Ландшафтно-усадебная застройка

1. Максимальный размер (диаметр) поселения не должен превышать 5 – 6 км.

2. Архитектура поселений должна быть гармонично вписана в природный ландшафт местности.

3. Применение автономных энергоэффективных технологий при строительстве и эксплуатации жилых, административных и производственных зданий и сооружений.

4. Производственно-хозяйственная структура организована с учётом создания необходимого количества рабочих мест и проблем сезонной занятости на селе.

5. Соблюдение требований комплексной экологической безопасности.

6. Самодостаточность экономической и социокультурной деятельности поселения, позволяющая устойчиво функционировать в преемственности поколений.

7. Жизненный уклад поселения должен способствовать здоровой нравственной атмосфере, обеспечивающей качественное воспроизводство трудового потенциала.

По отношению к демографической политике ландшафтно-усадебная застройка должна обеспечить в сельской местности качество быта семьи и возможность получения образования, медицинских услуг, разнообразие досуга на уровне, который мог бы гарантировать реализацию личностного развития людей вне зависимости от места рождения и проживания, а также сохранение физиологического и психологического воздействия природы на человека с целью обеспечения воспроизводства биологически здоровых поколений. Для того чтобы сказанное выше стало осуществимо, необходимо решение следующих задач[110]:

· согласование водоохранных и заповедных зон с географией разработки месторождений полезных ископаемых;

· подчинение инфраструктур транспорта, энергетики и связи страны стратегии и режиму водоохранных и заповедных зон;

· привязка к транспортной инфраструктуре новых населённых пунктов, строительство которых должно быть осуществлено в соответствии с концепцией ландшафтно-усадебной застройки.

Только совокупность всех взаимосвязанных требований к поселению нового типа позволяет решать вышеназванные проблемы сельских территорий. Раскроем каждое требование к ландшафтно-усадебному поселению более подробно:

1. Ограничение размеров поселения до 5 – 6 км в диаметре. Это обусловлено пешеходной доступностью в течение сорока минут любого объекта на территории поселения, а также природного ландшафта, в который оно вписано. Данное условие способствует целому ряду положительных тенденций.

· позволит большинству жителей отказаться от услуг транспорта внутри поселения и перейти на велосипед или пешие прогулки, что положительно повлияет на уровень здоровья населения (средства борьбы с гиподинамией должны быть интегрированы в образ жизни населения) и экологическую ситуацию в целом;

· создаст своеобразный межличностный психологический микроклимат поселения, где все жители будут хорошо знать друг друга, что будет способствовать их доброжелательным и стабильным взаимоотношениям в долгосрочной перспективе;

· сохранит связь жителей с природой, что положительно скажется на бережном отношении к ней. То есть понятие «малой Родины» будет иметь конкретное воплощение.

2. Архитектура поселений должна быть гармонично вписана в природный ландшафт местности. Это обстоятельство на подсознательном уровне создает предпосылки для формирования гармоничного мировоззрения, человечного типа строя психики, исключает мутагенный фактор мегаполисов. Проектирование населённых пунктов ландшафтно-усадебного характера должно исходить из следующих принципов:

· на первом этапе к ландшафту и инфраструктурам привязываются зоны хозяйственной деятельности, зоны отдыха, жилые зоны;

· участки, выделяемые под усадьбы, не должны примыкать друг к другу: их должны разделять полосы нетронутой природы или искусственных насаждений шириной от 10 до 20 метров;

· участки не должны быть прямоугольной формы (природа не знает прямых углов и линий и криволинейный периметр участка более органичен и психологически не создаёт барьера между человеком и природой);

· архитектура домов должна обеспечивать либо изначально комфортную жизнь семьи нескольких поколений под одной крышей так, чтобы каждый мог уединиться и быть в то же время в пределах общения с другими, либо возможность модернизации и расширения дома в расчёте на перспективу роста семьи (с одной стороны — забота о стариках обязанность детей, с другой стороны — дети должны расти, видя перед собой все возрасты своей предстоящей жизни).

Рис. 3.1.16 – Зонирование приусадебного участка, учитывающее некоторые принципы ландшафтно-усадебной застройки

3. Применение автономных энергоэффективных технологий при строительстве и эксплуатации жилых, административных и производственных зданий и сооружений. Энергоэффективный дом – это такой дом, в котором оптимизированы все энергетические процессы[111]. При этом удается снизить текущие энергозатраты в 10 раз. Так как в средних широтах самым энергоемким звеном является отопление, то в энергоэффективном доме, прежде всего, должны быть снижены до своего минимума тепловые потери. Согласно современным стандартам, энергоэффективным домом можно считать дом, в котором для отопления и горячего водоснабжения достаточно энергии от индивидуальных возобновляемых источников энергии: солнечных батарей, компактных гидроэлектростанций, энерговетроустановок и т.п. Минимизация потребления энергии делает такой дом более экологичным, так как выработка энергии почти всегда сопряжена с отрицательными воздействиями на окружающую среду. Кроме того, энергоэффективные технологии строительства позволяют экономить значительные материальные и финансовые средства на отоплении, освещении и содержании зданий и сооружений.

