их размещение на площади участка




на заседании кафедры

организации строительного

производства.

Протокол № 12

от 23.06.2008

 

Харьков 2008

Методические указания к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования здания»/ Составители: Соломенцев М.Н., Гольтерова Т.А. – Харьков: ХГТУСА, 2008.- 16с.

 

Рецензент

 

 

Кафедра организации строительного производства

 

 

Методические указания предназначены для студентов архитектурного факультета при выполнении курсовой работы по дисциплине «Организация, маркетинг и менеджмент в проектировании и строительстве (реконструкции)».

Цель курсовой работы – закрепить теоретические знания и уметь применять их при решении комплекса практических задач по организации проектирования и строительства (реконструкции) здания.

Состав курсовой работы

 

1Задание на проектирование. Исходные данные.

2 Введение.

3 План и разрез здания. Объемно-планировочные характеристики объекта строительства. Конструктивные решения.

4 Здания и сооружения, необходимые для строительства, их размещение на площади застройки.

5 Площадь участка.

6 Сметная стоимость проектных работ.

7 Определение продолжительности проектирования.

8 Расчет эксплуатационных затрат.

9 Технико-экономические показатели.

10 Литература.

1 Задание на проектирование

Задание на проектирование выдается руководителем курсовой работы.

Исходные данные приведены в табл. 1. Номер варианта исходных данных каждому студенту устанавливает руководитель курсовой работы(КР). По согласованию с руководителем КР может быть изменена характеристика основных конструкций (материалов), заменен номер варианта, установлен объем существующих конструкций (при реконструкции). По желанию студента, может быть принят проектируемый объект, не приведенный в табл. 1.

 

Таблица 1 - ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

 

№ п/п Проектируемый объект Характеристика основных конструкций (материалов)*
фун-даменты стены и пе-рего-родки перек-рытия и покры-тия окна и двери кро-вля по-лы от-делка
                 
  5-ти этажный жилой дом общей площадью 2 тыс.м2 сжб сжб сжб д р д шок
  9-ти этажный жилой дом общей площадью 4 тыс.м2 сжб к сжб д р л шок
  12-ти этажный жилой дом общей площадью 6 тыс.м2 мжб к сжб д р л шок
  16-ти этажный жилой дом общей площадью 8 тыс.м2 мжб мжб мжб д р п шо
  24-х этажный жилой дом общей площадью 12 тыс.м2 мжб мжб мжб д р п шо
  Гостиница 3-этажная на 50 мест мжб к д д р д шок
  Гостиница 5-этажная на 100 мест мжб к сжб д р л шок
  Гостиница 9-этажная на 500 мест сжб к сжб д р п шо
  Гостиница 16-этажная на 800 мест мжб мжб сжб м р л шо
  Малоэтажный жилой дом для семьи из 4-х человек мжб к сжб д чер п шо
  Офис на 20 сотрудников сжб к сжб мпл р п шо
    Продолжение таблицы 1
  Универсам 2-эт. торг. площадью 1500м2 сжб сжб сжб м р пл шок
  Универсам 3-эт. торг. площадью 2000м2 мжб к сжб м р пл шок
  Универмаг 4-эт. торг. площадью 4500м2 сжб сжб сжб м р п шок
  Универмаг 6-эт. торг. площадью 8500м2 мжб к сжб м р п шок
  Крытый рынок 1-эт. торг. площадью 1600м2 сжб к м д пнс пл шок
  Ресторан 1-этажный на 200 мест сжб к сжб м р п шок
  Ресторан 2-этажный на 400 мест мжб к сжб м р п шок
  Столовая на 100 мест сжб к сжб д р пл шок
  Кафе на 25-50 мест сжб к д д чер п шо
  Кафе 2-х этажное на 50-100 мест сжб к сжб м р пл шок
  Дом быта 3-этажный на 150 мест сжб к сжб д р пл шок
  Детские ясли-сад, 2 этажа, 140 мест сжб к сжб д р л шо
  Общеобразовательная школа,2 этажа, 464 учащихся сжб сжб сжб м р п шок
  Общеобразовательная школа,3 этажа, 568 учащихся сжб к сжб д р п шок
  Кинотеатр на 500 мест сжб к д д р п шок
  Универсальное административное здание на 200 чел. Мжб к сжб м р л шок
Продолжение таблицы 1
  Дом культуры на 200 чел. сжб к сжб м р л шок
  Библиотека на 200 тыс. томов мжб к сжб м р п шо
  Лечебный корпус 4-этажный на 120 мест сжб к сжб д р пл шок
  Лечебный корпус 9-этажный на 240 мест мжб к сжб м р пл шок
  Лечебный корпус санатория 3-4 этажный на 200 мест сжб к сжб д р пл шок
  Спальный корпус санатория 4- этажный на 100 мест сжб к сжб д р п шо
  Спортивный корпус с залами 36*18 и 30*15м мжб к м м мнс л шок

 

Примечание. Принятые сокращения: мжб – монолитный железобетон; сжб – сборный железобетон; к – кирпич; м – металл; д – дерево; мпл, л, п, пл – соответственно металлопластик, линолеум, паркет, плитка; р – рубероид; пнс – профнастил; шок – штукатурка, окраска; шо – штукатурка, оклейка; чер – черепица.

