Листы голосования (бюллетени) принимаются каждым инициатором собрания лично, также могут быть опущены в почтовые ящики инициаторов собрания.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.
С информацией и материалами к данному собранию можно ознакомиться на информационных стендах первых этажей подъездов дома и дополнительно:
· у любого инициатора собрания;
· в группе социальной сети «Вконтакте» по адресу в интернет https://vk.com/club39464982.
Начало приема заполненных решений собственников помещений: 18 апреля 2017 года.
Последний день приема - 18 мая 2017 года.
Повестка собрания:
1. Выбрать способом управления многоквартирным домом – Товарищество собственников недвижимости (Далее – ТСН).
2. Создать в многоквартирном жилом доме ТСН «Барамзиной, 3», на осуществление регистрационных действий уполномочить Сарварова Рустама Ахкямовича – кв. № 172.
3. Утвердить Устав ТСН «Барамзиной, 3» (документ на время голосования размещен в интернет по адресу: https://vk.com/club39464982, также с ним можно ознакомиться у любого инициатора собрания).
4. Досрочно расторгнуть договор управления с ООО «УК «Италмас» на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ ввиду не выполнения условий договора (в том числе, по Акту о неисполнении условий договора от 04.04.2017, размещен в интернет по адресу: https://vk.com/club39464982., также с ним можно ознакомиться у любого инициатора собрания). Договор считать расторгнутым с 01 июля 2017 года.
5. Расторгнуть договор специального счета, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Италмас» (ИНН 1832084212), в связи с заменой владельца специального счета на Товарищество собственников недвижимости «Барамзиной, 3».
6. Изменить владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, избрав новым владельцем специального счета Товарищество собственников недвижимости «Барамзиной, 3». Кредитной организацией, в которой будет специальный счет многоквартирного дома, определить банк ПАО "Сбербанк России".
7. Приостановить оплату взносов на капитальный ремонт МКД №3 по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска в соответствии с ч. 8 ст. 170 ЖК РФ с момента вступления в силу решения общего собрания собственников до достижения МКД 5 летнего срока с момента ввода дома в эксплуатацию (01.10.2018г.).
8. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете МКД №3 по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска, на специальном депозите в ПАО «Сбербанк» на срок до 01.01.2022 г.
Поручить ТСН «Барамзиной, 3» заключить от имени собственников МКД, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Т. Барамзиной, д.3 договор специального депозита.
9. Выбрать Правление Товарищества собственников недвижимости в следующем составе:
· Сарваров Рустам Ахкямович – кв. № 172
· Кирпичникова Ксения Александровна – кв. № 176
· Пантюхина Анна Александровна кв. № 51
10. Избрать счетную комиссию в составе:
- Хомякова Наталья Васильевна кв. № 155 – председатель счетной комиссии;
- Кузнецова Ирина Васильевна кв. № 116 – секретарь общего собрания;
- Ирин Александр Николаевич кв. №159 – член счетной комиссии.
11. Избрать ревизора ТСН - Мальцеву Татьяну Николаевну кв. № 95
12. Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Барамзиной, 3» на 2017 год (документ на время голосования размещен в интернет по адресу: https://vk.com/club39464982, также с ним можно ознакомиться у любого инициатора собрания).
Смета предполагает снижение тарифа с 23,85 р/м2 до 22,21 р/м2.
13. Утвердить единовременный добровольный целевой взнос на начало организации деятельности Товарищества собственников недвижимости в размере 200 рублей с квартиры (на приобретение компьютера, принтера, бумаги, госпошлина за регистрацию юридического лица, изготовление печати Товарищества, другие первичные расходы).
Активу предоставить отчет о собранных и потраченных средствах.
14. Утвердить в рамках сметы (тарифа 22,21 р/м2) вознаграждение Председателю ТСН «Барамзиной, 3» 15 000 рублей в месяц после вычета обязательных налогов и взносов («на руки»), Заместителю председателя ТСН «Барамзиной, 3» - 10 000 рублей в месяц после вычета обязательных налогов и взносов («на руки»).
15. Утвердить должностные инструкции Председателя, заместителя председателя правления ТСН «Барамзиной, 3» (документы на время голосования размещены в интернет по адресу: https://vk.com/club39464982, также с ним можно ознакомиться у любого инициатора собрания).
16. Установить хранение бюллетеней для голосования, протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников помещений, иных материалов, касающихся хозяйственной деятельности ТСН у Председателя ТСН.
17. Уполномочить председателя правления (при одобрении правления) ТСН «Барамзиной, 3» заключать договоры, связанные с управлением многоквартирным домом.
18. Уполномочить председателя правления (при одобрении правления) ТСН «Барамзиной, 3» заключать договоры на предоставление общего имущества для размещения оборудования провайдеров, рекламно-информационных материалов, конструкций, сдачи в аренду и других видов хозяйственной деятельности с целью увеличения доходов Товарищества.
19. Утвердить режим подачи горячей воды с нагревом на индивидуальном тепловом пункте до 60 градусов Цельсия.
20. Заключить договор на обслуживание счета ТСН «Барамзиной, 3» с ПАО «Сбербанк России».
21. Утвердить дату ежемесячного платежа за коммунальные услуги – не позднее 25 числа.
22. Произвести работы по установке столбиков, ограничивающих движение и остановку автомобилей на тротуарах МКД №3 по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска согласно Схемы расположения столбов (документ на время голосования размещен в интернет по адресу: https://vk.com/club39464982, также с ним можно ознакомиться у любого инициатора собрания) на сумму не более 40 000 (Сорок тысяч) руб. Источник финансирования – счет ТСН «Барамзиной, 3».
23. Утвердить режим проведения ремонтно-строительных работ, сопровождаемых шумом:
будни – с 09:00 до 21:00 часов, обязательный перерыв с 13:00 до 15:00;
в субботние, воскресные, праздничные дни – с 10:00 до 20:00 часов,
обязательный перерыв с 13:00 до 15:00.
Внимание! Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).