 мПа. Прочность раствора -0…1,5 мПа, местами раствор отсутствует. Глубина заложения подошвы фундаментов-2,030…2,080 м от современной дневной поверхности грунта.
По косвенным признакам можно сделать выводы, что в системе основание-фундамент дефектов не наблюдается.
Техническое состояние фундаментов согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «работоспособное».