2 Введение

Основными технико-экономическими показателями, влияющими на конкурентоспособность проекта, являются его качество, продолжительность, стоимость строительства и затраты труда.

Здесь, на основании знаний по экономике проектирования и строительства, приводятся факторы, определяющие экономическую целесообразность сокращения инвестиционного цикла, обосновывается цель и актуальность курсовой работы.

 

3 План и разрез здания. Характеристика объемно-планировочных (ОПР) и конструктивных (КР) решений

Эскизы плана и разреза здания разрабатываются на основании знаний, полученных до выполнения данной курсовой работы. Оформляются на стандартном листе и включаются в пояснительную записку. Здесь же приводится характеристика основных объемно-планировочных решений (этажность, строительный объем, общая площадь и др.) и конструктивных решений (виды и материал конструкций, отделки и др.), в соответствии с приложением А. Должны быть показаны оконные и дверные проемы, лестницы, приведены основные размеры, позволяющие (по возможности) применять серийные конструкции.

Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения обосновываются без расчетов, но должны соответствовать заданию (исходным данным).

 

4 Здания и сооружения, необходимые для строительства,

их размещение на площади участка

В этом разделе курсовой работы следует указать, что одной из характеристик объемно-планировочных решений, является (см. приложение А) площадь участка. На этой площади должно размещаться проектируемое здание и прилегающие к нему здания, сооружения, территории, входящие в состав проектируемого объекта. (Например: для школы – спортивная зона, зона отдыха, автостоянка и др.). В курсовой работе следует указать, что именно предполагается разместить рядом с проектируемым объектом, какая примерно площадь для этого нужна. Кроме того, нужно указать, что для строительства нужны временные здания и сооружения: производственные (электростанции, коммуникации, дороги, склады, мастерские, краны и др.); административные (диспетчерская, контора, пункты техучебы и др.); санитарно-бытовые (душевые, пункты питания, гардеробные, туалеты и др.); общественные и жилые (общежития, магазины, стоянки автотранспорта и др.). Следует указать какие именно временные здания и сооружения нужны для строительства проектируемого объекта.

Площадь для размещения временных зданий и сооружений определяется при проектировании строительного генерального плана. В данной курсовой работе стройгенплан не проектируется, а площадь для размещения «времянок» может быть условно принята равной 20% от площади проектируемых объектов.

 

5 Площадь участка

Решая вопрос о величине участка в работе следует указать, что стоимость права пользования земельным участком определяется исходя из базовой стоимости 1м2 земли и корректирующих коэффициентов:

- Кф – коэффициент функционального использования земельного участка(земли обороны, гражданской застройки, историко-культурного назначения и др.). Для гражданской застройки Кф=1.

- Км – коэффициент месторасположения земельного участка (удаленность от центра, места труда и отдыха, транспорта и др.). Км колеблется в очень широких пределах, для гражданской застройки Км=7,65.

С учетом этих коэффициентов, стоимость права длительного пользования 1м2 земли в г. Харькове (исходя из возможной прибыли в будущем) колеблется в очень широких пределах.

Учитывая перманентность принимаемых Правительством экономических решений – в курсовой работе для жилых и общественных зданий стоимость права использования земли можно принять ориентировочно равной 5% инвесторской сметной стоимости строительства (0,05Синвест) и, исходя из этой стоимости, определить общую стоимость права пользования земельным участком, грн/год.

6 Сметная стоимость проектных работ

Сметная стоимость разработки проектно-сметной документации (ПСД) для жилых и гражданских зданий определяется в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по главам 1 – 9 сводного сметного расчета.

В курсовой работе сметная стоимость разработки ПСД (СПСД) на весь объем проектирования (включая все его этапы) определяется по формуле:

 

СПСД = ССМР * d / 100, тыс.грн,

 

где ССМР – стоимость строительно-монтажных работ по главам 1 – 9 сводного сметного расчета, в ценах года проектирования, тыс. грн.

d - норматив сметной стоимости проектных работ, %. Принимается в зависимости от категории сложности объектов по ДБН Д.1.1-7-2000 с изменениями.

