Тарифы в сфере ЖКХ регулируются на государственном уровне федеральным, региональным и муниципальным законодательством. В то же время Жилищный Кодекс РФ определяет право собственников самих устанавливать цену на некоторые виды услуг.
Цели государственного регулирования тарифов – защита интересов потребителей о их монопольного повышения, а так же создание механизма согласования интересов производителей и потребителей электрической и тепловой энергии в соответствии с ФЗ от 14.04.1995 г. «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ».
Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих тепло-, водоснабжение и т.д., а так же надбавок к тарифам для таких организаций и для потребителей их услуг установлены ФЗ от 30.12. 2004 г. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
Сведения о применяемых тарифах и их размерах, должны в обязательном порядке присутствовать в договоре управления многоквартирным домом.
Контроль за изменением тарифов в сфере ЖКХ осуществляет Региональная Энергетическая Комиссия Свердловской области.
Цена на большинство услуг сферы ЖКХ действительно устанавливается соответствующими органами власти. Но в то же время ЖК РФ (ч.4 ст. 158) наделяет собственников помещений правом самостоятельно определять размер платы за жилое помещение (услуги: содержание и текущий ремонт; капитальный ремонт и пр.) путём проведения общего собрания собственников, с соответствующей повесткой дня, с последующим включением принятого размера оплаты в договор управления многоквартирным домом.
Льготы, компенсации, субсидии
На оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Льготы.
Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, которые в установленном порядке признаны малоимущими, освобождаются от оплаты за пользование жилым помещением.
Кроме того, отдельными законами установлены и другие категории граждан, которым предоставляются льготы по оплате за жилые за жилье и коммунальные услуги: инвалиды, ветераны и др.
Так, в статье 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов Российской Федерации» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ установлены следующие льготы для инвалидов: инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Статьей 14Федерального закона «О ветеранах» от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ предусмотрены следующие льготы для инвалидов войны в сфере ЖКХ:
- оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;
- оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке. Меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.
Также в пункте 3 статьи 13 Федерального закона «О ветеранах» установлено, что при наличии у ветерана права на получение одной и той же формы социальной поддержки по нескольким основаниям социальная поддержка предоставляется по одному основанию по выбору ветерана, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Для того, чтобы вам предоставили причитающуюся льготу, необходимо обратиться с заявлением в уполномоченную организацию. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие ваше право на соответствующую льготу: удостоверения инвалида, ветерана ВОВ и др. Льготы предоставляются гражданам только с момента обращения за соответствующей льготой. Если срок предоставления льготы закончился, то для возобновления предоставления льготы вам необходимо заново обратиться с заявлением.
Компенсации.
Отдельным категориям граждан предоставляются компенсации в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. Компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются:
- нанимателям по договору социального найма жилых помещений;
- собственникам жилых помещений;
- членам ЖК или ЖСК.
Условия, которые дают гражданам право на получение компенсации:
- среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,3 размера прожиточного минимума на душу населения, действующего на момент обращения с заявлением о предоставлении компенсации;
- отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги либо заключение соглашения о погашении задолженности.
Право на получение компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг имеют следующие категории граждан:
- семьи, состоящие из лиц, получающих трудовые пенсии по старости, и(или) лиц, получающих пенсии по инвалидности, и (или) лиц, получающих иные виды пенсий и достигших возраста 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины).В эту категорию также включены семьи, состоящие из вышеуказанных лиц и их детей в возрасте до 18 лет. В случае обучения по очной форме обучениях в образовательных учреждениях всех типов и видов вне зависимости от их организационно-правовых форм (за исключением образовательных учреждений дополнительного образования) - до достижения ими возраста 23 лет, и (или) детей, находящихся под опекой (попечительством) вышеуказанных лиц, получающих пенсии;
- неполные семьи, имеющие детей в возрасте до 18 лет (в случае обучения по очной форме обучениях в образовательных учреждениях всех типов и видов вне зависимости от их организационно-правовых форм, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования - до достижения ими возраста 23 лет), в которых единственный родитель имеет статус одинокой матери (одинокого отца) либо один из родителей умер, признан судом безвестно отсутствующим (умершим);
- многодетные семьи;
- семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов;
- семьи, имеющие в своем составе инвалидов с детства I либо III степени ограничения способности к трудовой деятельности в возрасте старше 18 лет.
Граждане, имеющие право на получение компенсации, обращаются с соответствующим заявлением. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении компенсации по оплате за жилье и коммунальные услуги принимаются в течение десяти дней, начиная с той даты, когда документы поступили в соответствующий орган. Компенсация предоставляется сроком на шесть месяцев.
Субсидии. Субсидии, в соответствии с требованиями ст. 159 ЖК РФ, предоставляются гражданам, у которых размер платы за жилье и коммунальные услуги превышает размер максимально допустимой доли таких расходов в совокупном доходе семьи. Право на получение субсидий имеют:
- наниматели и члены их семьи по договору социального найма;
- наниматели по договору найма;
- члены ЖК и ЖСК;
- собственники жилых помещений.
Субсидии предоставляются гражданам, с учетом доходов постоянно проживающих с ними членов их семей.
Для того чтобы вам предоставили субсидию, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который по результатам рассмотрения, в течение 10 дней, принимает соответствующее решение. Условием предоставления субсидии является отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги либо заключение соглашения о порядке погашения задолженности.
Порядок предоставления субсидий устанавливается постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» и постановлением Правительства Свердловской области от 26 мая 2009г. № 598-ПП «Об утверждении порядка перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателям субсидий в Свердловской области».
По вопросу предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории города Нижний Тагил действует Муниципальное учреждение «Служба правовых отношений».
Прием граждан по данному вопросам предоставления субсидий
Ул. Вогульская, 60 тел. 24-06-57; 24-33-47
Ул. Ленина, 36 тел. 41-85-45
Ул. Красная, 21
Ул. Энтузиастов, 35 тел. 33-69-09
Ул. Мира, 53