КТОС № представил в городскую администрацию в качестве народной правотворческой инициативы проект положения «О порядке проведения благоустроительных работ на территории поселка №» с просьбой направить его на рассмотрение Городскому совету. Однако Глава администрации посчитал, что представленный проект требует дополнительного финансирования, не предусмотренного местным бюджетом, поэтому не может быть рассмотрен Городским советом. Получив отказ, члены КТОС обратились за разъяснениями к Губернатору области. Подготовьте ответ от имени Губернатора области членам КТОС с учетом оценки сложившейся ситуации и выхода из нее.
Уважаемые, члены КТОС №. Я конечно хз, но в соответствии с вашим запросом о правомерности действий главы администрации города Н, могу ответить, что согласно положению о ТОС в нашем городе КТОС вправе вносить в органы местного самоуправления города Омска проекты правовых актов, подлежащие обязательному рассмотрению органами местного самоуправления города Омска и должностными лицами местного самоуправления города Омска, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов. Также средства бюджета города Н могут направляться для осуществления территориальным общественным самоуправлением благоустройству территории. Бюджетные средства на указанные цели направляются на основании соответствующей целевой программы и (или) договора с органами территориального общественного самоуправления. Условия и порядок выделения необходимых средств из бюджета города Н определяются Решениями Н-ого городского Совета. Таким образом могу заверить Вас, что глава администрации получит по щщщщам. Однако, нельзя не учесть тот факт, что в данный момент в городе Н есть острая проблема с бюджетными средствами. Поэтому в этой связи развитие ситуации я вижу в следующем: в финансовой части проекта средства местного бюджета будут составлять принятый в бюджете размер. Остаток средств будет частично компенсирован из средств субъекта РФ. Отвечаю на пацана). Часть средств должны будут составить средства заинтересованных физических и юридических лиц территории. Разработку этой части проекта оставляю за Вами. С уважением губернатор, Кеонид Понстантинович Лолежаев.
Практическое задание № 6
Городской совет принял решение, по которому органам территориального общественного самоуправления запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Дайте оценку ситуации и пути выхода из нее.
Согласно 131-фз за органами ТОС закрепляется право образования юридического лица и создания НКО. Согласно гражданскому кодексу РФ целью деятельности НКО не может быть получение прибыли. Однако НКО может заниматься предпринимательской деятельностью, если эта деятельность, вернее доходы от неё будут направлены на реализацию целей НКО. Таким образом, решение городского совета противоречит ГК РФ и 131-фз, значит не конституционно. бебебе
Практическое задание № 38
Построен новый многоквартирный дом. Степень заселенности дома – 70%. Инженерные коммуникации дома являются присоединенными к рядом стоящему жилому зданию, которое построено 20 лет назад. Придомовая территория нового дома может не быть ограждена. Фасад нового дома выходит на городскую магистраль. На собрании жильцы решают, какой способ управления домом принять.
Задание к анализу:
- обоснуйте предложенный Вами способ управления данным домом,
- каких данных не хватает в описании ситуации, для того, чтобы жильцам принять безальтернативное решение в пользу каждого способа?
Итак, у нас есть old school (домовые советы, домовые комитеты, и квартальные комитеты) и new wave (ТСЖ) в управлении домом.
Из old school мы можем выбрать домовой совет, домовой комитет выбрать не можем, т.к. в задаче не указано желание второго дома, для квартального комитета мало домов.
ТСЖ, Поскольку у нас по сути два дома рядом и они соединены общими-коммуникациями. Если число квартир в обоих домах не более 30, то необходимо не менее 2/3 голосов жильцов каждого дома. Если больше 30 – всеми собственниками. Также не обходима оценка состояния инженерной инфраструктуры, надежная фин база, наличие образовательного уровня и свободное время если состояние хорошее то можно рассмотреть вариант собственного управления, если плохое – желательно заключить договор о передече части или всего комплекса функции по управлению домом дирекции единного заказчика.