 

ССМР ≈ 0,7 СРЫН

 

СРЫН ≈ SОБЩ * с, тыс.грн,

 

где SОБЩ - общая площадь объекта, м2

с – стоимость 1м2 общей площади по рыночным ценам, сложившимся в регионе.

Сметная стоимость проектных работ на отдельных стадиях проектирования (ЭП, П, РП, РД) определяется в процентном отношении от СПСД (таблица 2) и зависит от количества стадий проектирования.

 

Стоимость разработки отдельных частей проекта (рабочего проекта, рабочей документации) –

Сrn = СПСД * g,

 

где g - удельный вес стоимости n-ой части проекта (П), рабочего проекта (РП) или рабочей документации (РД), %. Принимается по сборнику цен на разработку ПСД, №39.

Таблица 2 - Удельный вес стоимости проектных работ на отдельных стадиях проектирования

 

 

    Стадии проектирования         Удельный вес стоимости проектных работ в СПСД, %  
    1 Эскизный проект (ЭП) Проект (П) Рабочая документация (РД)   при 3 стадиях проектирования     при 2 стадиях проектирования  
ЭП и РД   П и РД
  20 – 25 30 – 35 50 - 40    
Всего      
  2 Эскизный проект (ЭП) Рабочий проект (РП)   при 2 стадиях проектирования   при 1 стадии проектирования  
20 –25 80 – 75   -
Всего    
         

 

7 Определение продолжительности проектирования

В этом разделе курсовой работы студент должен:

а) определить продолжительность выполнения отдельных частей проекта (рабочего проекта);

б) принять последовательность их выполнения;

в) построить график, определить общую продолжительность выполнения проекта (рабочего проекта).

Продолжительность выполнения отдельных частей проекта (рабочего проекта) определяется как:

 
 

где trn – продолжительность выполнения n-ой части проекта (рабочего проекта), дней;

Q rn – затраты труда на выполнение n-ой части проекта (рабочего проекта), чел-дней;

       
   
 

mrn – число исполнителей n-ой части проекта (рабочего проекта), чел.

 

где Brn – средняя выработка (производительность труда) сотрудника соответствующего отдела, мастерской, группы, грн/чел-день.

Производительность труда может быть определена как:

 
 

где W – объем ПСД, выполненный группой (отделом) за прошедший период времени (месяц, квартал, год), грн;

m – среднее число работавших в отделе (группе) за это время, чел;

K – число восьмичасовых рабочих дней в прошедшем периоде, дней.

Значения Brn могут быть рассчитаны на основании данных полученных студентом в проектных организациях или приняты равными 314 грн/чел-день, по состоянию на 2008 год.

Для определения «m» следует, на основании имеющихся знаний, опыта, интуиции, принять число исполнителей архитектурно-строительной части проекта (П) или рабочего проекта (РП). Для остальных частей число исполнителей может быть принято пропорционально удельному весу стоимости части (g).

Например: число исполнителей архитектурно-строительной части принято mарх = 10 чел. Удельный вес (g) стоимости архитектурно-строительной части – 50%. Удельный вес стоимости разработки сметной документации – 10%. Следовательно, для разработки смет можно принять 2 чел.

Результаты расчетов стоимости и продолжительности отдельных частей проекта (РП) должны быть представлены в таблице 3.

 

 

Методические указания предназначены для студентов архитектурного факультета при выполнении курсовой работы по дисциплине «Организация, маркетинг и менеджмент в проектировании и строительстве (реконструкции)».

Цель курсовой работы – закрепить теоретические знания и уметь применять их при решении комплекса практических задач по организации проектирования и строительства (реконструкции) здания.

Состав курсовой работы

 

2Задание на проектирование. Исходные данные.

2 Введение.

3 План и разрез здания. Объемно-планировочные характеристики объекта строительства. Конструктивные решения.

4 Здания и сооружения, необходимые для строительства, их размещение на площади застройки.

8 Площадь участка.

9 Сметная стоимость проектных работ.

7 Определение продолжительности проектирования.

8 Расчет эксплуатационных затрат.

9 Технико-экономические показатели.

10 Литература.

1 Задание на проектирование

Задание на проектирование выдается руководителем курсовой работы.

Исходные данные приведены в табл. 1. Номер варианта исходных данных каждому студенту устанавливает руководитель курсовой работы(КР). По согласованию с руководителем КР может быть изменена характеристика основных конструкций (материалов), заменен номер варианта, установлен объем существующих конструкций (при реконструкции). По желанию студента, может быть принят проектируемый объект, не приведенный в табл. 1.