4. Производственно-хозяйственная структура поселения организована с учётом создания необходимого количества рабочих мест и проблем сезонной занятости на селе. Вопросы занятости населения могут решаться следующим образом:

• в сельском хозяйстве занятость населения организованна соответственно сезонным потребностям в трудовых ресурсах;

• промышленные предприятия могут развивать свои мощности, учитывая возможности привлечения дополнительных трудовых ресурсов в период межсезонья сельскохозяйственных работ;

• сельскохозяйственные предприятия, если они привязаны к инфраструктурам транспорта и энергетики, могут создавать вспомогательные промышленные производства для работы на них в периоды межсезонья основного персонала;

• промышленные предприятия целиком или их технологически специализированные подразделения могут быть привязаны к той же транспортной инфраструктуре и население окрестных населённых пунктов может на них работать. Средства доставки персонала — личный автотранспорт и автобусы служебной развозки;

• освоение лесного фонда должно идти не вахтовым методом с помощью рабочих-временщиков, а на базе местного трудового потенциала. Только в этом случае можно рассчитывать на бережное экологически выверенное освоение лесных богатств.

7. Соблюдение требований комплексной экологической безопасности поселения. Основой биоценозов на континентах являются реки и озёра: вода обусловливает продуктивность биоценозов по параметру биомассы и разнообразию биологических видов. Поэтому государственная экологическая политика и дисциплина водоохранных зон вдоль берегов ручьёв (места нерестилищ), рек, озёр — важнейшее условие комплексной экологической безопасности поселений. Причём в государственную стратегию политики водоохранных зон должна быть положена биологическая наука, а не требования хозяйствующих субъектов упростить им жизнь и обеспечить краткосрочную (в масштабе жизни биоценозов) рентабельность их предприятий. Кроме того, соответствующая политика водоохранных зон обязывает иметь не только так называемые «национальные природные парки» и небольшое количество заповедников, но и в каждом регионе — хотя бы по одной заповедной зоне, в которых хозяйственная деятельность должна быть запрещена полностью, а режим туризма и отдыха в них должен быть согласован с режимом воспроизводства биологических видов в этих зонах. Назначение такого рода заповедных зон — быть источником экспансии биологических видов в зоны, где хозяйственная деятельность и жизнь людей препятствует нормальному воспроизводству поколений биологических видов в биоценозах.

Все отходы поселения, полученные в результате промышленно-хозяйственной деятельности людей и их жизнедеятельности, должны перерабатываться и утилизироваться на местах с учётом современных технологий, ориентированных на замкнутый цикл[112].

6. Самодостаточность экономической деятельности поселения, позволяющая устойчиво функционировать в преемственности поколений. Экономическая самостоятельность поселения не должна зависеть от капитала, накопленного ранее (т.е. расходование капитала без его воспроизводства в процессе экономической деятельности самого поселения); за счет капитала других частей общества; или от антиэкологической деятельности. Необходим принцип самоокупаемости в хозяйственной и производственной деятельности, хотя на первых порах становления таких поселений возможна поддержка государства и крупного бизнеса. Наиболее важнейшим направлением для поддержки молодых семей является беспроцентное кредитование строительства семейных усадеб, с последующим погашением части кредита при рождении детей. Такая поддержка будет способствовать расширенному воспроизводству трудового потенциала, и создавать условия для закрепления молодых специалистов на селе. В дальнейшем – обязанность государства создавать необходимые макроэкономические условия, благоприятную экономическую конъюнктуру для создания новых поселений и их эффективного развития.

7. Жизненный уклад владельцев собственных малоэтажных усадеб, расположенных компактно в небольшом по размерам и численности экологическом поселении обусловливает совершенно иные поведенческие установки в отличие от жителей мегаполисов или крупных городов. Для качественного воспроизводства трудового потенциала необходимо создание самых благоприятных экономических и социальных условий семье – как основе здорового общества. Человек, выросший в комфортных экологически благоприятных условиях ландшафтно-усадебного поселения, где качество жизни и благополучие каждого жителя в отдельности и своей малой Родины в целом взаимосвязаны друг с другом, будет иметь позитивные установки и созидательные жизненные ориентиры.

Ландшафтно-усадебная застройка по своему существу представляет собой комплексную модель заселения и развития не просто сельских территорий, но и всей России, и является необходимым условием воспроизводства трудового потенциала, гармоничного обустройства неосвоенных территорий Российской Федерации.

В качестве алгоритма поиска оптимальных пространственных соотношений природопользования в процессе освоения территории можно предложить следующую последовательность действий[113]:

1) Анализ сложившейся планировочной структуры региона и перспектив ее развития.

2) Анализ ландшафтной структуры региона.

3) Анализ региональной экологической обстановки и механизмов ее формирования.

4) Оценка средоформирующих функций ландшафтов и их соответствующая группировка.

5) Выявление ландшафтов с доминантным и средоформирующими функциями.

6) Интегрирование доминантных ландшафтов и выделение средоформирующих комплексов (СФК).

7) Экологическая оценка компонентной структуры СФК.

8) Выявление основных ландшафтно-экологических факторов.

9) Установление минимум-ареалов.

10) Расчет экологически обоснованных параметров СФК.

11) Топологический анализ СФК.

12) Общая компоновка природоохранных и средоформирующих элементов территориальной структуры региона.

Рис. 3.1.17 – Применение некоторых принципов ландшафтно-усадебной застройки при проектировании и строительстве современных поселений (Латвия)