ДОГОВОР № 7
город Москва «02» ноября 2015 года
ООО «ЧИП ХОУМ», в лице Кузнецовой Марии Яковлевны, действующей на основании устава, и Дрожжин Артем Николаевич, дата рождения 15.03.1991, паспорт: 4511 158122 выдан 05.04.2011 Отделением УФМС России по гор. Москве по району Солнцево, зарегистрирован по адресу: г. Москва, р-н Солнцево, ул. Волынская, д. 10, кв., действующий на основании доверенности 77 АЕ 2583255 от 21 марта 2014 года, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство привлекать юридических и физических лиц в качестве покупателей квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, с. Рождественно, ул. Рождественский бульвар д.22. кв.1.
1.2. Заказчик в согласованный с Исполнителем срок обеспечивает доступ ответственных лиц Исполнителя и потенциальных Покупателей к Объекту недвижимости для осуществления показа.
1.5. ЗАКАЗЧИК гарантирует, что:
1.5.1.Обладает правами на заключение настоящего договора и договоров участия в долевом строительстве;
1.5.2.Сведения о характеристиках Объектов недвижимости и условиях их реализации указаны достоверно;
1.5.3.Отсутствуют обязательства перед третьими лицами, обременяющие права на Объекты недвижимости;
1.5.4. Объекты недвижимости не отчуждены, не заложены, в споре или под арестом, запретом не состоят.
1.5.5. Покупателям Объектов недвижимости будут обеспечены необходимые коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, обеспечение газом) с подведением их к домовладениям.
Права и обязанности сторон
2.1. Заказчик имеет право:
2.1.1.Присутствовать по своему усмотрению на мероприятиях, проводимых Исполнителем в рамках настоящего договора.
2.1.2. Запрашивать и получать от Исполнителя информацию о ходе оказания услуг по договору.
2.1.3.Требовать от Исполнителя не искажать полученные сведения об Объекте недвижимости.
2.1.4. Реализовывать самостоятельно Объект недвижимости, указанные в п.3.1 Покупателям, обратившимся к Заказчику лично.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1.Незамедлительно сообщать Исполнителю всю существенную информацию, в том числе об обстоятельствах, затрудняющих либо делающих невозможным совершение сделок, в т.ч об обращении взыскания на Объекты недвижимости, о претензиях со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов, о передаче Объектов недвижимости в залог и других обременениях
2.2.2.Самостоятельно, без привлечения Исполнителя, заниматься урегулированием споров с Покупателями по заключенным договорам;
2.2.3.Подписывать и принимать в срок, определяемый настоящим договором, все направляемые Исполнителем документы (Акты приёма-сдачи услуг, Заявки на резервирование и т.д.). В случае несогласия с подписанием указанных документов направить Исполнителю в трёхдневный срок свои мотивированные возражения.
2.3. Исполнитель имеет право:
2.3.1. Заключать субагентский договор с другими лицами.
2.3.2. Быть своевременно проинформированным Заказчиком о текущих изменениях в условиях и обстоятельствах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему договору.
2.3.3.Организовывать и проводить рекламную кампанию в отношении Объектов недвижимости. Выбор источников, способов и периодичности рекламы, а также её содержание определяются Исполнителем самостоятельно.
2.4. Исполнитель обязуется:
2.4.1. Исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего договора.
2.4.2.Самостоятельно организовывать показы Объектов недвижимости Покупателям с обязательным оформлением в письменном виде Актов осмотра объекта.
2.4.3.Предоставлять Покупателям, заинтересовавшимся приобретением Объектов недвижимости, первичную информацию.
Исполнение договора.
3.1. Исполнитель обязуется продавать квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, с. Рождественно, ул. Рождественский бульвар д.22. кв.1. по цене не ниже 7 000 000 (семи миллионов) рублей
3.2. Вознаграждение исполнителя будет составлять разница между ценой продажи и ценой указанной в п.3.1.
3.3. Вознаграждение выплачивается исполнителю после 100% оплаты покупателями каждой квартиры по договору купли-продажи и поступлению денежных средств на счет заказчика.
3.4. Обязательства Исполнителя о привлечении клиентов будут считаться выполненными по факту поступления денежных средств от продажи квартир, указанных в п. 3.1. Заказчику на расчётный счёт.
Расчеты по договору
4.1. Заказчик оплачивает оказанные Исполнителем услуги в течение 7 (семи) рабочих дней с даты поступления средств Заказчику по договору купли-продажи квартир указанных в п. 3.1., по выставленному Исполнителем счету, при этом выплачиваются комиссионные с последней сделки в полном объёме, в соответствии с п. 3.2
4.2.Вознаграждение Исполнителя оплачивается в рублях путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.
Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Любые разногласия и споры по настоящему договору или в связи с ним решаются путем переговоров, а в случае не достижении согласия в соответствии с предусмотренным действующим законодательством РФ.
Заключительные положения
6.1.Настоящий договор вступает в силу с 1 августа и действует до 1 декабря 2015 года. В случае если ни одна из сторон договора за 10 (десять) календарных дней не заявит о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях.
6.2.Обо всех изменениях, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в том числе почтовых и банковских реквизитов, Стороны обязаны немедленно сообщать друг другу в письменном виде. Сторона, нарушившая данное условие, несет весь риск убытков, возникших в результате направления корреспонденции или платежей по старым реквизитам. Все действия, совершенные Сторонами по старым данным до поступления уведомлений об их изменениях, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств.
6.3.Если иное не установлено договором, все изменения и дополнения к нему будут действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.4.Текст настоящего договора составлен на 3 (трех) листах, в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты сторон
Исполнитель: Заказчик:
| ООО «ЧИП ХОУМ» Юр. Адрес:105082, г. Москва, ул. Бакунинская, д. 26-30, стр. 1, этаж 1, пом. 2П, ком.2 Факт. адрес: 123317, г. Москва, Пресненская набережная, д.6 стр. 2, офис 1620 ИНН/КПП9701010035/770101001 ОГРН1157746847830 р/с40702810100000038438 БанкПАО «Промсвязьбанк» к/сч30101810400000000555 БИК044525555 Генеральный директор _____________________________Кузнецова М. Я | _____________________ Дрожкин А.Н. |