 

Таблица 1 - ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

 

№ п/п Проектируемый объект Характеристика основных конструкций (материалов)*
фун-даменты стены и пе-рего-родки перек-рытия и покры-тия окна и двери кро-вля по-лы от-делка
                 
  5-ти этажный жилой дом общей площадью 2 тыс.м2 сжб сжб сжб д р д шок
  9-ти этажный жилой дом общей площадью 4 тыс.м2 сжб к сжб д р л шок
  12-ти этажный жилой дом общей площадью 6 тыс.м2 мжб к сжб д р л шок
  16-ти этажный жилой дом общей площадью 8 тыс.м2 мжб мжб мжб д р п шо
  24-х этажный жилой дом общей площадью 12 тыс.м2 мжб мжб мжб д р п шо
  Гостиница 3-этажная на 50 мест мжб к д д р д шок
  Гостиница 5-этажная на 100 мест мжб к сжб д р л шок
  Гостиница 9-этажная на 500 мест сжб к сжб д р п шо
  Гостиница 16-этажная на 800 мест мжб мжб сжб м р л шо
  Малоэтажный жилой дом для семьи из 4-х человек мжб к сжб д чер п шо
  Офис на 20 сотрудников сжб к сжб мпл р п шо
    Продолжение таблицы 1
  Универсам 2-эт. торг. площадью 1500м2 сжб сжб сжб м р пл шок
  Универсам 3-эт. торг. площадью 2000м2 мжб к сжб м р пл шок
  Универмаг 4-эт. торг. площадью 4500м2 сжб сжб сжб м р п шок
  Универмаг 6-эт. торг. площадью 8500м2 мжб к сжб м р п шок
  Крытый рынок 1-эт. торг. площадью 1600м2 сжб к м д пнс пл шок
  Ресторан 1-этажный на 200 мест сжб к сжб м р п шок
  Ресторан 2-этажный на 400 мест мжб к сжб м р п шок
  Столовая на 100 мест сжб к сжб д р пл шок
  Кафе на 25-50 мест сжб к д д чер п шо
  Кафе 2-х этажное на 50-100 мест сжб к сжб м р пл шок
  Дом быта 3-этажный на 150 мест сжб к сжб д р пл шок
  Детские ясли-сад, 2 этажа, 140 мест сжб к сжб д р л шо
  Общеобразовательная школа,2 этажа, 464 учащихся сжб сжб сжб м р п шок
  Общеобразовательная школа,3 этажа, 568 учащихся сжб к сжб д р п шок
  Кинотеатр на 500 мест сжб к д д р п шок
  Универсальное административное здание на 200 чел. Мжб к сжб м р л шок
Продолжение таблицы 1
  Дом культуры на 200 чел. сжб к сжб м р л шок
  Библиотека на 200 тыс. томов мжб к сжб м р п шо
  Лечебный корпус 4-этажный на 120 мест сжб к сжб д р пл шок
  Лечебный корпус 9-этажный на 240 мест мжб к сжб м р пл шок
  Лечебный корпус санатория 3-4 этажный на 200 мест сжб к сжб д р пл шок
  Спальный корпус санатория 4- этажный на 100 мест сжб к сжб д р п шо
  Спортивный корпус с залами 36*18 и 30*15м мжб к м м мнс л шок

 

Примечание. Принятые сокращения: мжб – монолитный железобетон; сжб – сборный железобетон; к – кирпич; м – металл; д – дерево; мпл, л, п, пл – соответственно металлопластик, линолеум, паркет, плитка; р – рубероид; пнс – профнастил; шок – штукатурка, окраска; шо – штукатурка, оклейка; чер – черепица.

4 Введение

Основными технико-экономическими показателями, влияющими на конкурентоспособность проекта, являются его качество, продолжительность, стоимость строительства и затраты труда.

Здесь, на основании знаний по экономике проектирования и строительства, приводятся факторы, определяющие экономическую целесообразность сокращения инвестиционного цикла, обосновывается цель и актуальность курсовой работы.

 

5 План и разрез здания. Характеристика объемно-планировочных (ОПР) и конструктивных (КР) решений

Эскизы плана и разреза здания разрабатываются на основании знаний, полученных до выполнения данной курсовой работы. Оформляются на стандартном листе и включаются в пояснительную записку. Здесь же приводится характеристика основных объемно-планировочных решений (этажность, строительный объем, общая площадь и др.) и конструктивных решений (виды и материал конструкций, отделки и др.), в соответствии с приложением А. Должны быть показаны оконные и дверные проемы, лестницы, приведены основные размеры, позволяющие (по возможности) применять серийные конструкции.

Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения обосновываются без расчетов, но должны соответствовать заданию (исходным данным).

 

4 Здания и сооружения, необходимые для строительства,



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-02-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: