Суммарная площадь помещений дома, не входящих в состав общего имущества, ________ кв.м.
I. Движение денежных средств
| Денежные средства (отдельно указывается НДС) | Содержание, руб. | Текущий ремонт, руб. | Коммунальные услуги, руб. | Капитальный ремонт, руб. | Всего, руб. |
| Долг на начало года | |||||
| Начислено | |||||
| Оплачено собственниками | |||||
| Получены доходы от предоставления общего имущества | |||||
| Затрачено | |||||
| Остаток | |||||
| Среднегодовой тариф |
II. Мониторинг по статьям затрат на работы
по содержанию общего имущества
| Статья расходов | Наименование работ по содержанию общего имущества | Единица измерения | Объем | Сумма затрат, руб. |
| Содержание | ||||
| Заявки населения | Выполнение заявок населения, переданных лично и по телефону | |||
| Сезонные работы | Подготовка общего имущества дома к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды | |||
| Технический надзор | Технические осмотры, обследования, испытания, планирование, расчет стоимости работ, их приемка и учет, ведение документации | |||
| Паспортный стол | Работа паспортистов, бухгалтерии и кассы | |||
| Уборка территории | Работа дворника по уборке территории двора и газона | |||
| Уборка подъездов | Работа уборщика подъездов | |||
| Электроснабжение мест общего пользования | Затраты на освещение входов в подъезды, лестничных клеток, подвала | |||
| Услуги вычислительного центра | Расчет квартплаты, печать квитанций, обслуживание базы данных и др. | |||
| Содержание аварийно- диспетчерской службы | Содержание круглосуточной дежурной бригады в составе сантехника, электрика, сварщики водителя с автомобилем. Работа диспетчера, затраты на услуги связи | |||
| Управление домом | Организация работ с населением, подрядными организациями, предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, ведение бухгалтерского, оперативного и технического учета, делопроизводство | |||
| Гидравлические испытания | Гидравлические испытания и расход воды на промывку и прессовку | |||
| Другие расходы по содержанию | Очистка кровель от мусора, снега, скол наледи, вывоз свалок мусора, расходы на транспорт и др. | |||
| Капитальный ремонт | ||||
| Фундамент, подвал, приямки, вентиляционные продухи, отмостка | ||||
| Стены, перегородки, межпанельные швы | ||||
| Перекрытия | ||||
| Крыша, чердак | ||||
| Водосточные трубы, система внутреннего водостока | ||||
| Двери подъездные, тамбурные | ||||
| Окна подъездные | ||||
| Полы в местах общего пользования | ||||
| Вентиляция | ||||
| Лестницы, крыльца, перила | ||||
| Места общего пользования, подъезды, тамбуры, коридоры и др. | ||||
| Система отопления | ||||
| Система горячего водоснабжения | ||||
| Система холодного водоснабжения | ||||
| Система канализации | ||||
| Электрооборудова- ние | ||||
| Электропроводка | ||||
| Внешнее благоустройство | ||||
| Непредвиденный текущий ремонт | ||||
| Капитальный ремонт | ||||
| Вид ремонта | Перечень работ в соответствии со сметой | |||
| ИТОГО |
III. Оплата коммунальных услуг
| Вид коммуналь-ной услуги | Объем потреблен-ной услуги по тарифу 1, единиц | Размер тарифа 1 с НДС, за единицу | Начислено собственни-кам помещений по тарифу 1, руб. | Оплачено собственни-ками помещений по тарифу 1, руб. | Задолжен-ность по расчетам по тарифу 1 собственни-ков помещений (со знаком «плюс») или управляю-щей организации перед собственни-ками помещений (со знаком «минус»), руб. | Объем потреблен-ной услуги по тарифу 2, единиц | Размер тарифа 2 с НДС, за единицу | Начислено собственни-кам помещений по тарифу 2, руб. | Оплачено собственни-ками помещений по тарифу 2, руб. | Задолжен-ность по расчетам по тарифу 2 собственни-ками помещений (со знаком «плюс») или управляю-щей организации перед собственни-ками помещений (со знаком «минус»), руб. | Итого задолжен-ность собственни-ками (со знаком «плюс») или управляю-щей организации перед собственни-ками помещений (со знаком «минус»), руб. |
| ИТОГОпо коммунальным услугам, руб. |
Руководитель управляющей организации ________________________________________
Главный бухгалтер ___________________________________________________________ М.П.
Приложение №7
к договору
управления многоквартирным
домом с собственником помещения
Акт
оценки качества работ по договору управления
многоквартирным домом
г. ____________ «___» _________ 201 _ года
Мы, нижеподписавшиеся, представители Управляющей организации___________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(должности, фамилии, имена, отчества)
и уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представитель собственников ______________________________________
____________________________________________________________________________________,
произвели осмотр общего имущества в многоквартирном доме, документов, связанных с управлением многоквартирным домом, и составили настоящий акт о том, что:
1. Качество работы управляющей организации по санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме оценивается как
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
2. Оценка работы инженерного оборудования, сроков ликвидации аварийных ситуаций и выполнения заявок жителей:
_____________________________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
3. Выполнение установленной договором управления периодичности услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, сроков выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
| № п/п | Виды работ | Единица измерения | План | Факт | Примечания (объем незавершенных работ, срок окончания) |
4. Оценка изменений состояния общего имущества в многоквартирном доме за прошедший период - поэлементно: _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
5. Оценка удовлетворенности жителей качеством услуг и выполненных работ
(по результатам опроса, количеству жалоб, отзывам) - по видам услуг: ________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
6. Отмеченные недостатки в работе и сроки их устранения: ___________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
7. Общая оценка качества работы управляющей организации за оцениваемый период:
_____________________________________________________________________________________
(хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
8. Размер штрафных санкций за нарушение управляющей организацией условий договора составляет ___________________________________________________________________________
| Управляющая организация | Уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представитель собственников |
| ___________/____________________/ М.П. (подпись, Ф.И.О.) | ___________/____________________/ (подпись, Ф.И.О.) |
Приложение №8
к договору
управления многоквартирным домом с собственником помещения
Перечень